2-836/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием адвоката Яковлевой М.А., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, обратившегося в лице представителя по доверенности Яковлева М.А. к администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и просил суд:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1 (один) в многоквартирном жилом доме, с кадастровым номером земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №; кадастровый номер помещения: №; кадастровым номером квартала: №; состав объекта: лит. А,а2; инвентарным номером: № реестровый ОТИ: № этажность: количество этажей 1, в том числе состоящую из: жилая под литером «А» № - площадью 12,6 кв. м.; жилая под литером «А» № - площадью 13,0 кв. м.; коридор под литером «а2» № - площадью 7,0 кв. м., общей площадью квартиры - 32,6 кв. м., в том числе жилой 25,6 кв. м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №; площадью: 502 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровой стоимостью: 23 629,14 рублей, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседании. Истец ФИО1, представители ответчика Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, а также ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не прибыли, заявлений и ходатайств не представили. В отношении них дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Яковлева М.А. в судебном заседание поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГг.), осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок и квартира по адресу: 

<

адрес> Квартира была передана ФИО4 в собственность на основании Договора № 2707 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи 1 (один) человек, общей площадью 32,6 кв. м., в том числе жилой 32,6 кв. м. На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пролетарским Бюро технической инвентаризации было выдано на имя - ФИО4, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес> 

<

адрес> находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Согласно Уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества (жилой дом), находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> - отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет кадастровый №; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №; площадь помещения: 44.0 кв. м.; назначение: жилое; вид жилого помещения: квартира. Согласно Технического паспорта 2-х квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет: кадастровый №; реестровый ОТИ № инвентарный №; этажность: количество этажей - 1, состав объекта: лит. А,а2 

<

адрес>, общую площадь: 32,6 кв. м., в т.ч. жилую 25,6 кв. м. Уменьшение жилой площади на 7,0 кв. м. за счёт уточнения обмеров при инвентаризации. Наследником после смерти ФИО4 по закону является истец её сын ФИО1, который произвел её похороны и принял личные вещи умершей. Свидетельство о праве на наследство по закону, им было получено, на долю в праве собственности на земельный участок (пай). Право собственности на долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Вступить в наследство на земельный участок и квартиру не предоставляется возможным, так как до настоящего времени им не оформлены документы, на принадлежащее на момент смерти ФИО4, имущество. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 не претендует на свои доли земельного участка и квартиры и не возражает, если ФИО1 признает за собой право собственности на спорную недвижимость, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО1 просит суд признать его, принявшим наследство после умершей ФИО4 Согласно Технического паспорта квартиры в 2-х квартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации было выявлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляет собой целое жилое помещение (

<

адрес>) имеющее: свои коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, канализацию местную, отдельный выход на обособленный земельный участок, на котором расположены хозяйственные строения и сооружения, при этом имеет места общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу. Не надлежащее оформление, в том числе не внесение изменений в техническую документацию по квартире, принадлежащей умершей ФИО4, препятствует истцу по вступлению в наследство и распоряжению недвижимостью. Данное обстоятельство даёт ему основание для обращения в суд с настоящим заявлением, так как не предоставляется возможным решить его другим образом. Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности вносить изменения в техническую документацию, так как не является правопреемником Пролетарского Бюро технической инвентаризации. Администрация Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области не имеет возможности вносит изменения в документацию на квартиру, принадлежащею истцу, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с общей площадью 528 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (один). Согласно, Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о земельном участке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, ФИО4 в сведениях о правах значится - «правообладателем» с видом права - «собственность (частная собственность)», где после постановки на кадастровый учёт в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, площадь земельного участка составляет 502 кв. м. При обращении истца к нотариусу, по вступлению в наследство на земельный участок, принадлежащий ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано, так как номер оригинала Свидетельства указан № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, который не соответствует Архивной выписки из Приложения № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, где номер выданного Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей указан как №.Не совпадение данных оригинала в учредительном документе на земельный участок с данными архивного отдела 

<

адрес>, указанными в Архивной выписке, принадлежащих умершей ФИО4, нарушает права истца и вынуждает обратиться его за защитой в суд. Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 502 кв.м. и на 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> так как в соответствии со ст.17 ГК РФ за умершей ФИО4 не может быть признано право собственности «Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью». 

Согласно ст. 1158 ГК РФ «Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156)». Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: Вступил во владение или управление наследственным имуществом; Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; Произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; Оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства». В соответствии со ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное». В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Спора с соседями и иными лицами по данному объекту недвижимости нет.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось».

Согласно ст. 1110 ГК РФ, «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное». 

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 п. 3 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение, в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункта 8 Постановления Правительства РФ № 47 допускается, что квартиры в многоквартирном доме могут иметь персональные выходы: «многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец ФИО1 вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. 

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> в многоквартирном жилом доме, с кадастровым номером земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №; кадастровый номер помещения: №; кадастровым номером квартала: №; состав объекта: лит. А,а2; инвентарным номером: № реестровый ОТИ: № № этажность: количество этажей 1, в том числе состоящую из: жилая под литером «А» № - площадью 12,6 кв. м.; жилая под литером «А» № - площадью 13,0 кв. м.; коридор под литером «а2» № - площадью 7,0 кв. м., общей площадью квартиры 

<

адрес> 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №; площадью: 502 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровой стоимостью: 23 629,14 рублей, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через 

<

адрес> уд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 15.12.2017 года.

Судья Пролетарского районного суда 

Ростовской области А.Н. Ковалев

.