РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, ему 27.07.2020 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Из искового заявления следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, (бывшая 

<

адрес>) принадлежит ФИО2 на основании: договора № 2899 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.05.1963, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО3

По данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома лит.АА1а по адресу: 

<

адрес> составляет 47,4 кв.м., в том числе жилая площадь 40,3 кв.м.

При оформлении документов для вступления в наследство на указанный жилой дом ФИО4 обнаружил, что его отец ФИО2 при жизни не сдал дом в эксплуатацию, ввиду чего в настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на этот жилой дом.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО4 в суд с исковым заявлением, в котором он просит: признать за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит.АА1а площадью 55,7 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО2 признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 278 от 09.06.2020) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора № 2899 от 27.05.1963 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности р. № 2-2973, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Наследницей имущества ФИО2. является его супруга ФИО1, которая приняла, ноне оформила своих наследственных прав после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

27.07.2020 нотариусом нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 на наследственное имущество ФИО1, состоящее из земельного участка площадью 361 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, принадлежащего ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была ФИО1 принявшая, но не оформившая своих наследственных прав на праве собственности.

На земельном участке по адресу: 

<

адрес> при жизни ФИО2 построен жилой дом, который им в эксплуатацию сдан не был.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 47,4 кв.м., в том числе жилая 40,3 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением № 20 эксперта ООО «Конструктив» от 05 октября 2020 г. жилой дом лит. АА1а общей площадью 47,4 кв.м. из них жилой – 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным и иным нормам.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительствона нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 361 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора № 2899 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Учитывая сложившееся обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. АА1а общей площадью 47,4 кв.м. из них жилой – 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. АА1а общей площадью 47,4 кв.м. из них жилой – 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить жилой дом лит. АА1а общей площадью 47,4 кв.м. из них жилой – 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом лит. АА1а общей площадью 47,4 кв.м. из них жилой – 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

1версия для печати