УИД 72RS0025-01-2025-009327-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-8101/2025

28 октября 2025 года

г.Тюмень

 

Центральный районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при секретаре Нуралиновой Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Товариществу собственников недвижимости «Даудель» о возложении обязанности исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с иском к ТСН «Даудель» о возложении обязанности исполнить предписание. Требования мотивированы тем, что в связи с поступлением истцу обращений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ТСН «Даудель» проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит. В ходе внепланового инспекционного визита выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства к содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме, а именно: низкая температура горячей воды в малом и большом санузлах, долгий пролив горячей воды, отсутствие прогрева полотенцесушителей в квартире № (в малом и большом санузлах), что является нарушением ч.1 ст.161 ЖК РФ, п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №, пунктов 4,5 раздела 11 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №. Указанные нарушения подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № №, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам внепланового инспекционного визита выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № № об устранении нарушений законодательства с указанием срока исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предписание в судебном порядке ТСН «Даудель» не оспорено. В связи с истечением срока исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № №, в адрес ТСН «Даудель» направлен запрос о принятых мерах по исполнению предписания и предоставлении подтверждающих документов. Из пояснений ТСН «Даудель» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Истец просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно обеспечить нормативную температуру горячей воды, прогрев полотенцесушителей в малом и большом санузлах квартиры №.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тюменской области – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ТСН «Даудель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение жителя кв.№ многоквартирного дома 

<

адрес> в г.Тюмени - ФИО2 по вопросу нарушения ТСН «Даудель» его жилищных прав.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области принято решение о проведении ДД.ММ.ГГГГ инспекционного визита в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора) в отношении контролируемого лица ТСН «Даудель».

По результатам инспекционного визита ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, из которого следует, что при осмотре общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> обнаружено нарушение работы системы вентиляции в кв.№; низкая температура горячей воды в кв.№; долгий пролив горячей воды (более 3-х минут); отсутствие прогрева полотенцесушителей в кв№.

Как следует из материалов дела, по результатам проведения внепланового инспекционного визита на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № №, ТСН «Даудель» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № № об устранении нарушений законодательства, в частности, обеспечить нормативную температуру горячей воды, прогрев полотенцесушителей в малом и большом санузлах в квартире №.

На запрос Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Даудель» ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, из которого следует, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

Полномочия Государственной жилищной инспекции Тюменской области определены постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области».

В соответствии с постановлением губернатора Тюменской области от 18.04.2005 № «О системе исполнительных органов государственной власти области», инспекция является исполнительным органом государственной власти Тюменской области.

Согласно п.6 ч.12 ст.20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.

В силу п.4 ч.2 ст.90, ч.2 ст.95 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при неисполнении предписания в установленные сроки, контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая, что судом установлен факт неисполнения ответчиком ТСН «Даудель» предписания Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, с установленным сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, что является недопустимым, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ТСН «Даудель», в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: обеспечить нормативную температуру горячей воды, прогрев полотенцесушителей в малом и большом санузлах квартиры №.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ТСН «Даудель» в доход муниципального образования городской округ Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, ст.20 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области – удовлетворить.

Возложить обязанность на ТСН «Даудель» (ИНН 

<

***>) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: обеспечить нормативную температуру горячей воды, прогрев полотенцесушителей в малом и большом санузлах квартиры №.

Взыскать с ТСН «Даудель» (ИНН 

<

***>) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Решение изготовлено 07.11.2025.

Судья Малишевская Н.А.