УИД23RS0010-01-2020-001996-54

К делу № 2-1592/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, указывая, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенный по адресу: .... Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. 

Согласно заключению кадастрового инженера, настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... Невозможно продолжение кадастровых работ. Земельный участок имеет декларированные границы и площадь 2600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Управление ФСГР КиК по ... письмом от (__)____ ... сообщило об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства землеустроительного или кадастрового дел на данный земельный участок. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ, анализа сведений ЕГРН, фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось землепользование в следующих координатах, приведенных в Схеме фактических границ земельного участка. ... земельного участка составляет 2691 кв.м. От точки 1 до точки 8 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером .... Согласно сведениям ЕГРН от (__)____ ... земельный участок с кадастровым номером ... имеет декларированные границы, также земельный участок находится в обременении – «Договор залога (ипотеки)». От точки 8 до точки 9 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования. От точки 9 до точки 14 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером .... Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ..., земельный участок с кадастровым номером ... имеет декларированные границы, от точки 14 до точки 1- земли населенных пунктов. Границы согласованы заинтересованными лицами, о чем свидетельствует акт согласования границ. Рекомендовано обратиться в суд за установлением границ земельного участка с кадастровым номером ....

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102006:28, расположенного по адресу: ... правообладателем которого является ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: .... Считая границы согласованными.

Указав, что данное решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица- ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:05:0102006:28, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: .... 

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ данного земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от (__)____ ..., настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... Невозможно продолжение кадастровых работ. Земельный участок имеет декларированные границы и площадь 2600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Управление ФСГР КиК по Краснодарскому краю письмом от (__)____ ... сообщило об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства землеустроительного или кадастрового дел на данный земельный участок. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ, анализа сведений ЕГРН, фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... сложилось землепользование в следующих координатах, приведенных в Схеме фактических границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 2691 кв.м. От точки 1 до точки 8 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером .... Согласно сведениям ЕГРН от (__)____ ... земельный участок с кадастровым номером ... имеет декларированные границы, также земельный участок находится в обременении – «Договор залога (ипотеки)». От точки 8 до точки 9 уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования. От точки 9 до точки 14 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером .... Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ..., земельный участок с кадастровым номером ... имеет декларированные границы, от точки 14 до точки 1- земли населенных пунктов. Границы согласованы заинтересованными лицами, о чем свидетельствует акт согласования границ. Рекомендовано обратиться в суд за установлением границ земельного участка с кадастровым номером ....

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2019 ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2019 ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО6 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

На основании Уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю землеустроительное или кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером ..., площадь. 2600 кв.м, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Согласно справке ПК «Выселковский» Кореновского районного отделения от (__)____, сведения относительно земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2600 кв.м., отсутствуют в архиве.

Суду представлена Схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., составленная кадастровым инженером ФИО8 (__)____, Акт согласования местоположения границы данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... правообладателем которого является ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории: .... Считая границы согласованными.

Решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102006:28, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья О.Н. Мельникова