Дело 2-225/2023 (2-2766/2022)

91RS0019-01-2022-003638-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сердюк И.В.,

при помощнике судьи – Махмудовой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Севгорводоканал», ООО «Фирма «ТЭС», Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП РК «Крымэнерго», Администрация Симферопольского района Республики Крым, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство экономического развития Республики Крым, Министерство транспорта Республики Крым, Совет министров Республики Крым, ФКУ Упрдор «Тамань» о понуждении совершить определенные действия, взыскании денежных средств, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в июле 2022 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, которое было уточнено 16 ноября 2022 года, 24 июля 2023 года, к ООО «Фирма «ТЭС», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго», ООО «Севгорводоканал» о понуждении совершить определенные действия, взыскании денежных средств, убытков.

Исковые требования мотивированы тем, что ранее на имя ФИО6 согласно распоряжению Симферопольской районной государственной администрации от 07.07.2003 №1211-р выдавались госакты на право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

15.04.2015 нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО3 на имя истца выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки после смерти ФИО6

Право собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами №№.

В 2021 году при строительстве автозаправочного комплекса «ТЭС» ООО «Фирма «ТЭС» был занят принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, на котором была выкопана траншея, в которую в последующем был заложен высоковольтный кабель, а кроме того возведены столбы (опоры) освещения (электропередач), которым подведен свет.

На земельном участке с кадастровым номером № также ООО «Фирма ТЭС» были возведены (установлены) столбы (опоры) электропередач.

Кроме того на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> ответчиком самовольно без разрешения организованы подъездные пути к автозаправочной станции, заасфальтирована часть земельного участка, размером 27 кв.м., высыпан и складируется в своих нуждах и целях грунт, площадь занятия земельного участка составила 4 192 кв.м.

Ввиду самовольного занятия ответчиком принадлежащих истцу земельных участков истец не имеет возможности в полном объеме обрабатывать надлежащим образом принадлежащие ей на праве собственности земли сельскохозяйственного назначения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 03 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Администрация Симферопольского района Республики Крым.

Протокольным определением от 22 декабря 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Севгорводоканал», исключив его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора; из числа ответчиков исключено ООО «Фирма «ТЭС» и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора; к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство экономического развития Республики Крым.

Протокольным определением от 07 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФКУ Упрдор «Тамань», Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым».

Протокольным определением от 24 июля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» и исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Совет министров Республики Крым.

Протокольным определением от 21 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Фирма «ТЭС» и исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора; из числа соответчиков исключено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство транспорта Республики Крым.

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом уточненных поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца, адвокат Нестеренко М.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточненных, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, указав, что материалами дела подтверждается нарушение прав истца, имеется отвал грунта, ущерб подтвержден экспертным заключением.

Представитель ответчика: ООО «Фирма ТЭС» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в возражениях на иск, указав, что требования о демонтаже не соразмерны причиненному ущербу, более того не уточнено как определялся данный ущерб. Истцу было известно о начале строительства АЗС. однако с иском истец обратилась на стадии ввода в эксплуатацию. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.

В соответствии со статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. 

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

В силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся участников процесса на основании имеющихся в деле доказательств.

Выслушав пояснении участников процесса, исследовав материалы дела и, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2023, правообладателем земельного участка площадью 13574 кв.м., вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, дата регистрации права -27.01.2020 (т.1, л.д.136-138).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2023, правообладателем земельного участка площадью 14348 кв.м., вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за границами населенного пункта, является ФИО1, дата регистрации права -27.01.2020 (т.1, л.д.139-141).

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № 

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № 

Как усматривается из акта обследования земельного участка с кадастровым номером № от 16.07.2021, при фактическом осмотре земельного участка выявлено, что северная часть земельного участка, ориентировочной площадью 2 000 кв.м. завалена грунтом высотой около 3 м. Часть земельного участка заасфальтирована. Уложен бордюрный камень. На соседнем участке проводятся строительные работы по возведению заправочной станции с логотипом «ТЭС». Через земельный участок проходят стихийные грунтовые дороги (т.1, л.д.33).

Как усматривается из акта обследования земельного участка с кадастровым номером № от 16.07.2021, при фактическом осмотре земельного участка выявлено, что на земельном участке находятся строительные материалы (щебень). Через земельный участок, под землей, проходит кабель частной линии электропередач. На соседнем участке проводятся строительные работы по возведению заправочной станции с логотипом «ТЭС» (т.1, л.д.38).

Установлено, что постановлением Администрации Симферопольского района от 26.10.2018 №308-п дано разрешение ООО «Севгорводоканал» на разработку документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории, ориентировочной площадью 8 га, в районе автодороги 

<

адрес>, за счет собственных средств (т.1. л.д.133).

Как усматривается из письма Администрации Симферопольского района разрешение ООО «Севгорводоканал» на разработку документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории, ориентировочной площадью 8 га, в районе автодороги 

<

адрес> дано на земельные участки с кадастровыми номерами 90:12:200801:43 и 90:12:200801:370 для реализации инвестиционного проекта «Строительство и эксплуатация многофункциональных зон дорожного сервиса на автомобильной дороге Дубки-Левадки» (т.1, л.д.50).

Установлено, что ООО «Фирма ТЭС» была направлена на согласование в Администрацию Чистенского сельского поселения 

<

адрес> карта (план) зоны публичного сервитута для размещения объекта «Электроснабжение объектов дорожного сервиса и автозаправочной станции, 

<

адрес> (т.1, л.д.56, 57-58).

Также установлено, что между ГУП РК «Крымэнерго» и ООО «Севгорводоканал» 01 марта 2021 года заключен договор № 460\005-551-21 об осуществлении технологического присоединения электроустановок объекта дорожного сервиса автозаправочной станции. В качестве правоустанавливающих документов заявителем предоставлен договор аренды №01.10\20-71 от 01.10.2020 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. В соответствии с выданными документами технологическое присоединение заявителю необходимо осуществить присоединение с опорами №247 ВЛ-10кВ ПС «Юго-Западная», выполнить строительство ЛЭП-10кВ от данной опоры к установленному силами заявителя ТП-10кВ. Строительство линейного объекта осуществлялось силами заявителя. Работы по строительству ЛЭП выполнялись в соответствии с проектным решением шифр №00108-21-002-ТКР. В соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения от 30.04.2021 №45\565\21, заключенного между ГУП РК «Крымэнерго» и ООО «Севгорводоканал» вышеуказанная кабельная линия находится на балансе ООО «Севгорводоканал» (т.1, л.д.213-214).

В соответствии со статьей 89 ЗК РФ земли, занятые объектами электросетевого хозяйства и иными объектами электроэнергетики относятся к землям энергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционировании и эксплуатации электросетевого хозяйства и иных объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Охранные зоны вдоль подземной линии электропередачи номинальным классом напряжения от 1 до 10 кВ устанавливается параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра.

В вышеуказанной зоне запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинения вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновения пожаров.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.8 ЗК РФ не указанные в пунктах 2, 4 и 5 настоящей статьи обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

В силу пунктов 10, 11 части 1 статьи 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, именуемые как линейные объекты.

Пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса относит к линейным объектам линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Обязанность по доказыванию исков об устранении нарушений права четко определена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и лежит всецело на истце.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению №54 судебной землеустроительной экспертизы от 16 июня 2023 года, основная часть подземного кабеля проходящего по земельному участку с кадастровым номером № находится в его границах по сведениям ЕГРН. Общая протяженность поземного кабеля, проходящего в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № составляет 198,6 м. Проходя по земельному участку с кадастровым номером №, подземный кабель пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № на котором расположена автозаправочная станция ТЭС.

В соответствии с письмом ГУП РК «Крымэнерго» от 01.10.2021 кабельная линия в границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с актом об осуществлении технологического присоединения находится на балансе ООО «Севгорводоканал».

Сведения о прохождении подземного кабеля в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Ширина полосы охранной зоны подземного кабеля, проходящего по земельному участку с кадастровым номером №, составляет 2 м. Площадь участка охранной зоны подземного кабеля, проходящего по земельному участку с кадастровым номером №, составляет 398 кв.м.

При сопоставлении сведений о фактическом месторасположении границ асфальтированной площадки станции «ТЭС», расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами № и № и сведений ЕГРН о месторасположении земельного участка с кадастровым номером № установлено: часть границ асфальтированной площадки автозаправочной станции «ТЭС», расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами №, накладывается на границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения составляет 24 кв.м. 

Наложения асфальтированной площадки автозаправочной станции «ТЭС» на границы земельного участка с кадастровым номером 90:12:200801:1770 отсутствуют.

При сопоставлении сведений о фактическом месторасположении фонарных столбов, расположенных в районе земельных участков с кадастровыми номерами №, и сведений ЕГРН о месторасположении данных земельных участков, установлено: фонарные столбы расположены за границами по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № №

При сопоставлении сведений о фактическом местоположении откосов автодороги с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № установлено наложение откосов автодороги на границы данного земельного участка. Общая площадь наложения на земельном участке с кадастровым номером № составляет 89 кв.м. +78 кв.м. = 167 кв.м.

При сопоставлении сведений о фактическом местоположении откоса автодороги с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № установлено наложение откоса автодороги на границы данного земельного участка. Площадь наложения на земельном участке с кадастровым номером № составляет 89 кв.м.

При сопоставлении сведений о фактическом местоположении отвала грунта с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № установлено наложение части отвала грунта на границы данного земельного участка. Площадь наложения на земельном участке с кадастровым номером № составляет 3882 кв.м.

Максимальная высота от основания отвала до его верха составляет 2,5 м.

Откосы вдоль автодороги вероятно были образованы в период строительства данной дороги. 

Часть отвала на земельном участке с кадастровым номером № вероятно была образована в период планировки земельных участков с кадастровыми номерами № для строительства автозаправочной станции.

Для определения возможности прокладывания поземной кабельной линии электропередач необходима разработка, согласование и утверждении проектной документации. Ответить на вопрос о том возможна ли прокладка кабеля в обход земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в рамках проведения данной судебной землеустроительной экспертизы не представляется возможным (т.5, л.д.33-61).

Допрошенный в судебном заседании, состоявшемся 21 сентября 2023 года, эксперт ФИО9, пояснил, что заправка ТЭС находится на насыпи, рядом располагается земельный участок истца, кода образовалась насыпь определить невозможно, как и невозможно определить образовались ли насыпь от заправки. Большая часть насыпи находится на участке истца, что мешает пользовать земельным участком. На другом земельном участке истца, который находится через дорогу, проходит подземный кабель, который может проходить где угодно, это проектное решение, это работа проектировщиков. 

Оценивая заключение №54 судебной землеустроительной экспертизы от 16 июня 2023 года в совокупности с другими доказательствами, а также принимая во внимание, что экспертное исследование проводилось экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию; заключение содержит подробное описание проведенного исследования; выводы эксперта подробно мотивированы со ссылкой на материалы дела; эксперт ФИО5 была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд полагает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Судебным разбирательством установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 13 февраля 2019 года по гражданскому делу № 2-49\2019, оставленным без изменения апелляционным определением от 05 июня 2019 года по делу №33-4982\2019, иск ФИО1 к Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым», обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтобан», ООО «Крымдорстрой ЛТД», Министерству транспорта Республики Крым (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым, Совет Министров Республики Крым, Служба по земельному и фитосанитарному надзору по Республике Крым, Управление федерального казначейства по Республике Крым) об устранении препятствий в пользовании земельными участками, возмещении убытков, удовлетворен частично. Суд решил: Обязать ООО «Сибавтобан» устранить препятствия в пользовании земельными участками площадью 14533 кв.м. с кадастровым номером № площадью 14197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по адресу 

<

адрес>, принадлежащими на праве собственности ФИО2, путем возложения на ООО «Сибавтобан» обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу убрать с данных земельных участков строительную технику, модульный бокс, демонтировать часть технологической дороги используемой для обеспечения проезда строительной техники, и обязать ООО «Сибавтобан» не осуществлять на указанных земельных участках размещение строительной техники, некапитальных сооружений, складирование материалов, строительного мусора, проезд строительной техники. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибавтобан» в пользу ФИО2 ущерб в виде неполученной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 05.04.2017 года по 28.02.2018 года в размере 3114 руб. 10коп., ущерб в виде неполученной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3042руб. 18коп., и в счет возврата госпошлины 388руб. 29коп., всего взыскать 6544руб. 57коп. Обязать ООО «Сибавтобан» в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить за свой счет разработку проекта рекультивации земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, за границами населенного пункта, и осуществить работы в соответствии с утвержденным проектом рекультивации указанных земельных участков. 

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие ФИО1, разделены, из них образовались соответственно земельные участки с кадастровыми номерами №. Запись о земельных участках с кадастровыми номерами № погашена.

Данные земельные участки ориентировочно с марта 2017 года используются ООО «Сибавтобан» под размещение расходных материалов для строительства участка автодороги Дубки-Левадки, что привело к смешиванию плодородного слоя грунта с щебнем, песком, а также к уплотнению грунта вследствие проезда и нахождения на нем спецтехники для разгрузки-погрузки различных материалов. 

03.12.2018г. специалистами Крымсельхознадзора проведен осмотр территории земельных участков с кадастровым номером №, установлено что на земельных участках осуществлено перекрытие и перемещение плодородного слоя почвы, на земельном участке велись работы специализированной строительной техникой, зафиксированы признаки частичного перекрытия плодородного слоя почвы известняковыми и глиняными массами, расположены временные насыпные дороги. Участок перекрыт большой горной массой. Обязательные мероприятия по воспроизводству плодородия земель и защите земель от негативного воздействия не проводятся.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.05.2020 ООО «Сибавтобанк» признан банкротом, открыто конкурсное производство. ФИО1 обратилась с заявлением о включении требования о разработке ООО «Сибавтобанк» проекта рекультивации земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, и осуществить работы в соответствии с утвержденным проектом рекультивации указанных земельных участков, а также требования о возмещении ущерба в виде неполученной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 05.04.2017 года по 28.02.2018 года в размере 3114руб. 10коп., ущерб в виде неполученной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 90:12:200801:14 за период с 05.04.2017 года по 28.02.2018 года в размере 3042руб. 18коп., и в счет возврата госпошлины 388руб. 29коп., всего взыскать 6544руб. 57коп.

Постановлением седьмого Арбитражного апелляционного суда от 30 марта 021 года по делу №А45-15067\2019 постановлено: включить требование ФИО2 в реестр требований кредиторов ООО «Сибавтобанк» в размере 1 414 895, 50 рублей основного долга (стоимость проведения рекультивации земель земельных участков с кадастровыми номерами № с очередностью удовлетворения в составе третьей очереди.

Установлено, что согласно договору инвестирования от 24 сентября 2019 года, заключенного между ООО «Фирма «ТЭС» (далее – инвестор) и ООО «Севгорводоканал» (далее - заказчик-застройщик», заказчик-застройщик обязуется выполнить работы и совершить все необходимые действия по реализации проекта по созданию результата инвестиционной деятельности (объекта) (многофункциональный комплекс включений) на земельном участке, а инвестор обязуется передать заказчику-застройщику денежные средства в сумме, установленной договором, для реализации проекта и выплатить заказчику-застройщику вознаграждение. По завершении инвестиционного проекта заказчик-застройщик передает инвестору результат инвестиционной деятельности. Срок осуществления проекта составляет два года и исчисляется со дня передачи инвестором заказчику-застройщику проекта. После передачи объекта инвестору стороны примут все необходимые меры для оформления прав инвестора на земельный участок (т.5, л.д.156-164).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу указанного стороны при осуществлении своих прав должны исходить из принципов равенства, свободы и добросовестности осуществления своих прав.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из системного анализа положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Избранный способ защиты права в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен соответствовать требованиям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах, а добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий презюмируется.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 3. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, принимая во внимание, что заявленные требования об освобождении земельного участка от подземного кабеля, асфальтированной площадки, наложения откосов невозможна без причинения несоразмерного ущерба интересам ответчика и неопределенного круга лиц, поскольку такое демонтажи неминуемо приведут к нарушению их прав на использование и обслуживание автомобильной дороги регионального значения, избранный истцом способ защиты прав не обеспечивает баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота, отсутствие доказательств о нарушении прав истца со стороны ответчиков, поскольку достоверно не установлено, что именно ответчиками был проложен кабель, осуществлено асфальтирование, наложены откосы, а также то, что освобождении земельного участка от подземного кабеля, асфальтированной площадки, наложения откосов не решит указанного спора, из-за особенностей расположения, так как все равно приведет к необходимости прокладки подземного кабеля, асфальтирования площадки, наложения откосов на территории земельного участка истца, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № от проложенного кабеля; обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № от асфальтированной площадки, обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № от наложения откосов, отвала грунта, запрета деятельности по эксплуатации автозаправочной станции. Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании солидарно с ответчиков ущерба в размере 500 00 рублей, платы за пользование земельным участком без соответствующей платы в размере 1 000 000 рублей.

Вместе с тем, поскольку установлено наложение земельного участка, принадлежащего ООО «Фирма ТЭС», на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, площадью наложения 24 кв.м., а также учитывая, что сервитут до настоящего времени не установлен, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Фирма ТЭС» в пользу ФИО1 денежных средств за пользование земельным участком.

В соответствии с решением 4-й сессии 2-го созыва Чистенского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от 28.11.2019 № 2/4/19 «Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Чистенское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым», размещенном на официальном сайте Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в государственной информационной системы Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым», размер арендной ставки для земель сельскохозяйственного назначения установлен в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка площадью 14348 кв.м. с кадастровым номером № составляет 106605 рублей 64 копейки, следовательно, кадастровая стоимость 24 кв.м. составляет 178 рублей 32 копейки.

Суд полагает целесообразным, поскольку исковое заявление поступило в июле 2022 года, взыскать арендную плату с 01.07.2022 по 01 ноября 2023 года. Размер арендной платы составляет 53 496 рублей ((2 ? (1 / 100) ? 178,32) ?15 месяцев).

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований ФИО1 суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Фирма ТЭС» в пользу ФИО1 расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 808 рублей (12%).

Как усматривается из заявления ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» от 16.06.2023, общая стоимость услуг ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» за проведение судебной землеустроительной экспертизы №54 от 16.06.2023 составила 63 000 рублей. Судебная землеустроительная экспертиза не оплачена.

Таким образом, в пользу ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» необходимо взыскать расходы за проведение судебной экспертизы с истца и ответчика: ООО «Фирма «ТЭС» пропорционально размеру удовлетворенных требований: 12% с ООО «Фирма ТЭС» и 88% с истца, что составляет 7 560 рублей и 55 440 рублей соответственно.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Севгорводоканал», ООО «Фирма «ТЭС», Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП РК «Крымэнерго», Администрация Симферопольского района Республики Крым, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство экономического развития Республики Крым, Министерство транспорта Республики Крым, Совет министров Республики Крым, ФКУ Упрдор «Тамань» о понуждении совершить определенные действия, взыскании денежных средств, убытков, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Фирма «ТЭС» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 денежные средства за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. в размере 53 496 рублей.

Взыскать с ООО «Фирма «ТЭС» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2 808 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, выданный 15.

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере 55 440 рублей.

Взыскать с ООО «Фирма «ТЭС» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере 7 560 рублей

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 07 ноября 2023 года