К делу №2-1821/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 22 ноября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием помощника прокурора 

Тимашевского района КК ФИО1,

истца – ФИО2,

представителя ответчиков по ордеру – адвоката Липина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В квартирах соответственно зарегистрированы ответчики, однако, фактически в них не проживают, что подтверждается справкой председателя ТОС, основания для их регистрации утрачены.

С учетом того, что ответчики не пользуются жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, договора их найма не имеется, фактически проживают по другому адресу, место жительства их неизвестно, полагает, что они могут быть признаны утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала, просила суд признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчики, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте слушания дела, в порядке ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, который не возражал против вынесения решения в отсутствие ответчиков, суд считает необходимым обеспечить участие в деле адвоката в качестве их представителя, так как своего представителя ответчики не имеют, а также возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель ответчиков по ордеру, в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в настоящее время, не имеется, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования считает возможным разрешить по усмотрению суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договора дарения квартиры от 28.02.2012, решения Тимашевского районного суда от 28.08.2009, договора купли-продажи квартиры от 27.10.2014, ФИО2 и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежат квартиры, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району следует, что по указанным адресам, кроме прочего, с 27.04.2004 и 08.10.2013 зарегистрированы соответственно ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, исходя из ст.31 ЖК РФ, ответчики являются истцу лицами посторонними, фактических семейных отношений с собственниками жилых помещений не имеют, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилыми помещениями, не несут.

Доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиками в соответствии со ст.30 ЖК РФ, соглашения о сохранении за последними жилых помещений, суду не представлено, при этом, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчики по адресу: 

<

данные изъяты> соответственно, не проживают и имеют другое место жительство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в принадлежащих истцу жилых помещениях, поскольку постоянно проживают по другому месту жительства, при этом истец вынужден оплачивать за них долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиками принадлежащими истцу жилыми помещениями установлены и подтверждены, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя и зарегистрированы в указанных помещениях, однако, в силу сложившихся условий, препятствуют истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий