Дело №2-142/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года 

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок, 

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок, площадью 1680 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес> (л.д.2-4).

В судебном заседании представитель истицы изменила предмет спора и просила признать право собственности на земельный участок площадью 1 476 кв.м. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 в порядке наследования по закону, принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство названного жилого дома на праве личной собственности деду истицы ФИО6 и матери ФИО5

Управлением имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. истице сообщено, что согласно представленного межевого плана с уточнением местоположения границ, расположенного по 

<

адрес>, в представленной конфигурации с кадастровым № не представляется возможным, поскольку спорный земельный участок расположен в 2-х территориальных зонах - Ж4 и Н. 

Право собственности на жилой дом возникло у матери истицы, которой был отведен земельный участок под застройку жилого дома, а впоследствии это право в порядке наследования перешло к истице.

В документах имеются сведения о том, что в ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под домом составляла 1 476 кв.м., и истица просила признать право собственности на этот земельный участок.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель Администрации г. Смоленска возражала против удовлетворения иска, указав в возражениях, что частично испрашиваемый земельный участок выходит на проезд.

Выслушав представителя истицы ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. 

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. под № по 

<

адрес> в бессрочное пользование под строительство дома (л.д.24).

Мать истицы ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Дед истицы - ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

К ФИО1 в порядке наследования, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, перешло, принадлежавшее умершим, право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> (л.д.28).

Истица просит признать право собственности на земельный участок площадью 1 476 кв. м., ссылаясь на фактическое пользование земельным участком в таких границах до введения в действия Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из приведенного закона следует, что фактическое пользование земельным участком может быть основанием для признания права собственности, если пользование было связано с правом собственности на жилой дом и возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 29.10.2001.

Право собственности истицы на дом возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в порядке наследования и, следовательно, истица вправе претендовать на земельный участок, ссылаясь на фактическое пользование.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, по 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование ФИО6 и ФИО5 

Из фрагмента технического отчета по инвентаризации земли в кадастровом квартале следует, что на ДД.ММ.ГГГГ год площадь земельного участка, используемого правопредшественниками истицы, составляла 1 476 кв.м. (л.д.16). 

Указанный документ подтверждает заявление истицы о том, что испрашиваемый земельный участок находился в фактическом владении наследодателей до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Поскольку при этом право собственности на жилой дом перешло к истице в порядке наследования, суд удовлетворяет иск.

Возражения ответчика о том, что частично испрашиваемый земельный участок выходит на проезд не могут служить основанием для отказа в иске. Как установлено судом, участок в испрашиваемых границах находится в пользовании более 20 лет, при этом ответчик ранее не предъявлял к истице претензий по вопросу захвата земель общего пользования.

Кроме того, как следует из представленных ответчиком схем, площадь наложения земельного участка истицы на существующий проезд незначительна и может находиться в пределах допустимой погрешности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 476 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: