Дело №2-5350/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года 

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

Председательствующего судьи: Малковой Я.В.

при секретаре Сагдеевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ООО «Технопарк» о признании право собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Технопарк» о признании право собственности, в обоснование указав, что .... умер ФИО4 Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются ФИО9 и ФИО3 .... между ООО «СтройГрад» и ФИО4 был заключен договор ... на участие в инвестировании строительства подземной автомобильной стоянки по ... по договору ФИО4 исполнены. В соответствии с актом приема-передачи законченной строительством подземной автомобильной стоянки по ... от ...., на основании акта ... приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного ...., ООО «СтройГрад» передало ФИО4 нежилое помещение в виде стояночного места ..., расположенного в подземной автомобильной стоянке во дворе жилого .... После передачи стояночного места ФИО4 не зарегистрировал надлежащим образом свои права на данный объект недвижимости. После смерти ФИО4 истцы несут бремя содержание стояночного места, оплачивают содержание и коммунальные платежи. ООО «СтройГрад» прекратило свою деятельность ввиду реорганизации в форме присоединения. Его правопреемником является ООО «Технопарк». Брак между ФИО4 и ФИО1 заключен .... Просит признать право собственности за ФИО1 на 4/6 доли, за ФИО2 на 1/6 долю, за ФИО3 на 1/6 доли на нежилое помещение ... в виде стояночного места ..., общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: .... 

Истица, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена. 

Представитель ответчика ООО «Технопарк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен. 

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО5, ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились, представлены отзывы.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Единение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен. 

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что .... между ООО «СтройГрад» и ФИО4 заключен договор ... на участие в инвестировании строительства подземной автомобильной стоянки по ....

Согласно п.1.1. договора предметов договора является участие сторон в строительстве подземной автомобильной стоянки по ... райна .... 

Пунктом 4.1. договора определено, что общая сумма финансирования по настоящему договору на момент его заключения составляет 300000 рублей. 

Обязательства по оплате цены договора ФИО4 исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями. 

.... между ООО «СтройГрад» и ФИО4 составлен акт приема-передачи законченной строительством подземной автомобильной стоянки по .... согласно которого застройщик передает, а инвестор принимает стояночное место ..., расположенное в подземной автомобильной стояке во дворе жилого .... 

.... ФИО4 умер. 

Истица ФИО1 является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака .... 

ФИО4 является отцом ФИО2 и ФИО6 /Классен/ М.Ю., что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Из справки ТСЖ «Единение» от .... следует, что ФИО1 фактически владеет помещением .... ... (подземной автомобильной стоянкой), расположенной по адресу: ..., по договору ... на участие в инвестировании строительства подземной автомобильной стоянки по ... от ...., и акта приема-передачи от ...., данным помещением владел супруг ФИО4. умерший .... После его смерти пользуются данным помещением и несут расходы по его содержанию жена и дочь. Задолженностей по коммунальным платежам не имеет. 

.... ООО «СтройГрад» прекратило деятельность при реорганизации в форме присоединения в ООО «Технопарк», что следует из выписки из ЕГРЮЛ. 

В производстве нотариуса ФИО7 имеется наследственное дело за ... после умершего .... ФИО4, согласно которому наследниками по закону являются супруга ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО8 Свидетельств на автомобильную стоянку ... (нежилое помещение ...) по адресу: ... не выдавалось. 

Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

На основании пункта 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

На основании ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФИО4 в соответствии с договором от ... произвел полную оплату стояночного места, строительство которого завершено, по акту приема-передачи получил спорный объект от застройщика, длительное время с .... и по день смерти по назначению использовал спорное стояночное место, возведенное застройщиком на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что между ФИО4 и ООО «СтройГрад» сложились отношения по привлечению денежных средств для долевого строительства, связанные с последующим возникновением у ФИО4 права собственности на стояночное место в данном многоквартирном доме. При этом, при заключении договора воля сторон была направлена на строительство стояночного места, с последующей передачей ФИО4 в собственность. 

Из материалов дела видно, что ООО "Технопарк» правопреемник ООО «СтройГрад» каких-либо возражений против требований истцов не заявили. 

Поскольку после смерти ФИО4 открылось наследство в виде вышеуказанного наследства, однако наследники не могут реализовать свои права наследования, суд считает требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 в размере 4\6 доли, ФИО2 в размере 1\6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли на нежилое помещение ... в виде стояночного места ..., общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малкова Я.В.