ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2520/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 3-6).

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПКРФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка с КН №, общей площадью 494 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Заочным решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были установлены факты принятия наследства ФИО6 и ФИО6 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО1 было признано право собственности на ? долю земельного участка с КН №, общей площадью 494 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, в порядке наследования; за ФИО2 было признано право собственности на ? долю земельного участка с КН №, общей площадью 494 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, в порядке наследования; и на земельный участок площадью 494 кв. м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, в порядке наследования (л.д. 38-49).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась бабушка истцов ФИО5. ФИО5 являлась матерью ФИО6 и ФИО6. ФИО6 является отцом ФИО1 ФИО6 является отцом ФИО2 (ФИО1) М.В. истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО6. ФИО2 приняла наследство в установленном законом нотариальном порядке после смерти отца ФИО6.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При жизни ФИО5, ФИО6, ФИО6 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО7

Следовательно, приняв наследство в виде земельного участка, истцы приняли и жилой дом.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, который сгорел.

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, в связи с этим, при обращении в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, истцы не указывали жилой дом в составе наследственного имущества, так как объект недвижимости прекратил свое существование.

В настоящее время истцы решили продать полученные в порядке наследования земельные участки, однако это оказалось невозможным ввиду того, что сгоревший дом стоит на кадастровом учете.

На момент вынесения Чеховским городским судом решения о признании права собственности действовала статья 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласно которой с заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Следовательно, истцы могли снять сгоревший дом с кадастрового учета, не приобретая на него право собственности. В 2016 года истцы не успели это сделать.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ст. 14 вышеназванного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о снятии с кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства имеют право обратиться собственники такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости.

Как усматривается из содержания искового заявления, у истцов отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследственные дела после смерти ФИО5, ФИО6 не заводились, т.е. справки от нотариуса о заведении наследственного дела нет. В решении Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не фигурирует вообще. Как наследственное имущество рассматривались только земельные участки.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что истцы обращались за консультацией в кадастровую палату, сотрудники которой пояснили, что снять с кадастрового учета жилой дом смогут только его собственники, коими истцы не являются.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из-за того, что на земельных участках до сих пор числится по документам жилой дом, истцы не могут продать земельные участки.

У истцов отсутствует иной способ восстановления своих нарушенных прав, кроме как обращения в суд, поскольку сохранение кадастрового учета спорного жилого дома, уничтоженного пожаром, делает невозможным реализацию прав истцов, как собственников земельного участка. 

В связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 209, 260, 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о снятии жилого дома с кадастрового учета – удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт