Дело № 2-268/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, поясняя, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ей и дочери Г О А , 00.00.0000 . рождения, в ? доле каждой, а также брату К И Д – в ? доле, на основании договора передачи квартиры в собственность от 8.12.2005. Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с 9.03.2010, вселен в нее в качестве члена ее семьи, так как стороны состояли в браке с 27.12.2003 по 18.12.2018. Семейные отношения прекращены в 2016г., в связи с чем ответчик в квартире не проживает. ФИО2 периодически приходит в квартиру, чтобы навестить детей, а также оставил в квартире часть своих вещей. Участие в оплате за коммунальные услуги ответчик не принимает. Основываясь на ч.4 ст. 31 ЖК РФ, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскать расходы на юридические услуги 7000 руб. и расходы по госпошлине. 

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что он не проживает в квартире в течение 3-х лет в связи с прекращением семейных отношений. Он зарегистрирован в квартире на законных основаниях, систематически приходит в квартиру, чтобы навестить детей, в отношении которых несет алиментные обязанности. В квартире находятся его вещи. Он проживает у друзей, права пользования другим жилым помещением не имеет. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 факт непроживания ответчика в квартире в течение 3-х лет подтвердил. Разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.Лобня в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны состояли в браке с 00.00.0000 , который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № ................ от 00.00.0000 (л.д. 10, 27).

Установлено, что в квартире по адресу: ................ по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние ................., 00.00.0000 рождения и ................ 00.00.0000 рождения, ФИО3, а также ответчик ФИО2 – с 9.03.2010 (л.д. 13).

По договору передачи квартиры в собственность граждан № 12776 от 8.12.2005 ................., ФИО1, ФИО3 и ................. приобрели спорную квартиру в собственность, в 1/4 доле каждый (л.д. 9). ФИО3 является наследником ................ и к нему перешло право собственности на ? долю квартиры в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 00.00.0000 , реестр № (л.д. 8).

Из объяснений сторон следует, что ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи ФИО1 и пользовался жилым помещением до 2016г., то есть до момента прекращения семейных отношений.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как указано в ч.2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд полагает возможным признать ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой, так как он не является членом семьи ФИО1, не ведет с собственниками общее хозяйство, не участвует в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. У ФИО2 не возникло права на приватизацию спорного жилого помещения и право бессрочного пользования им наравне с собственниками. 

Тот факт, что он систематически приходит в квартиру, на выводы суда не влияет, так как в жилом помещении проживают его дети, в отношении которых он несет алиментные обязанности. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой с собственниками не заключалось. 

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

Возражения ответчика против иска фактически связаны с намерением сохранить такую регистрацию, тогда как из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. 

В данном случае регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация должна осуществляться по месту жительства, коим спорное жилое помещение для ответчика не является.

Согласно на ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исковые требования основаны также на ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине, а также расходы на юридические услуги по составлению иска в разумных пределах 3000 руб., что основано на ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ (л.д. 14, 15, 26).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: .................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 600 руб., расходы на юридические услуги 3000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о возмещении расходов на юридические услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Судья Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 26 февраля 2019 года