Дело № 2-772/2025

52RS0001-02-2024-006919-86 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н. Новгород 16 апреля 2025 года

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Наш Дом» о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих доводов указывает, что истец ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес].

Право собственности на долю в указанном жилом помещении зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, в полном объеме.

Согласно истории начислений и оплаты ООО «Наш дом», по л/с [Номер], задолженность составляет 168 749,44 руб.

Истец не согласен с указанной суммой задолженности по следующим основаниям.

03.12.2015г. Автозаводским районным судом г.Нижнего Новгорода было вынесено решение по иску ООО «Наш дом» к [ФИО 2], [ФИО 1], ФИО1, [ФИО 3] о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Исковые требования были частично удовлетворены, задолженность за жилищные услуги была погашена.

После погашения задолженности Ответчик регулярно осуществляла периодические платежи, задолженности по текущим платежам не имеет.

21.07.2020г. Мировой судья судебного участка №8 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области [ФИО 4] принял решение по иску ООО «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Исковые требования были заявлены в размере 30055,2 руб.

В исковых требованиях ООО «Наш Дом» было отказано, в связи с отсутствием задолженности.

17.09.2021г. Мировой судья судебного участка №8 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области [ФИО 4] принял решение по иску ООО «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги

Исковые требования были заявлены в размере 28 394,04 руб.

12.02.2024г. было вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в связи с отказом ООО «Наш Дом» от иска к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения.

Таким образом, ответчик неоднократно подтвердил отсутствие задолженности по жилищным услугам, текущие платежи оплачиваются истцом своевременно.

Истец получает квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых указано на наличие задолженности:

по состоянию на июль 2024г. - итого к оплате 168 749,44 руб., в том числе пени- 136 058,70 руб.

Истец не согласен с указанной задолженностью, ввиду наличия нескольких судебных решений об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, суммы пени также исчисляются без учета сведений о наличии задолженности.

Истец просит, с учетом уточненных исковых требований, обязать ООО «Наш Дом» произвести перерасчет задолженности за жилищные услуги по лицевому счету [Номер], оформленному на имя ФИО1, установив задолженность по текущим платежам на дату принятия искового заявления. Взыскать с ООО «Наш Дом» в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Указала, что задолженность, взысканную с нее на основании решения Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 03.12.2015 года оплатила 29.12.2015 года на сводный счет ЖКХ (Центр СБК) и полагает, что задолженности не имеется.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом» Краснощеков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что он не согласен с исковыми требованиями, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Указал, что оплата ФИО1, произведенная 29.12.2015 года на сводный счет ЖКХ (Центр СБК), в соответствии с действующими в тот период законодательными актами была распределена ООО «Центр СБК» на самые ранние периоды задолженности и лишь частично за период, установленный Решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 03.12.2015 года (декабрь 2015 года).

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, и считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По общему правилу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Кроме того, собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов гражданского дела следует, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]

Согласно исковому заявлению и приобщенным платежным документам, за июль 2024 года в платежном документе за спорное жилое помещение указано на необходимость оплаты 168749,44 руб., в том числе пени 136058,70 руб.

Вопреки доводам истца, из материалов дела усматривается, что решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 03 декабря 2015 года удовлетворены исковые требования ООО «Наш Дом» к [ФИО 2], [ФИО 1], ФИО1, [ФИО 3] о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Взыскано солидарно с [ФИО 2], [ФИО 1], ФИО1, [ФИО 3] в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 43049,93 руб.

Взыскано в равных долях с [ФИО 2], [ФИО 1], ФИО1, [ФИО 3] в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1491,49 рублей – по 373 рубля.

При первоначальном обращении с исковыми требованиями к ответчикам, ООО «Наш Дом» указывал, что задолженность ответчиков сформировалась за период с 01.01.2010 года по 31.07.2015 года. В процессе рассмотрения дела, представителем истца были произведены уточнения исковых требований в части суммы взыскания, путем уменьшения с 92621,27 руб., до 43049,93 руб.

Вместе с тем, согласно вышеуказанному решению Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 03 декабря 2015 года, усматривается, что ответчиками ходатайства о применении сроков исковой давности не заявлялось и судом данный вопрос по существу не рассматривался.

Доводы истца ФИО1 об оплате ей в полном объеме задолженности, взысканной с нее на основании решения Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от 03.12.2015 года, являются несостоятельными.

Действительно, в процессе рассмотрения дела, истцом ФИО1 предоставлен чек об оплате 29.12.2015 года денежных средств, в размере 43050 руб. на сводный счет ЖКХ (Центр СБК) (л.д.123).

Вместе с тем, в вышеуказанном платежном документе истцом не указано за какой именно период была осуществлена оплата.

Согласно п. п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

32. В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за более ранние периоды (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, ООО «Центр СБК» правомерно засчитал поступивший платеж 29.12.2015 года от ФИО1 в счет погашения более ранних периодов перед ООО «Наш Дом» в соответствии со ст. 522 ГК РФ и положениями ст.319.1 ГК РФ. 

Представленные истцом в качестве доказательств платежные документы соотносятся с расчетом, представленным ответчиком как по суммам, так и по назначениям платежей. Доказательств зачисления ответчиком платежей с нарушением положений ст. 319.1 ГК РФ материалы дела не содержат.

При этом истец ФИО1 не лишена права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к ней иска о взыскании соответствующей задолженности, которая указана в платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт: [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) к ООО «Наш Дом» (ИНН: [Номер]) о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов - отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев