Дело № 2-5249/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 69).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка ответчика пересекаются с землями лесного фонда Сергиево-Посадского лесничества Васильевского участкового лесничества квартал № выдел 

<

данные изъяты>. Площадь пересечения 

<

данные изъяты> кв.м. Сведениями о переводе спорного земельного участка из категории земель лесного фонда в иную категорию земель Рослесхоз не обладает. Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, а по материалам лесоустройства расположен в границах Сергиево-Посадского лесничества Васильевского участкового лесничества квартал 

<

данные изъяты> выдел 

<

данные изъяты>. Учитывая, что квартал № Сергиево-Посадского лесничества Васильевского участкового лесничества из состава земель лесного фонда не выбывал, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведен не был, формирование и постановка на кадастровый учет в его границах вышеуказанного земельного участка была произведена в нарушение действующего законодательства. Кроме того, согласно космоснимкам, представленным на публичной кадастровой карте, часть спорного земельного участка представляет собой лесной массив с высокой плотностью лесонасаждений. Считает, что спорный земельный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконного находится в собственности ответчика. Просят суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., налагающийся на земли лесного фонда Сергиево-Посадского лесничества Васильевского участкового лесничества и исключить из ЕГРН сведения о земельной участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала и пояснила, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены. Так же указала, что на спорном земельном участке построен жилой дом, право собственности на который, также зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что земельный участок, собственником которого является ФИО1, полностью находится на землях лесного фонда в границах выдела 

<

данные изъяты> квартала 

<

данные изъяты> Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского лесничества Московской области. Пояснил, что документированная информация о составе и границах земель лесного фонда, о лесных участках и об их границах, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре. При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства. Доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющимися первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду. Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. Последнее лесоустройство было проведено в ДД.ММ.ГГГГ году на всей площади земель лесного фонда в границах Сергиево-Посадского лесхоза. По результатам лесоустройства были составлены таксационные описания лесотаксационных выделов и планшеты к ним. При установлении границ земель лесного фонда и изготовлении лесоустроительных планшетов 2002 года окружные границы были согласованы с Сергиево-Посадским комитетом по земельным ресурсам и землепользованию. Считает, что спорный земельный участок с кадастровым номером № образован за счет земель лесного фонда, являющихся в силу закона собственностью Российской Федерации. Спорный земельный участок сформирован с нарушением норм действующего законодательства. Процедура формирования и предоставления земельного участка была проведена органом не уполномоченным распоряжаться землями лесного фонда. Земельный участок используется не по назначению, в связи с чем подлежит снятию с кадастрового учета.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.32).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Обратившись в суд, истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., налагающийся на земли лесного фонда Сергиево-Посадского лесничества Васильевского участкового лесничества и исключить из ЕГРН сведения о земельной участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ссылаясь на то, что границы спорного земельного участка пересекаются с землями лесного фонда, площадь пересечения 

<

данные изъяты> кв.м. и спорный земельный участок в части пересечения незаконного находится в собственности у ответчика.

Возражая против исковых требований, ответчик ФИО1, ссылается на то, что право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены.На земельном участке построен дом с получением необходимого разрешения на строительство. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Из материалов лесоустройства Васильевского лесничества Сергиево-Посадского опытного лесхоза ВНИИЛМ усматривается, что спорный земельный участок находится на землях лесного фонда в границах выдела 

<

данные изъяты> квартала 

<

данные изъяты> Хотьковского участкового лесничества Сергиево-Посадского лесничества 

<

адрес>.

Согласно заключению инженера участка лесного планирования и проектирования филиала ФГБУ «Рослесинфорг» установлено пересечение по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадское лесничество, Васильевское участковое лесничество, 

<

адрес>, выд.

<

данные изъяты> границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий (л.д. 10-11).

Согласно п.3 ст.6 Лесного кодекса РФ, п.2 ст.83 Земельного кодекса РФ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

На основании пункта 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Исходя из смысла ст.101 Земельного кодекса Российской Федерации, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.9 Земельного кодекса РФ, Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью). В силу п.2 ч.5 ст.27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда. Согласно ст.23 Лесного кодекса РФ земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков. В отношении лесничеств, лесопарков осуществляются установление расчетной лесосеки, проведение лесоустройства, разработка и утверждение лесохозяйственных регламентов, ведение государственного лесного реестра.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письма Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Протоколом заседания Межведомственной группы по устранению противоречий в сведениях государственных реестров от ДД.ММ.ГГГГ № на основании представленных документов принято решение о соответствии земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> требованиям ст.5 ФЗ №280-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», и о приведении в соответствие сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. 

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Министерства экономического развития Российской Федерации о применении положений Федеральных законов, в связи с вступлением в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ, сведения ГЛР, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории).

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных часть. 6 настоящей статьи.

Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 50:05:0040123:1251,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства 9л.д.12).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, на указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом, на строительство которого ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение №.

Право собственности на жилой дом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Руководствуясь статьей 92 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее - Закон N 280-ФЗ), частью 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Закона N 280-ФЗ), частями 2, 4 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая, что право собственности ФИО1 спорным земельным участком подтверждено правоустанавливающими документами, которые не были оспорены в судебном порядке, и в силу приведенных правовых норм сведения, включенные в указанные документы и ЕГРН, имеют приоритет над сведениями государственного лесного реестра, суд не усматривает оснований удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Т.А. Базылева

Решение принято в окончательной форме 11 ноября 2019 года.

Федеральный судья Т.А. Базылева

. 

. 

.