Дело № 2 – 1280/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Галиевой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Квартал №28» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал №28» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на том основании, что ответчики, проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные платежи в связи с чем, образовалась задолженность в размере 331 201 рубль 19 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 331 201 рубль 19 коп. и возврат гос. пошлины в размере 6512 руб. 01 коп. 

Определением Азнакаевского городского от 24 октября 2018 года ФИО2 

<

данные изъяты> Э.Р., ФИО3 

<

данные изъяты>) Л.Р. привлечены в качестве соответчиков.

Представитель истца – ООО УК «Квартал 28» ФИО4, действующий по доверенности, на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявлению исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность по состоянию на 22.11.2018 в размере 308 581 руб. 57 коп.

Ответчик ФИО1 на судебном заседании исковые требования признала, указав, что привлеченные в качестве соответчиков дочери ответчика не имеют отношения к указанной задолженности, данная задолженность образовалась по ее вине. 

Соответчики ФИО2, ФИО3 на судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать.

Представитель третьего лица – МХ ООО «ЕРЦ - Азнакаево» на суд не явилась, была извещена.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 декабря 1994 года и ответу Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала ОА «БТИ РТ» квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Собственник ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответам нотариусов наследственные дела к имуществу ФИО5 отсутствуют. Сособственник ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района. Согласно наследственному делу №№ к имуществу ФИО6 наследником умершего является ответчик ФИО1 Из поквартирной карточки, представленной МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» следует, что в данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ несут дееспособные члены их семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету УОН «Азнакаевский- ООО «Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2018 года составляет 331 201 руб. 19 коп. Согласно предоставленной представителем истца справке задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 октября 2018 года составляет 308 581 руб. 57 коп.

Каких либо оснований ставить под сомнение полноту и объективность расчета УОН «Азнакаевский- ООО «Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт», а также предоставленную справку, суд не усматривает, считает возможным принять их за основу. 

Таким образом суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 (

<

данные изъяты>) Э.Р., ФИО3 

<

данные изъяты>) Л.Р. в пользу истца ООО УК «Квартал №28» подлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 308 581 руб. 57 коп. в солидарном порядке. 

В соответствии со ст.198 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям 6 285 руб. 31 коп.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Квартал №28» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Квартал №28» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 308 531 руб. 57 коп. и в возврат государственной пошлины 6285 руб. 31 коп. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: И.И. Абдуллин