Дело № 2-529/2025

УИД 75RS0013-01-2025-001075-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 г. п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б., 

при секретаре Бурдинской З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО9., ссылаясь на то, что истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на территории Забайкальского края. Постановлением Правительства Забайкальского края в качестве регионального оператора на территории края создан и осуществляет деятельность истец. ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,30 кв.м, умерла 29.10.2006. Просил взыскать с лица, принявшего наследство ФИО11 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2025 в размере 43 903,07 руб., пени 17 118,64 руб., всего 61 021,71 руб. (л.д. 4).

Протокольными определениями от 09.09.2025, от 15.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 ФИО12 (наследник), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УК ООО «Фортуна», ООО «Тепловик».

Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО13 надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица УК ООО «Фортуна», ООО «Тепловик», надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 г. № 590 (л.д.13).

Сведения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 87).

По сведениям КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет. Вместе с тем в материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры от 21.10.1999, согласно которому ФИО15 приобрела в собственность спорную квартиру (л.д. 46, 47).

ФИО16 умерла 29.10.2006 (л.д. 50).

По данным Федеральной нотариальной палаты и нотариуса Карымского нотариального округа Забайкальского края ФИО2 наследственное дело к имуществу ФИО17 умершей 29.10.2006, не заводилось (л.д. 49, 58).

По сведениям УК ООО «Фортуна», администрации городского поселения «Карымское» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО18 (дочь ФИО19.) и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 03.04.2000 (л.д. 55,130).

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.07.2025 составила в размере 43 903,07 руб., пени в размере 17 118,64 руб., всего 61 021,71 руб.

Расчет задолженности судом признается верным, ответчиком не опровергнут, иной расчет задолженности ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты взносов не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 ФИО20 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 43 903,07 руб., пени 17 118,64 руб.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 ФИО21 не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 (паспортные данные: серия № №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 по 31.07.2025 в размере 43 903,07 руб., пени 17 118,64 руб., всего 61 021,71 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО23 государственную пошлину в доход муниципального района «Карымский район» Забайкальского края в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Карымский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение изготовлено в окончательной форме 12.01.2026.