К делу №2-1241/2023г.

УИД №23RS0001-01-2023-001376-14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«20» июля 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Ахтырского городского поселения Абинского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивировала тем, что она является 

<

данные изъяты> Е., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы администрации поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Е. был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Е. был получен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на вышеуказанном земельном участке. Истец полагает, что на момент смерти Е. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако, правовая регистрация проведена не была. Наследником имущества Е. является его 

<

данные изъяты> ФИО1 Истец ФИО1 не знала о наличии наследственного имущества и не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее 

<

данные изъяты> Е., в связи с чем, она пропустила установленный законом шестимесячный срок. В настоящее время ФИО1 желает получить правоустанавливающие документы на имущество, на которое имел право ее 

<

данные изъяты> Е. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации Ахтырского городского поселения Абинского района ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Лупырь (Е.) А.И. является 

<

данные изъяты> Е. и Е., что подтверждается 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, подавая исковое заявление о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылается на то, что ее 

<

данные изъяты> Е. на основании распоряжения главы администрации поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Е. был получен типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно п.4 вышеуказанного типового договора от ДД.ММ.ГГГГ при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предназначен, право пользования земельным участком должно быть прекращено по решению исполнительного комитета Ахтырского поселкового Совета народных депутатов.

В п.5 данного договора указано, что к строительству жилого дома застройщик приступает после получения разрешения на производство строительных работ. Строительные работы должны вести с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет со дня получения разрешения на производство строительных работ.

Однако в судебном заседании установлено и не оспаривается истцом ФИО1, что после выделения Е. земельного участка для строительства жилого дома, он в нарушение типового договора к строительству дома не приступил, в настоящее время объект недвижимости на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствует.

Кроме того, с момента выделения Е. земельного участка, то есть ДД.ММ.ГГГГ и по день его смерти, ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении 10 лет, Е. не оформил в установленном законом порядке права на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, категория земель не установлена.

Судом установлено и не оспаривается истцом ФИО1, что Е., до своей смерти право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не зарегистрировал. 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Также, судом установлено, что на момент своей смерти Е. правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не имел, право собственности не оформлял, налог на недвижимое имущество не оплачивал. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.

То обстоятельство, что в выписке из распоряжения главы администрации поселка Ахтырского от ДД.ММ.ГГГГ годы указано о праве Е. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не наделяет его правами собственника данного недвижимого имущества, поскольку он обязан был обратиться в уполномоченный орган в целях регистрации права на земельный участок, что им сделано не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 

<

данные изъяты> истца ФИО1 – Е. хоть и выделялся земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако, каких-либо попыток в приобретении права собственности на данный объект недвижимости, не предпринимал. К строительству жилого дома, для которого выделялся земельный участок, не приступил.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 

<

данные изъяты> истца ФИО1 – Е. на момент своей смерти не являлся собственником спорного земельного участка, а следовательно, данное имущество не входит в наследственную массу, подлежащую наследованию. Кроме того, собственником земельного участка, является администрация Ахтырского городского поселения, поскольку право собственности за Е., либо иным лицом, в Едином государственном реестре не зарегистрировано.

Доводы ФИО1 о том, что ее 

<

данные изъяты> Е. на протяжении длительного периода времени владел земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, как своим собственным, суд не может принять во внимание, поскольку Е., по сути, собственником не являлся. Кроме того, Е. не владел как своим собственным имуществом и не являлся его собственником, поскольку он не мог распоряжаться (продать, подарить, завещать) земельный участок, то есть не владел им как своим собственным недвижимым имуществом, а следовательно, нормы ст.234 ГК РФ на него не распространяются.

Кроме того, отказывая в удовлетворении искового заявления, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что после смерти Е. в 2002 году, его 

<

данные изъяты> ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не обращалась, в наследство не вступала, доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом срока для подачи заявления о принятии наследства, ею не представлено и судом не установлено. Таким образом, ФИО1 на протяжении более 20 лет попыток для приобретения права на спорный объект недвижимости не предпринимала, налог на недвижимое имущество не оплачивала, к нотариусу не обращалась, а обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Е. не имея правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, был не вправе распоряжаться им - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, и данное имущество не может быть включено в наследственную массу.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не имеется, в связи с чем, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 июля 2023 года.

Председательствующий