Дело № 2-127/2020

86RS0010-01-2019-002338-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 февраля 2020 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в жилом доме 

<

адрес>, указывая в обоснование, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа города Мегиона; указанный многоквартирный дом на основании постановления администрации города Мегиона от 14.01.2016 № 6 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» признан аварийным и подлежащим сносу; согласно информации ООО «ЖЭК», в спорном жилом помещении с 23 апреля 1992 года значится зарегистрированным ответчик, который фактически в нем не проживает; бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, договора на их предоставления не заключены; считает, что наличие регистрации ответчика не порождает права пользования жилым помещением, длительность не проживания свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения (л.д. 4-5).

Истец своего представителя в суд не направил; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в суд не явился; его извещение признано судом надлежащим и, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чём вынесено отдельное определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела комната № дома 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ город Мегион ХМАО-Югры (л.д. 6).

Согласно сведениям из поквартирной карточки на данную комнату, справки ООО «ЖЭК» и адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Мегиону ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с 23 апреля 1992 года (л.д. 10, 11, 24).

Факт регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении по месту жительства в 1992 году - в период, когда действовал институт прописки по месту жительства, в силу которого вселение в жилое помещение производилось исключительно в разрешительном порядке, свидетельствует о законности его вселения в спорное жилое помещение.

Проверка 

<

адрес> производилась силами ОМВД России по г. Мегиону; в ходе такой проверки, было установлено, что в указанном доме проживает один человек Р., иные комнаты пусты, с его слов было установлено, что ответчик ФИО1 более десяти лет назад выехал на постоянное проживание в Республику Азербайджан; факт длительности не проживания ответчика также подтверждается представленными Актами специалистов департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона (л.д. 18-20); в порядке подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ответчик ФИО1 в региональной базе ГУ-ОПФ РФ по ХМАО-Югре не значится.

Материалами дела также подтверждается, что лицевой счет в целях начисления и оплаты коммунальных услуг на имя ФИО1 не открывался (л.д. 17); договора с ресурсоснабжающими организациями МУП «Тепловодоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» не заключались (л.д. 15, 16).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, и тот факт, что фактически жилое помещение ответчиком не используется для проживания, и на протяжении более двадцати лет ответчиком не предпринимаются меры к заключению соответствующего договора на пользование спорным жилым помещением, в совокупности дают суду основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права и законные интересы муниципального образования города Мегиона как собственника спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск администрации города Мегиона подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 3 п. 1 ст. 333.19, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города Мегиона к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Мегион государственную пошлину в размере 6 000 (Шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Мегионский городской суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Заочное решение в окончательной форме принято 12 февраля 2020 года.

.

.

.

.

Судья О.А. Парфененко

.