Дело № 2 – 880/2017 14 июня 2017 г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Вороновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведений о границах земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными сведений о границах земельного участка. Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с восточной стороны к д. 

<

адрес>. В 2016 г. истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области для оформления документов на свой земельный участок. Но в регистрации изменений, вносимых в данные о принадлежащем истцу земельном участке ей было отказано. Причиной отказа явилась кадастровая ошибка, допущенная при регистрации земельного участка ответчика, в результате межевания участка ответчика была допущена реестровая ошибка – произошло наложение границ соседних земельных участков. В решении от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровая палата указывает о выявленной кадастровой ошибке в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая заключается в неверном определении координат характерных точек границы участка №, по точкам границы «15-16» и «16- 17», вследствие чего произошло наложение границ участка ответчика на участок истца. Исправление кадастровой ошибки возможно по заявлению и с предоставлением правильного межевого плана участка ответчика. Однако ответчик отказался переделывать межевой план своего земельного участка. Истец не может самостоятельно произвести межевание соседнего земельного участка, собственником которого она не является. Истец ФИО1 просила признать недействительным описание местоположения установленных границ и поворотных точек по участкам границы «15-16» и «16-17» обособленного земельного участка с кадастровым номером №, располагающегося с восточной стороны к д. 

<

адрес>, исключить из ЕГРН ошибочные сведения о координатах характерных точек по участкам границы «15-16» и «16-17» земельного участка с кадастровым номером №, располагающегося с восточной стороны к д. 

<

адрес>, в связи с реестровой ошибкой (ошибкой в их местоположении). 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила признать неправильно определенной границу земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № в точке границы с координатами (320007,76; 202139,47); исправить реестровую ошибку в сведениях о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № - исключить из ЕГРН сведения о точке границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами (320007,76; 202139,47); включить в ЕГРН уточненные сведения о точках границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами Н1 (320012,21; 202128,41), Н2 (320010,37; 202139,87); установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 46617 кв.м. Также просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 3500 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от его представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области и УФСГРК и К по Ивановской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на иск (л.д.82-85, 86-89, 92-94, 104-105). 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32,108-110). Межевание земельного участка проводилось по заказу истца ООО «Луксор» в 2007 г., согласно представленному землеустроительному делу (л.д.39-51). 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 46633 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес> с восточной стороны, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29,112-114).

Как следует из кадастровых выписок о земельных участках с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, границы указанных земельных участков пересекаются (л.д.16-20, 21-26).

Как следует из решения Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка, а именно - граница земельного участка с кадастровым номером № по участкам границы «15-16» и «16-17» пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. При подготовке Описания земельных участков ООО «Жемчужина» (проводившего межевание земельного участка с кадастровым номером № в 2008 г.) не были учтены данные о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся на момент Описания земельных участков в ГКН, а также сведения о прохождении границы населенного пункта д. Поповское, что в свою очередь привело к неверному определению конфигурации местоположения координат поворотной точки «16» границы земельного участка, а также площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12-13). 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий с восточной стороны к д. Поповское, частью границы 2-3-4 вклинивается в границу населенного пункта д. 

<

адрес> и пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по линии 1-2, что приводит к наложению контуров данных земельных участков площадью = 16 кв.м. При установлении границы земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Для исправления реестровой ошибки возникает необходимость уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по линии 2-3-4, точки границы участка: 1 (х 320066,83; у 202019,22), 2 (х 320051,98; у 202029,40), Н1 (х 320012,21; у 202128,41), Н2 (х 320010,37; у 202139.87), 4 (х 320088,38; у 202151,95), 5 (х 320119,79; у 202291,79), 6 (х320203,32; у 202303,59), 7 (х 320233,78; у 202275,09), 8 (х 320284,88, у 202360,58), 9 (х 320369,39; у 202354,68), 10 (х 320399,86; у 202382,19), 11 (х 320407,24; у 202378,87), 12 (х 320384,83; у 202356,33), 13 (х 320332,18; у 202312,61), 14 (х 320279,27; у 202234,15), 15 (х 320207,82; у 202130,76), 16 (х 320162,92; у 202072,13), 17 (х 320117,21; у 202044,34); точка границ № 3 ликвидируется. При этом площадь земельного участка составит 46617 кв.м (л.д.123-128).

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных вчасти 2настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии счастями 1-3 статьи 38настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. 

В соответствии с п. 3 ст. 61 указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, проводимом ООО «Жемчужина» была допущена ошибка –не были учтены данные о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ГКН, а также сведения о прохождении границы населенного пункта д. 

<

адрес>, что в свою очередь привело к неверному определению конфигурации местоположения координат поворотной точки «16» границы земельного участка, а также площади земельного участка с кадастровым номером №. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о местоположении границы и площади указанного земельного участка. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании неправильно определенной границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком истца и исправлении реестровой ошибки путем уточнения сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по делу были понесены расходы по оплате заключения кадастрового инженера ФИО8 в размере 3500 руб., оплаченные по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, подлежат присуждению с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, ФИО5, представлявшая интересы истца, участвовала в двух судебных заседаниях, подготовила исковое заявление, заявление об уточнении исковых требований. 

ФИО1 на основании договора № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ за подготовку искового заявления и представление интересов в суде по данному делу оплачено 15000 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ и акту выполненных работ (л.д.148-151). 

С учетом сложности рассматриваемого спора и объема проведенной представителем работы, суд приходит к выводу, что разумной к взысканию является сумма 6500 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать неправильно определенной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № в точке границы с координатами (х 320007,76; у 202139,47);. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами №: 

- исключить из ЕГРН сведения о точке границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами (х 320007,76; у 202139,47); 

- включить в ЕГРН уточненные сведения о точках границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами Н1 (х 320012,21; у 202128,41), Н2 (х 320010,37; у 202139,87); 

- установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 46617 кв.м. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате заключения кадастрового инженера в размере 3500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 руб., всего в сумме 10300 руб. (десять тысяч триста руб.) 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 19.06.2017 г.