Дело № 2-59/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2020 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к 

<

данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В интересах ФИО3 в суд обратился представитель по доверенности ФИО2 с иском к 

<

данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования и просил признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти её брата М.Н.МА., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

В обоснование требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (далее – наследодатель), приходящийся ФИО3 полнородным братом. После его смерти открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность наследуемого жилого дома умершему подтверждается справкой Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт родства истца с её братом подтверждается свидетельствами о рождении. Завещание наследодателем оставлено не было. 

На момент смерти наследодатель был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Истец является наследником второй очереди по закону. 

Истцом были надлежащим образом совершены действия по своевременному принятию наследства, с её стороны в установленные законом сроки последовало обращение о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу Дрожжановского нотариального округа РТ ФИО6 Но в выдаче правоустанавливающего документа было отказано по причине отсутствия надлежаще оформленных документов на наследуемый жилой дом наследодателя. Нотариусом открыто производство по наследственному делу №.

После смерти брата жилой дом перешел в её владение. И она приняла наследство. Она от наследования в установленном законом порядке не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. Наследники первой очереди (родители) умерли до его смерти, личная семья не состоялась. Нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении умершего, за год до его смерти, не было. 

На дату возведения жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ., его строительство осуществлялось наследодателем с согласия матери, поскольку земельный участок принадлежал их матери ФИО7 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной исполнительным комитетом 

<

данные изъяты>. Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Земельный участок предоставлялся ей на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, т.е. до 29.10.2001 г., и подтверждалось записями в похозяйственной книге, в ином случае право собственности не подлежало государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила истцу земельный участок, на котором расположен наследуемый жилой дом, на основании договора дарения земельного участка и жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № и договором дарения. В результате указанных сделок на земельном участке, принадлежащем истцу согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, расположены два индивидуальных жилых дома: одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности истцу, и наследуемый жилой дом. 

Наследуемый жилой дом является ранее учтенным, поскольку технический учет и техническая инвентаризация объекта недвижимости проведены ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом № 16 РГУП «БТИ», вследствие чего составлен технический паспорт инвентарный №. Органом государственного кадастрового учета присвоен соответствующий кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ 

При жизни наследодатель не успел реализовать свое право по оформлению правоустанавливающих документов и государственной регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом. Объект завершенного строительства построен наследодателем на земельном участке, принадлежащем матери и с её разрешения. Какие-либо гражданско-правовые договоры в отношении земельного участка между ними не оформлялись. 

Истец в целях легализации постройки предпринимала меры по получению разрешительных документов о строительстве. 

В отсутствии необходимости получения разрешения на строительство данного жилого дома наследодателем на дату осуществления (завершения) строительства – июль месяц ДД.ММ.ГГГГ., на территории 

<

адрес> подтверждается сведениями, полученными из Отдела градостроительства и архитектуры Исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Признавая наследственное недвижимое имущество самовольной постройкой, истец указывает, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, что также не исключает возможности строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также создания угрозы жизни и здоровья граждан для проживания подтверждается справкой Отдела градостроительства и архитектуры Исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с обращением в Палату имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ ею ДД.ММ.ГГГГ за исх. №/п представлены сведения об отсутствии в отношении указанного объекта недвижимости данных, внесенных в реестр муниципальной собственности.

Между тем, строительство спорного жилого дома осуществлено наследодателем на земельном участке, предоставленном собственником ему специально для этих целей, и принадлежащем изначально его матери, а затем – истцу. Право собственности никем не оспорено, недействительным не признано. В связи с изложенным, истец считает возможным признание перехода права собственности на жилой дом за истцом в порядке универсального правопреемства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительных доводов суду не представил.

Представители ответчиков и ответчик ФИО4 в суд не явились. О месте и времени рассмотрения дела все надлежаще извещены.

Отзывов или возражений на исковое заявление, а также ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие их представителей от Старошаймурзинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан не поступило.

От ответчика ФИО4 поступило заявление, в котором он указывает, что на наследственное имущество не претендует, исковые требования полностью признает. 

Суд признает причины неявки представителей ответчиков неуважительными и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ему на праве собственности. Наследниками умершего являются: сестра – ФИО3, брат – ФИО8. 

Наследник ФИО8 (ответчик) исковые требования признает, на наследство не претендует.

Следовательно, единственным наследником остается истец ФИО3 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства и доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает обоснованными. Данные доводы основаны на положениях норм действующего законодательства, подтверждаются письменными доказательствами.

В то же время, каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к 

<

данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти её брата М.Н.МА., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: М.А.Яфизов

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года