Дело № 2-577/2019

Категория: 2.176 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с указанным исковым заявлением о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что согласно договору купли - продажи от 19.08.1991 года ФИО7 купил, а ФИО8 продала жилой дом, расположенный в с. Владиславовка. 24.10.2010 года ФИО7 умер. Согласно справке №1181 от 04.10.2018 года, выданной администрацией Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, завещание наследодатель не составлял. На момент смерти с наследодателем проживала жена – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 12.03.2014 года ФИО9 умерла. На случай своей смерти ФИО9 сделала завещательное распоряжение, согласно которому, дом, расположенный по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, с. 

<

адрес> она завещала ФИО2. При обращении истца к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, нотариусом было отказано, поскольку право собственности на домовладение не было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, 

<

адрес> расположены два жилых дома. В договоре купли-продажи, удостоверенном 19.08.1991 года, секретарём исполнительного комитета Новогригорьевского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района, Крымской области, зарегистрированный в реестре №101, указано, что жилой дом находится в селе Владиславовка без указания улицы и номера дома. Кроме того, в договоре указано, что на приусадебном земельном участке расположен жилой дом, жилой площадью 22 м.кв., при этом в техническом паспорте и справке о техническом состоянии (капитальности) и объектов недвижимого имущества жилая площадь указана 24,1 кв.м. Данные расхождения не дают возможности однозначно идентифицировать объект недвижимости, включенный в наследственную массу, а именно жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, с. 

<

адрес>. Поскольку признание права собственности на данный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно, он обратился с исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны (л.д.217).

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Подала заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-577/2019 в ее отсутствие. На наследственное имущество не претендует. С исковыми требованиями согласна, против удовлетворения не возражает (л.д. 98, 218).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-577/2019 в ее отсутствие. На наследственное имущество не претендует. С исковыми требованиями согласна, против удовлетворения не возражает (л.д.93, 214).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-577/2019 в его отсутствие. На наследственное имущество не претендует. С исковыми требованиями согласен, против удовлетворения не возражает (л.д. 96, 216).

Представитель ответчика - Администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, ранее глава администрации направил в адрес суда письмо, в котором просил рассмотреть гражданское дело №2-577/2019 без участия представителя администрации в связи с занятостью по работе. Против удовлетворения исковых требований администрация поселения возражений не имеет (л.д.73).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель направил в адрес суда пояснения о рассмотрении гражданского дела №2-577/2019 без участия представителя Госкомрегистра (л.д.220-222).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-577/2019 без ее участия в связи с большой загруженностью на работе. Решение просит принять на усмотрение суда (л.д.213).

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное по правилам ст. 167 ГПК РФ

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договору купли-продажи от 19.08.1991 года ФИО8 продала жилой дом в селе Владиславовка, расположенный на земельном участке размером 0,22 га, жилой площадью 22 м.кв. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Новогригорьевского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района Крымской области ФИО10, реестр №101 (л.д.150-151).

24.10.2010 года ФИО7 умер, о чем выдано свидетельство о смерти (л.д.13).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1181 от 04.10.2018 года, ФИО7, умерший 24.10.2010 года, в Новогригорьевском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым завещание не составлял (л.д.14).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1177 от 04.10.2018 года, ФИО7, умерший 24.10.2010 года, на день смерти был зарегистрирован по адресу: ул. 

<

адрес>, Нижнегорский район, Республика Крым. Совместно с ФИО7 по вышеуказанному адресу на день смерти 24.10.2010 года были зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена (л.д.15, 16).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1185от 04.10.2018 года, регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес> №

<

адрес> Республики Крым на имя Темиркаяева Назима (покупатель) от ФИО8 (продавец) произведен на основании договора купли – продажи жилого дома от 19.08.1991 года №101, составленного в исполкоме Новогригорьевского сельского совета, зарегистрирован в лицевом счете №

<

***>, похозяйственной книги №14 Новогригорьевского сельского совета за 1990-1995 годы (л.д.30).

Как усматривается из архивной выписки из решения заседания исполнительного комитета Новогригорьевского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района АР Крым от 15.04.1997 года №24 «О передаче земли в частную собственность», ФИО11 Назиму передан в частную собственность приусадебный земельный участок по адрес: 

<

адрес>, для обслуживания жилого дома 0,24 га, для ведения ЛПХ (л.д.37).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №528 от 19.04.2019 года, приусадебный земельный участок площадью 0,24 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, в аренде не находится, государственный акт не выдавался. В отношении ФИО7 вынесено решение заседания исполнительного комитета Новогригорьевского сельского совета народных депутатов, Нижнегорского района, АР Крым, Украина №24 от 15.04.1997 года «О передаче земли в частную собственность», данное решение по настоящее время не отменялось. Решением 32-й сессии 5-го созыва №235 от 05.10.2009 года Новогригорьевского сельского совета «О внесении и уточнений в решение заседания исполнительного комитета Новогригорьевского совета №24 от 15.04.1997 года «Рассмотрение заявлений граждан «О передаче земли в частную собственность» -вносились изменения (л.д.38).

Как усматривается из наследственного дела №136/2011 к имуществу ФИО7, умершего 24.10.2010 года, 07.04.2011 года в Нижнегорскую нотариальную контору АР Крым путем почтового отправления, поступило заявление от ФИО9, в котором она указала, что принимает наследство после смерти супруга – Темиркаяева Назима, а именно - жилой дом, расположенный по адресу: АР Крым, 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1,3213 га, расположенный на территории Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района АРК, и денежные вклады. Кто - либо другой, с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО7 в Нижнегорскую государственную нотариальную контору АР Крым, и к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 – не обращался. Наследственное имущество принято в целой части супругой умершего ФИО9. Согласно справке Новогригорьевского сельского совета Нижнегорского района АР Крым, завещаний от имени ФИО7, умершего 24.10.2010 года в Новогригорьевском сельском совете - не составлялось. Наследование осуществляется по закону. 22.11.2011 года на имя ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за №1-1688 от 07.03.2012 года, на ее же имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, зарегистрированное в реестре №1-369 (л.д.101-120).

12.03.2014 года ФИО9 умерла (л.д.18).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1179 от 04.10.2018 года, ФИО9, умершая 12.03.2014 года, на день смерти была зарегистрирована по адресу: ул. 

<

адрес>, Нижнегорский район, Республика Крым. По вышеуказанному адресу ФИО9 была зарегистрирована одна (л.д.20).

Согласно справке администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1183 от 04.10.2018 года, ФИО9, умершая 12.03.2014 года, в Новогригорьевском сельском совете Нижнегорского района Республики Крым составляла завещание от 26.02.2014 года, реестр нотариальных действий №42. На день смерти завещателя ФИО9, 12.03.2014 года, данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.19).

Согласно завещанию от 26.02.2004 года, ФИО9 сделала следующее завещательное распоряжение: денежный вклад №1904 в учреждении АТ «Ощадбанк» завещала сыну – ФИО11 Джевдеру; денежный вклад №9155135 в учреждении АТ «Ощадбанк» завещала дочери – ФИО3; земельный участок, размером 1,3212 га, находящийся на территории Новогригорьевского сельского совета и дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в селе 

<

адрес> завещала внуку - ФИО2; земельный участок, размером 1,3213 га находящийся на территории Новогригорьевского сельского совета завещала - ФИО12 (л.д.17). 

Постановлением администрация Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №201 от 24.10.2018 года «О присвоении адреса жилому дому, расположенного в границах муниципального образования Новогригорьевское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым», присвоен почтовый адрес домовладению, принадлежащему на праве собственности ФИО11 Назиму, на основании договора купли – продажи жилого дома, удостоверенного секретарём исполнительного комитета Новогригорьевского сельского совета народных депутатов Нижнегорского района Крымской области 19.08.1991 года, зарегистрированного в книге для записи нотариальных действий под №101 и в книге похозяйственного учета №14, л/счет №

<

***> (за 1990 - 1995 годы): Республика Крым, 

<

...> (л.д.29).

