Дело № 2-2906/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-003315-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при помощнике судьи Кушнир Ю.А. с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по ст. 50 ГПК РФ Куц О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Мареничу ФИО10, третье лицо: МО МВД России «Азовский» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который был бывшим собственником помещения, приобретенного истцом в 2022 году. С момента, когда истец стал собственником жилого дома, ответчик фактически никогда не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ФИО4 не нес, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства истец с ним не ведет.

На данный момент истец, как собственник вышеуказанного жилого дома, не может распоряжаться в полной степени данной собственностью, так как Маренич ФИО14 зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд и просила признать

Маренича ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат по ст. 50 ГПК РФ Куц О.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждено данными отдела по вопросам миграции МО МВД России «Азовский», однако, в жилом доме истца не проживает, что подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу абзаца 2 подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к Мареничу ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Маренича ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.