Дело №2-2950/2025 

26RS0002-01-2025-005977-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 18 августа 2025 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 75 147 рублей 66 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 26:12:020501:5505, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности от 

<

дата обезличена>.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. 

За период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:020501:13, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, в размере 75 147,66 рублей.

Заявителем в адрес ответчика была направлена претензия от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени оплата со стороны ФИО2 не производилась. 

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства и в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 26:12:020501:5505, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности от 11.01.2002.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления

Согласно пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ на органы местного самоуправления возложена обязанность осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельным участком с кадастровым номером 26:12:020501:13, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, в размере 75 147,66 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 28.02.2025 № 08/13-1355с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик доказательств в обоснование возражений по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Установив, что ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществлял плату за использование земли, на которой расположено принадлежащий ей объект недвижимости, суд приходит к выводу к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком и удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серия 0710 

<

номер обезличен>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ИНН 

<

номер обезличен>) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:020501:13, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 75 147 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт серия 0710 

<

номер обезличен>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 1 сентября 2025 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева