№ 2-72/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее – МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЖКУ» и ФИО1 заключен договор о содержании, ремонте жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома) и предоставлении жилищно-коммунальных услуг на основании договора найма служебного жилого помещения от 22.10.2004. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по внесению квартирной платы и за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность по ЖКУ за период с 01.08.2016 по 30.09.2017 в размере 65 966,17 рублей. Истец обращался за взысканием задолженности с ответчиков в судебном порядке, судебные приказы в связи принесением последними возражений отменены. После отмены судебных приказов задолженность добровольно ответчиками не погашена. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, истец просил взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, также расходы по уплате госпошлины в размере 2 178,99 руб.

В ходе судебного разбирательства истец, уточнив иск, просил исключить ФИО4 из числа ответчиков, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 указанную в иске задолженность. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (полномочия по доверенности) поддержала уточненный иск к ответчикам ФИО1, ФИО2 в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность за указанный в иске период осталась прежней, спор с ответчиками не разрешен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, подтвердили указанные в иске обстоятельства, согласились с периодом и размером задолженности, также просили исключить ФИО4 из числа ответчиков, пояснив, что будут выплачивать задолженность по решению суда. 

В последнее судебное заседание ответчик ФИО1 не прибыла, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В отсутствие препятствий для рассмотрения дела, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ, определившей права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Необходимым условием для заключения договора энергоснабжения, согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ, является наличие у абонента, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также наличие возможности обеспечения учета потребления тепловой энергии.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, то фактическое пользование следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.052011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п. 6 указанного Постановления № 354 договор, содержащий письменные положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). 

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; также (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Материалами дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края от 01.07.2007 управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу выбрано МП «ГЖКУ», которая осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания является обязательным для выполнения всеми собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома. 

ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЖКУ» и ФИО1 заключен договор о содержании, ремонте жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома) и предоставлении жилищно-коммунальных услуг на основании договора найма служебного жилого помещения от 22.10.2004. В квартиру членами семьи нанимателя вселены, в том числе, ФИО4, ФИО2

Согласно справке-выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета РКЦ ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), также несовершеннолетние: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № хххх9005 (согласно свидетельству о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу ст. 1142 ГК РФ дети, родители являются наследниками первой очереди по закону.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО1 является матерью умершей. 

Истец не ставил перед судом вопрос о правопреемстве и приостановлении производства по делу; напротив, уточнив иск, просил исключить ФИО4 из числа ответчиков, с чем согласны ответчики ФИО1 и ФИО9 и также просили исключить ФИО4 из числа ответчиков, пояснив, что у ФИО4 наследственного имущества не имеется. 

Суд, разрешая спор по существу, учитывает указанную позицию истца, поддержанную его представителем в судебном заседании, категорично настаивавшем на иске только к двум ответчикам – ФИО3 и ФИО2, также позицию указанных ответчиков в этой части и принимает решение по заявленным истцом требованиям (в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), т.е. к ответчикам, указанных истцом в уточненном иске.

Установлено, что указанное жилое помещение в спорный период не было оборудовано приборами учета потребления по холодному и горячему водоснабжению, начисление коммунальных услуг производилось исходя из нормативов потребляемых коммунальных услуг.

Как видно из материалов дела, в спорный период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнялась, плата за жилье и коммунальные услуги не производилась. В связи с чем, МП ГЖКУ обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов.

Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск № 2-446-28/2017 от 15.06.2017 взыскана солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 30.04.2017 в размере 39 628,38 рублей. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск № 2-1066-28/2017 от 19.10.2017 взыскана солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.09.2017 в размере 26 394,73 рубля. 

Оба судебных приказа отменены определениями мирового судьи от 07.03.2018 года в связи с возражениями, принесенными должниками. 

Анализ представленных ОСП по г. Железногорску материалов исполнительных производств, возбужденных в отношении должников ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг показал, что в отношении ответчиков ранее выносились судебные решения о взыскании задолженности по ЖКУ, но по другим периодам, эти решения полностью исполнены в рамках исполнительных производств до 01.01.2018.

По судебным приказам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по 

<

адрес> также были возбуждены исполнительные производства, которые прекращены в связи отменой судебных актов. При этом задолженность по этим судебным приказам взыскана не была (ни полностью, ни частично), осталась прежней, что подтвердили стороны в судебном заседании. 

Представитель истца представил соглашение №.22 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 заключила с МП ГЖКУ соглашение о погашении задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, возникшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за исключением той, что была взыскана судом. Данное соглашение, как установлено, также пояснениями сторон, не имеет отношения к тем суммам и периодам задолженности, что были указаны в отмененных судебных приказах № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность малолетних несут их родители. 

Несмотря на то, что в данном случае урегулирована имущественная ответственность по сделкам, по аналогии она может быть применена к обязательствам несовершеннолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно представленному истцом расчету в спорный период начисление платежей за ЖКУ производилось с учетом регистрации в квартире не только ответчиков, но и их несовершеннолетних детей, ежемесячно выставлялся платеж за оказание услуг, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за спорный период составила 65 966,17 рублей, с чем согласились ответчики, признав данные обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Таким образом, судом установлено, что в нарушение приведенных норм (ст.ст. 153, 155, 69 ЖК РФ) в спорный период ответчики не производили оплату за жилое помещение по указанному адресу, указанная задолженность не погашена по настоящее время.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Имущественное положение должников не является основанием для освобождения от оплаты за начисляемые и получаемые жилищно-коммунальные услуги, для освобождения от задолженности за полученные жилищно-коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание доводы стороны истца, основанные на фактических обстоятельствах дела, позицию ответчиков, признавших эти обстоятельства, согласившихся с периодом и размером задолженности, указанными в иске и в представленном расчете, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности осталась прежней, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (что подтверждается платежными поручениями №№, 99, 399) - в размере 2 178,99 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 966,17 руб., также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 178,99 руб., а всего 68 145 (шестьдесят восемь тысяч сто сорок пять) рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 28.01.2019 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова