Дело № 2-1448/2020

УИД 16RS0045-01-2020-003490-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Арслановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Волга-31» к ФИО1 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Волга-31» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик и ФИО2 является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО2, 1/3 доля, соответственно. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется истцом. На протяжении длительного времени ответчик и ФИО2 ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьёй судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании с последнего задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Указанный судебный приказ вступил в законную силу, на основании него возбуждено исполнительное производство, производится взыскание. Вынесенный в отношении ответчика ФИО3 судебный приказ о взыскании с последней задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги был отменён в связи с поступившими от должника возражениями.

В связи с чем истец после уточнения требований просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с августа 2017 года по июнь 2020 года задолженность в размере 121700 рублей 27 копеек, а также уплаченную государственную пошлину. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представляла в суд письменные возражения, в которые исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений частей 1-3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли, третье лицо ФИО2, соответственно, 1/3 доли, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности ответчика и третьего лица зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляет ЖСК «Волга-31». 

В данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО5, по ДД.ММ.ГГГГ также была зарегистрирована ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Мировым судьёй судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании с последнего задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в сумме 47491 рубль 13 копеек и государственной пошлины в сумме 812 рублей. Указанный судебный приказ вступил в законную силу, на основании него возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Мировым судьёй судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании с последней задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в сумме 96421 рубль 37 копеек и государственной пошлины в сумме 2039 рублей 12 копеек. Указанный судебный приказ на основании возражений должника на основании определения мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменён.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно расчёту истца размер её задолженности, образовавшейся за период с августа 2017 года по июнь 2020 года, исходя из принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение составляет121700 рублей 27 копеек.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно счетами-фактурами за указанный период.

Доказательств ненадлежащего исполнения ЖСК «Волга-31» обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено. 

Вместе тем ответчиком доказательств, свидетельствующих о погашении указанного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не представлены, в связи с чем оснований для освобождения ФИО1, как участника жилищных отношений и сособственника указанного жилого помещения от выполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Довод ответчика о том, что в рассматриваемой ситуации взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчика является неправомерным, поскольку ответчик в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении фактически с 2013 года не проживает, коммунальные услугами не пользуется, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку само по себе непроживание в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не свидетельствует об отсутствии у истца обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Кроме того, в силу пунктов 91, 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на перерасчёт размера платы за коммунальные услуги в случае непроживания лица в жилом помещении имеет заявительный характер и зависит от действий потребителя; с заявлением о перерасчёте начислений ФИО1 к истцу не обращалась. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом не был соблюдён досудебный порядок урегулирования настоящего спора, в связи с чем у суда не имеется правовых оснований для принятия и рассмотрения настоящего искового заявления по существу, не могут быть приняты во внимание.

Как следует из содержания искового заявления, предметом настоящего иска является взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с положениями статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правоотношения в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг и их оплаты регулируются положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, которые для данной категории споров обязательного досудебного порядка их разрешения не предусматривают.

Договор между сторонами спора, предусматривающий досудебный порядок для заявленных в иске требований, не заключался.

При таких обстоятельствах, довод ответчика о необходимости соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора основан на неправильном толковании норм материального и процессуального права, в связи с чем не может быть признан судом состоятельным.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности для предъявления заявленных требований, также не является основанием для отказа в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (часть 1 статьи 63, часть 3 статьи 91.1, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (Жилищного кодекса Российской Федерации), пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (Гражданского кодекса Российской Федерации)).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчётного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела, в рассматриваемой ситуации истцом ко взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся в период с августа 2017 года по июнь 2020 года.

Соответственно, плата за жилищно-коммунальные услуги за август 2017 года должна была быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по требованию за август 2017 года начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из материалов дела, с настоящим иском посредством электронного документооборота, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трёхлетнего срока исковой давности.

При этом суд учитывает, что имеющаяся на начало расчётного периода сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся до августа 2017 года, в размере 10921 рубль 26 копеек не была включена истцом в сумму задолженности с учётом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что внесённая ответчиком до подачи настоящего иска в суд денежная сумма в размере 29584 рубля 98 копеек также была учтена истцом при расчёте суммы задолженности и с учётом разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности жилого помещения».

Доводы ответчика о необходимости снижения размера пеней с применением к названной санкции положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд также находит несостоятельными, поскольку, как следует из содержания самого искового заявления и уточнений к нему, пени ко взысканию с ответчика в рамках настоящего дела не предъявлялись, судом данные требования не рассматриваются.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, суд находит его арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 121700 рублей 27 копеек.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3505 рублей 61 копейка; в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> – 128 рублей 40 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск жилищно-строительного кооператива «Волга-31» к ФИО1 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Волга-31» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121700 рублей 27 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3505 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 128 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.И. Кардашова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.