№ 2-2738/2025

УИД: 91RS0001-01-2025-005434-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Домниковой М.В.,

при секретаре – ФИО9,

при участии истца – ФИО10,

представителя истца – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – МВД по 

<

адрес>, обслуживающая организация ООО «Голубая Волна», ФИО4, о признании гражданина утратившим право пользования, –

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако не проживает в нем ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время проживает за пределами территории Российской Федерации, коммунальные и иные платежи ответчик никогда не уплачивала, вещи ответчика в жилом доме истца отсутствуют. В ином порядке истец снять ответчика с регистрационного учета возможности не имеет, что послужило основанием для обращения в суд.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МВД по 

<

адрес>.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Голубая Волна», ФИО5.

В судебное заседание явились истец ФИО10 и ее представитель – ФИО11, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 приходится ей дочерью, она уехала в Польшу, не появлялась давно.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще, в том числе путем направления по адресу постоянной регистрации судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, возвратившихся в адрес суда за истечением срока хранения, и путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте Железнодорожного районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомили.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно статье 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Так судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности ЯЯЯ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ во взаимосвязи со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В подтверждение факта длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и постоянного характера такого отсутствия по ходатайству стороны истца, судом были допрошены в качестве свидетелей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так, свидетель ФИО7, будучи предупрежденной об уголовной ответственности, суду пояснила, что истец проживает с сыном; дочь истца проживала с ней до окончания института, после чего вышла замуж; последние 3 года дочь истца не видела; не знает есть ли личные вещи ответчика в квартире истца.

Свидетель ФИО8, будучи предупреждённым об уголовной ответственности, суду пояснил, что истец проживает с сыном; дочь истца знает; указал, что в настоящий момент в их доме ответчик не проживает, с 2019 года ее не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения изложены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как уже установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На момент рассмотрения настоящего дела по существу право собственности истца на указанную квартиру не оспорено, в том числе и ответчиком.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>

Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не осуществляет, длительное время по указанному адресу не проживает по обстоятельствам, не связанным с препятствием истца на проживание ответчика по указанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выбыл из жилого помещения, его не проживание в доме носит постоянный характер, обязанности по содержанию и оплате расходов по содержанию ответчик не выполняет, препятствия в проживании ему не чинились.

Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения свидетелей, которые суд признает относимыми и допустимыми, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчиком в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд не разрешает вопрос о взыскании судебных расходов, поскольку истцом такие требования не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – МВД по 

<

адрес>, обслуживающая организация ООО «Голубая Волна», ФИО4, о признании гражданина утратившим право пользования – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд 

<

адрес> через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья М.В. Домникова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2026 года.

Судья М.В. Домникова