Как усматривается из справки администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1238 от 04.09.2019 года, в соответствии со ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины исполнительным комитетом Новогригорьевского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым за Темиркаяевым Назимом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 24.10.2010 года, в книгах похозяйственного учета Новогригорьевского сельского совет 

<

адрес>. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым ориентировочной площадью 0,24 га, находился в пользовании Темиркаяева Назима до момента его смерти. Иных домовладений в Новогригорьевском сельском совете ФИО7 не имел. В договоре купли-продажи дома между ФИО8 и ФИО7 от 19.01.1991 года допущена ошибка в указании жилой площади жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, в связи с не предоставлением сторонами технического паспорта, составленного по состоянию на 26.03.1991 года (до заключения договора купли – продажи) (л.д.31).

Представитель по доверенности ФИО3, действующая по доверенности от имени и в интересах истца ФИО2, обратились с заявлениями к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО9, умершей 12.03.2014 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 от 19.08.2019 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку право собственности на домовладение не было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположены два жилых дома. В договоре купли-продажи, удостоверенном 19.08.1991 года, секретарём исполнительного комитета Новогригорьевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированный в реестре №101, указано, что жилой дом находится в селе Владиславовка без указания улицы и номера дома. Кроме того, в договоре указано, что на приусадебном земельном участке расположен жилой дом, жилой площадью 22 м.кв., в то время, как в техническом паспорте и справке о техническом состоянии (капитальности) и объектов недвижимого имущества жилая площадь указана 24,1 кв.м. Данные расхождения не дают возможности однозначно идентифицировать объект недвижимости, включенный в наследственную массу, а именно жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.21-22).

Из копии наследственного дела №85/2014 к имуществу ФИО9, умершей 12.03.2014 года, следует, что 19.08.2014 года в адрес нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, поступило заявление от ФИО3, в котором она указала, что отказывается от причитающейся ей доли наследственного имущества после умершей ФИО9 в пользу внука ФИО2 19.08.2014 года от имени ФИО2 поступило заявление, в котором он указал, что наследственное имущество после смерти ФИО9 он принял по завещанию. 10.04.2019 года с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась ФИО3 по доверенности от имени и в интересах ФИО2 Согласно предоставленного завещания ФИО2 завещала: денежный вклад №1904 в учреждении АТ «Ощадбанк» завещала сыну – ФИО11 Джевдеру; денежный вклад №9155135 в учреждении АТ «Ощадбанк» завещала дочери – ФИО3; земельный участок, размером 1,3212 га, находящийся на территории Новогригорьевского сельского совета и дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в селе 

<

адрес> завещала внуку - ФИО2; земельный участок, размером 1,3213 га находящийся на территории Новогригорьевского сельского совета завещала - ФИО12. На основании справки, выданной 18.08.2014 гола №1043, выданной Новогригорьевским сельским советом, данное завещание не отменялось и не изменялось. Наследование осуществляется по завещанию. Свидетельства о праве на наследство по завещанию – не выдавалось (л.д.121-14).

В соответствии с данными похозяйственных книг администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №635, №612 ФИО7 указан главой хозяйства, ФИО9 – жена (л.д.46-48).

В соответствии с данными похозяйственных книг администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №620, №643 ФИО9 указана главой хозяйства (л.д.49-50).

Согласно данным похозяйственных книг администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2 указан главой семьи (л.д.51).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №2183 от 21.10.2019 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.78-91).

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО7 глава семьи (л.д.39-45).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 134830 рублей (л.д.152-201).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Частью 1 ст. 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником к имуществу ФИО9, умершей 12.03.2014 года, который в установленном законом порядке вступил в права наследства после смерти наследодателя.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, умершей 12.03.2014 года.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нижнегорский район, Республика Крым, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО9, умершей 12 марта 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 26.11.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник