Дело № 2-4251/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Хоченовой Е.В., 

при секретаре Кашлевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации ... края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью 66,3 кв.м. В обоснование требований указала, что ... в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ... в .... После возведения жилого дома документы оформлены должным образом не были. *** *** умер. После его смерти фактически вступила в права наследования истец. При обращении к ответчику о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, ей дан отказ. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов признание права собственности за истцом возможно не иначе как в судебном порядке. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о судебном заседании, возражений на иск не представил. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражали. 

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третье лицо нотариус г. Рубцовска Алтайского края ФИО5 в судебном засекждании отсутствовали, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от *** *** на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по ... в ... для возведения жилого дома.

*** на земельном участке площадью 518 кв.м., расположенном по адресу: ... был возведен жилой дом, площадью 66,3 кв.м., строительство которого было завершено в 1972 году, что подтверждается данными искового заявления, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., информацией АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 

*** *** умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

По данным нотариусов Рубцовского нотариального округа ... наследственное дело после смерти *** не заводилось, сведения о наличии наследников отсутствуют. 

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещений, что следует из пояснений самого истца, изложенных в исковом заявлении, выписки из домовой книги от ***, владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет бремя его содержания и в силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди после смерти наследодателя *** Сведениями о наличии иных наследников, претендующих на наследственное имущество, суд не располагает. 

При обращении ФИО1 в Администрацию г. Рубцовска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, ей дан отказ, с указанием на отсутствие правоустанавливающих документов на строение, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на 02.10.2008, усматривается, что площади домостроения составляют: общая площадь 66,30 кв.м., жилая площадь 45,00 кв.м. 

Из технического заключения АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № 1321-3-221-17 по итогам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: ... в ... края, которое было произведено 20.09.2017, следует, что общая площадь домостроения составляет 66,30 кв.м., жилая площадь 45,00 кв.м. 

В жилом доме (А1) выполнена самовольная перепланировки, на возведение жилого строения (А2) документов не предъявлено. Проектная документация отсутствует.

По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Рекомендованы работы при капитальном ремонте. Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям не нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседних земельных участков. Расположение жилого дома нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 2 п. 5.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому по .... 

Третьи лица, ФИО4, ФИО3 - собственники жилого дома и земельного участка по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2009, не возражают относительно настоящих исковых требований, в том числе по вопросу расположения спорного жилого дома, что подтверждается заявлениями указанных лиц представленных в материалы дела.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ... края общей площадью 66,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Хоченова