Дело №2-2536/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «12» ноября 2019 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Давыдовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Рыжиково», администрации Рыбинского муниципального района, ООО «Геопроект» о согласовании местоположения границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к СНТ «Рыжиково», администрации Рыбинского муниципального района, ООО «Геопроект» об обязании откорректировать общие границы земельного участка СНТ «Рыжиково», согласовать местоположение границ выделенного в 2011г. земельного участка в соответствии с рабочим чертежом, подготовленным ООО «Геопроект» 23.06.2017; обязании выдать справку для приватизации земельного участка; взыскании судебных расходов. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Рыжиково» с 07.08.2011. Для осуществления садоводческих целей председателем был выделен участок № площадью 800 кв.м. соседний участок № принадлежит на праве собственности матери, ФИО3 В 2017г. истец принял решение оформить участок, заключил договор подряда с ООО «Геопроект», по которому организация, в частности, должна была: подготовить документы, содержащие сведения для кадастрового учета земельного участка, определить координаты характерных точек границ участка; оформить межевой план. Однако от председателя СНТ устно, а затем письменно поступило заявление о предоставлении истцу иного участка; обрабатываемый ФИО1 участок не относится к садоводству. Полагает, что переданный истцу земельный участок был незаконно изъят из состава земель СНТ «Рыжиково». Изменения в постановление главы администрации РМР от 02.03.1993 № внесены только на основании заявления председателя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителей.

Представители истца по доверенностям ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что участок истца располагается в части садоводства, где исторически находились земли членов СНТ, что подтверждается соответствующим планом.

Представитель ответчика СНТ «Рыжиково» председатель ФИО5 в судебном заседании требования не признала. Пояснила, что согласование границ участка истца по предложенному варианту невозможно, поскольку в указанном месте находится лес. Согласно плану землепользования в данной части садоводства участки не выделялись.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района ФИО6 исковые требования не признала. Пояснила, что по первоначальным документам 1993г. в данной части садоводства не было участков для выделения садоводам; это территория общего пользования. При уточнении границ и площади земельного участка СНТ земля, находящаяся в нижней правой части, не вошла в состав садоводства. 

Представитель ответчика ООО «Геопроект» по доверенности ФИО7 исковые требования не признал. Указал, что в оспариваемой части садоводства расположены земли коллективно-совместной собственности, предназначенные для размещения, в частности, дорожек. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы земельного участка определяются в соответствии с Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а сведения о них вносятся в кадастр недвижимости. Согласно ч.8 ст.22 ФЗ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно справке председателя СНТ «Рыжиково», членской книжке является членом садоводства с 07.08.2011, владеет земельным участком № (л.д.№). 

18.07.2017 между ФИО1 и ООО «Геопроект» заключен договор подряда №, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ в отношении участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>: подготовка документов, содержащих необходимые сведения для кадастрового учета земельного участка; определение координат характерных точек границ земельного участка независимо от метода; вычерчивание графической части межевого плана земельного участка; установление местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков; оформление межевого плана земельного участка (л.д.№). 

13.06.2018 кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план в связи образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.№).

Акт согласования местоположения границ участка не был подписан председателем СНТ ФИО8, поскольку спорный участок не выделялся ФИО1; в 2011г. был предоставлен иной участок, которым истец не пользуется (л.д№).

Доводы представителя истца о нахождении выделенного участка согласно рабочему чертежу суд полагает необоснованными. 

Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Постановлением главы администрации Рыбинского района от 02.03.1993 № СТ «Рыжиково» в коллективно-долевую собственность передан участок площадью 28,9 га, в коллективно-совместную - 10,2 га, выдано соответствующее свидетельство (л.д.№). При этом, из плана землепользования, пояснений представителей ответчиков следует, что в нижней части садоводства, к правому краю, имеется свободная территория, не разделенная на участки (прямоугольники), составляющая земли коллективно-совместной собственности (л.д.№). Кроме того, в схеме СНТ «Рыжиково» местоположение участка № обозначено в другом месте (в верхней части) (л.д. 7 об.). 

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 02.03.1993, правообладатель СНТ «Рыжиково».

В 2015г. ООО «Геопроект» по заказу СНТ «Рыжиково» проводил кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (исходя из фактического пользования). В соответствии с заявлением председателя от 10.02.2015 постановлением администрации РМР от 27.02.2015 № в постановление от 02.03.1993 № внесены изменения: площадь земель, переданных в коллективно-совместную собственность, составила 70670 кв.м.; общая площадь земель садоводства- 387839 кв.м.; местоположение границ согласовано администрацией Рыбинского муниципального района. Администрацией Назаровского сельского поселения (л.д.№). Данные постановление не оспорено, недействительным не признано. 

Таким образом, поскольку документы, подтверждающие правомерность установления границ земельного участка истца по предложенному варианту отсутствуют, невозможно сделать вывод об их соответствии сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Достаточных, достоверных документов, подвергающих нахождение спорного участка в пределах территории садоводства. не представлено. Кроме того, в связи с отсутствием многолетних насаждений, хозяйственных и бытовых построек (имеется колодец) на участке, что не оспаривалось истцом, невозможно однозначно определить сложившийся фактический порядок землепользования.

Согласно ст.ст. 8, 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ границы земельного участка подлежат уточнению на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921.

Вместе с тем, межевой план, выполненный по заказу ФИО1 13.06.2018, не соответствует требованиям приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921. По данным членской книжки истцу выделен земельный участок площадью 800 кв.м. Согласно межевому плану площадь участка составляет 827 кв.м. Однако в заключении кадастрового инженера результаты кадастровых работ в части увеличения площади участка не обоснованы; в реквизите "5" раздела "Исходные данные" отсутствуют сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков. Изображение местоположения участка в рабочих чертежах, являющемся составной частью межевого плана, и приложенного к исковому заявлению не совпадает (л.д.№).

При этом, требования об обязании откорректировать общие границы земельного участка садоводства не конкретизированы, ссылки на графические документы отсутствуют; к полномочия кадастрового согласование местоположения границ участка не относится. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая ч. 3 ст.196 ГПК РФ, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Рыжиково», администрации Рыбинского муниципального района, ООО «Геопроект» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.