Дело № 2-1761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Разуваевой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ****** года рождения, действующего с согласия опекуна ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ****** года рождения, действуя с согласия опекуна ФИО2, обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения.

Истец в обоснование требований указала, что относится к категории лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как его мать ФИО3 лишена родительских прав решением Волховского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу № ****** от 08.04.2010.

Мать истца ФИО3 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ******, которое согласно постановлению администрации муниципального образования Волховский муниципальный район Ленинградской области № ****** от 03 сентября 2012 года было закреплено за истцом до совершеннолетия. Истец не может проживать в данной квартире, так как в ней проживает его мать, которая была в отношении истца лишена родительских прав.

В связи с чем, истец просил произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Определением суда от 16 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Волховского муниципального района Ленинградской области.

Определением суда от 14 ноября 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1, ****** года рождения, действующий с согласия опекуна ФИО2, законный представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что вариантов обмена спорной квартиры у них нет.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании требования истца признали.

Представители третьих лиц Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области и Отдела опеки и попечительства Комитета социальной защиты населения администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, с согласия истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 родился ******, его матерью является ФИО3, сведения об отце отсутствуют (л.д. 22).

Решением Волховского городского суда Ленинградской области № ****** от 08 апреля 2010 года ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ****** года рождения (л.д. 7-9).

Постановлением главы Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области № ****** от 03 сентября 2012 года над несовершеннолетним ФИО1, ****** года рождения, установлена опека. ФИО5 назначена опекуном ФИО1 За несовершеннолетним ФИО1 закреплена жилая площадь по адресу: ****** (л.д. 10-11).

Закрепленная за ФИО1 жилплощадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 52,40 кв.м, из них жилой – 28,60 кв.м, в том числе, комнаты 11,40 кв.м и 17,20 кв.м (л.д. 15-16).

Указанная выше квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно справке о регистрации Ф9 в квартире по указанному адресу, кроме А.А., зарегистрированы: его мать ФИО3 – с 12 декабря 1989 года; бабушка ФИО4 – с 12 декабря 1989 года и сестра ФИО2 – с 24 июля 1992 года (л.д. 14). 

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, суд, руководствуется положениями статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в пунктах 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и исходит из того, что истцом не предложено варианта жилого помещения для переселения ответчиков, по существу исковые требования сводятся к обязанию ответчиков самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим законодательством.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Судом также принимается во внимание, что данное решение, не является безусловным основанием для признания невозможным проживания истца по адресу: ****** и обеспечения жилым помещением в соответствии с положениями пункта 4 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства родителей» от 21.12.1996 №159-ФЗ, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательства невозможности обмена указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в иске ФИО1, ****** года рождения, действующего с согласия опекуна ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: ******, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Кузнецова Л. А. 

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 года.

Судья: подпись Кузнецова Л. А.