Дело № 2-1189/2024

28RS0005-01-2024-002828-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Ващуке Ю.В.,

с участием представителя истца Государственного казенного учреждения управления автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» ФИО2, ответчика ФИО1, его представителя адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения «Амурупрадор» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка, возмещении убытка, причинённого изъятием земельного участка,

установил:

ГКУ «Амурупрадор» обратилось в суд с иском, указывает, что распоряжением Правительства Амурской области от 22 марта 2024 года № 131-р принято решение об изъятии земельных участков 28:10:008008:674 и 28:10:008008:675 для государственных нужд Амурской области для реконструкции автомобильной дороги регионального значения Амурской области «Благовещенск - Свободный» на участке км 66 - км 68. Истцом проведена оценка изымаемого земельного участка и размера убытков, причиняемых изъятием, отчёт об оценке наряду с уведомлением о принятом решении, проектом соглашения об изъятии земельного участка, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости направлялись в адрес ответчика как правообладателя земельного участка заказным письмом с уведомлением, документы были им получены 10 августа 2024 года. В течение 45 дней и до настоящего времени соглашение об изъятии ответчиком не подписано, решение об изъятии для государственных нужд ответчиком не оспорено, процедура изъятия земельного участка для государственных нужд соблюдена.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 279, 281-282 ГК РФ, ст. 56.7-56.10, 66 ЗК РФ, ст. 30, 131 ГПК РФ, Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также на основании п. 2.1. устава ГКУ «Амурупрадор», истец просит:

- изъять для государственных нужд Амурской области земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер> кв.м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: 

<

адрес>),

- определить ФИО1 за счёт средств дорожного фонда Амурской области возмещение рыночной стоимости 

<

номер> в сумме 107 114 рублей, а также возмещение убытков в сумме 0,00 рублей, причиняемых изъятием земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>,

- изъять для государственных нужд Амурской области земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 41 876 кв.м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: 

<

адрес>),

- определить ФИО1 за счёт средств дорожного фонда Амурской области возмещение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в сумме 604 694 рубля, а также возмещение убытков в сумме 1 256 502 рубля 00 копеек, причиняемых изъятием земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска, поддержала изложенные в нём доводы. Пояснила, что само ГКУ «Амурупрадор» решение об изъятии земельных участков не принимает. На данный момент решение об изъятии участков уже принято и ответчик фактически препятствует осуществлению деятельности истца. Оснований не доверять экспертной оценке стоимости участков не имеется. Доводы о том, что на участке образуется болото, необоснованные, поскольку истец руководствовался проектом планировки территории при составлении документации.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы письменного отзыва, просил признать результаты межевания незаконным, пояснил, что участками будет невозможно пользоваться для сельско-хозяйственных целей из-за образовавшихся вкрапления. Ответчик использует земельный участок по назначению, на нём пасется скот. Ответчик не возражает против компенсации 1 256 002 рубля, с остальными суммами не согласны. Соглашение и площадь участка определены исходя из интересов истца, на отрезанном участке образуется болото, баланс интересов сторон не будет соблюден. 

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы письменного отзыва, пояснил, что с денежной компенсацией, предложенной истцом не согласен, на эти деньги в округе он не сможет купить другие земельные участки, считает предложенную им цену правильной. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учётом ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», отсутствия возражений суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 

Главой VII.1 ЗК РФ определяется порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 

ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (ст. 56.3).

В силу ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть осуществлено на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято также на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. С ходатайством об изъятии вправе обратиться орган государственной власти в случаях изъятия земельного участка в соответствии с подп. 1 ст. 49 настоящего Кодекса, а также в случаях изъятия земельного участка для строительства, реконструкции объекта федерального значения или объекта регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение в случаях изъятия земельного участка для размещения объекта федерального значения или объекта регионального значения, предусмотренных адресной инвестиционной программой. 

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (ч. 13 ст. 56.6 ЗК РФ).

Судом установлено, что ГКУ «Амурупрадор» является государственным учреждением, которое осуществляет оказание государственных услуг, выполнение работ и (или) исполнение государственных функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти, финансовое обеспечение деятельности которого осуществляется за счет средств областного бюджета на основании бюджетной сметы (п. 2.1 Устава).

Постановлением Правительства Амурской области от 30 декабря 2011 года № 985 «Об утверждении схемы территориального планирования Амурской области» на основании стратегий и программ социально – экономического развития области и в целях организации транспортного обслуживания населения запланирована реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения Амурской области «Благовещенск - Свободный» на участке км 66- км 68.

Согласно постановлению Правительства РФ от 28 декабря 2009 года № 2094 « Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Дальнего Востока и Байкальского региона на период до 2025 года», а также постановлению Правительства Амурской области от 25 сентября 2023 года № 796 «Об утверждении государственной программы Амурской области «Развитие транспортной системы Амурской области», в целях развития и увеличения пропускной способности сети, автомобильных дорог общего пользования регионального значения предусмотрена Реконструкция автомобильной дороги «Благовещенск – Свободный» на участке км 66 - км 68 (п.п. 1.7. п. 4 перечня объектов капитального строительства, приобретаемых объектов недвижимости постановления Правительства Амурской области от 25 сентября 2023 года № 796).

В целях реализации реконструкции указанного объекта регионального значения государственное казенное учреждение управление автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» в соответствии с ч. 3 ст. 56.4 ЗК РФ обратилось в уполномоченный орган государственной власти с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных нужд. 

На основании ходатайства ГКУ «Амурупрадор», в рамках полномочий, предусмотренных п. 74 ст. 4 Закона Амурской области от 29 декабря 2008 года № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», распоряжением Правительства Амурской области от 22 марта 2024 года № 131-р принято решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Амурской области, а именно:

- земельный участок 

<

номер> ориентировочной площадью 

<

номер> кв.м, подлежащий образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер> кв.м, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок 

<

номер> ориентировочной площадью 

<

номер> кв.м, подлежащий образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер> кв. м, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по автодороге «Благовещенск - Свободный - границе Гослесфонда»;

- земельный участок 

<

номер> ориентировочной площадью 

<

номер> кв.м, подлежащий образованию путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер> кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 названного распоряжения на ГКУ «Амурупрадор» возложено обеспечение выполнения комплекса мероприятий по изъятию земельных участков, для государственных нужд области.

В целях реконструкции линейного объекта регионального значения – автомобильной дороги «Благовещенск – Свободный» на участке км 66 – км 68, производится изъятие земельных участков с кадастровыми номерами:

- 

<

номер> площадью 

<

номер> кв.м, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «автомобильный транспорт», расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «ведение личного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «автомобильный транспорт», расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 

<

номер> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «ведение крестьянско (фермерского) хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по автодороге Благовещенск - Свободный - границе Гослесфонда.

В выписке Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельных участков 

<

номер> указан ФИО1 В отношении участка 

<

номер> имеется отметка о запрете на регистрационные действия бессрочно (в собственность ответчика земельный участок вступил ДД.ММ.ГГГГ). В отношении участка 

<

номер> имеется отметка о запрете на регистрационные действия бессрочно (в собственность ответчика земельный участок вступил ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 5 ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении, об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Ответчик был надлежащим образом уведомлен об изъятии принадлежащих ему земельных участков для государственных нужд письмом министерства имущественных отношений Амурской области от 25 марта 2024 года № 06-15/1886.

Согласно п. 7, 8 ст. 56.7 и ст. 56.10 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, а также заказным письмом с уведомлением о вручении направляют для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

В соответствии с ч. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении, об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подп. 3 п. 10 настоящей статьи заказного письма.

В случае отсутствия предусмотренных подп. З п. 10 настоящей статьи сведений о почтовом адресе правообладателя изымаемой недвижимости и отправки ему копии решения об изъятии в электронной форме на адрес электронной почты правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным в день отправления указанной копии. 

В случае отсутствия предусмотренных подп. З п. 10 настоящей статьи сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты правообладателя изымаемой недвижимости данный правообладатель считается уведомленным со дня опубликования решения об изъятии в порядке, установленном подп. 2 п. 10 настоящей статьи.

Соглашение об изъятии земельных участков и прилагаемые к нему выписки из Единого государственного реестра недвижимости, отчеты от 12 июля 2024 года № 06-8180/2-2024, № 06-8180/1-2024 и заключения от 17 июля 2024 года № 06-8180/2-2024, № 06-8180/1-202406-8180/2-2024, № 06-8180/1-2024 заказным письмом с уведомлением от 30 июля 2024 года № 03-4078 были направлены в адрес ответчика, что подтверждается приложенным к исковому заявлению отчетом об отслеживании почтового отправления № 80083798532140. Согласно данному отчету, ответчик получил указанный пакет документов 10 августа 2024 года.

9 сентября 2024 года от ответчика ФИО1 в адрес ГКУ «Амурупрадор» поступило предложение об изменении соглашения об изъятии земельных участков. Заявление мотивированно тем, что в отчетах неверно указана удаленность земельных участков от областного центра, вследствие чего неверно указан коэффициент отдаленности, а также лишением возможности ответчика получить беспрепятственный доступ к свои земельным участкам. На основании изложенного, ответчик просил произвести дополнительный перерасчет, исходя из кадастровой стоимости участков, полученных с сайта публичной кадастровой карты, внести изменения в проект соглашения об изъятии земельных участков. 

16 сентября 2024 года в адрес ответчика был направлен отказ в изменении условий соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд Амурской области.

Статьей 281 ГК РФ предусматривается, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. 

Согласно п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее – соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

По общим правилам ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно статье 56.8 ЗК РФ, предусматривающей особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При этом в силу статьи 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что ГКУ «Амурупрадор» заказаны работы по определению размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд Амурской области. Данные работы выполнены обществом с ограниченной ответственностью «РУСКонсалт».

Оценщиком ООО «РУСКонсалт»» подготовлены: 

- отчёт от 12 июля 2024 № 06-8180/2-2024 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка 

<

номер> общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», рыночная стоимость определена суммой в 107 114 рублей,

- заключение от 17 июля 2024 № 06-8180/2-2024 «Об определении размера убытков, причиненных изъятием земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», общая сумма убытков, причиненных изъятием данного земельного участка, составила 0 рублей 00 копеек;

- отчет от 12.07.2024 № 06-8180/1-2024 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», рыночная стоимость определена суммой в 604 694 рубля;

- заключение от 17 июля 2024 года № 06-8180/1-2024 «Об определении размера убытков, причиненных изъятием земельного участка 

<

номер>, 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», общая сумма убытков, причиненных изъятием данного земельного участка, составила 1 256 502 рубля 00 копеек.

На отчеты об оценке получены положительные экспертные заключения СРО Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков» от 17 июля 2024 года 669/02-24, № 669/01-24 соответственно, указано, что экспертиза отчетов проводилась в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 17.1. Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» эксперт сформировал следующее мнение и сделал соответствующие выводы в отношении представленных отчетов № 06-8180/1-2024 и 06-8180/2-2024:

1) Подтверждается итоговая рыночная стоимость объектов оценки, определенная оценщиком в отчетах на дату оценки.

2) Отчет № 06-8180/2-2024 «Об оценке земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», соответствует требованиям законодательства.

3) Отчет № 06-8180/1-2024 «Об оценке земельного участка с кадастровым Номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>», соответствует требованиям законодательства. 

Оснований сомневаться в представленных в материалы дела отчетах об оценке и экспертных заключениях у суда не имеется. Представленные отчеты об оценке отвечают требованиям относимости и допустимости, поскольку оценочные исследования проводились специалистом, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, отчет содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные перед специалистом вопросы. Отчеты об оценке изложены в доступной форме и ясны для понимания, противоречий не содержат и подкрепляются, в том числе, экспертными заключениями, подтверждающими значения итоговой рыночной стоимости объектов.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 254-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения сорока пяти дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В рассматриваемом случае суд не усматривает нарушений процедуры изъятия земельного участка и порядка обращения в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка. Исковое заявление подано 30 сентября 2024 года, то есть по истечению сорока пяти дней со дня получения ответчиком проекта соглашения об изъятии (10 августа 2024 года).

При таких данных, учитывая совокупность вышеприведённых норм и обстоятельств, а также то, что соглашение об изъятии ответчиком до настоящего времени не подписано, решение об изъятии для государственных нужд ответчиком не оспорено, суд находит требования истца законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с данными нормами доводы истца и представленные доказательства не опровергнуты. 

Доводы ответчика о невозможности дальнейшего использования участка, несоразмерности компенсации, нарушении процедуры межевания, не опровергают выводы о правомерности изъятия у ответчика земельных участков. В ходе рассмотрения дела не установлена заинтересованность истца в изъятии земельных участков в нарушение интересов ответчика, поскольку их изъятие происходит в целях организации транспортного обслуживания населения путем реконструкции автомобильной дороги, согласно постановлению Правительства Амурской области.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного казенного учреждения управления автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Амурской области земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО1 за счёт средств дорожного фонда Амурской области возмещение рыночной стоимости 

<

номер> в сумме 107 114 рублей, а также возмещение убытков в сумме 0,00 рублей, причиняемых изъятием земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Изъять для государственных нужд Амурской области земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО1 за счёт средств дорожного фонда Амурской области возмещение рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в сумме 604 694 рубля, а также возмещение убытков в сумме 1 256 502 рубля 00 копеек, причиняемых изъятием земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 октября 2024 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина