Дело № 2-1512/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Лысенко Е.Е.

при секретаре судебного заседания К,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по договору стабилизационного займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском, в котором просит: 

- расторгнуть Договор стабилизационного займа № от дата., заключенный между А. и ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (№) сумму задолженности по Договору стабилизационного займа в размере ...., в том числе:... задолженность по основному долгу;.... - задолженность по процентам;.... - задолженность по пени;

- взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» №) проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере ... из расчета ..., начиная с 20.08.2019г. по день вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» (№ расходы по оплате госпошлины в сумме ...

Требования мотивированы тем, что дата. между ФИО1 и А. (далее - «Кредитор») был заключен договор стабилизационного займа № от дата. (далее - «Договор займа»), в соответствии с условиями которого Заемщику Заимодавцем был предоставлен стабилизационный заем в размере ... сроком по дата (включительно) под ..., для целевого использования, а именно: для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней, уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по кредитному договору № от дата заключенному между Б. (далее -«Первоначальный кредитор») и Заемщиками (далее - «Кредитный договор») с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... (далее по тексту - «Жилое помещение») (п.п. 1.1., 1.2., 1.3.Договора займа).

Стабилизационный заем предоставляется заемщику частями в течение 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша при условии, что вся сумма стабилизационного займа не будет предоставлена одновременно (п. 1.4.Договора займа).

В соответствии с условиями заключенного договора займа платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее последнего дня процентного периода -последнее число каждого календарного месяца (п.3.3. Договора займа).

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче стабилизационного займа в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от 19.08.2019г.

На основании Договора об уступке прав (требований) № от 27.06.2013г., заключенного между А. и А. цедент принял обязательство передать цессионарию права (требования) в полном объеме, принадлежащие цеденту на основании Договора стабилизационного займа, а цессионарий принял обязательство принять права (требования) и уплатить за них покупную цену.

02.03.2018г. издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом №, в соответствии с которым изменено фирменное наименование А. на АО «ДОМ.РФ».

На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2., 5.3. Договора займа в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере ... за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором займа, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Договора займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 16.08.2019г.

Указанные требования Ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена. Задолженность по Договору займа по состоянию на 19.08.2019г. составляет ...., в том числе:... - задолженность по основному долгу;... - задолженность по процентам;.... - задолженность по пени.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен судебными извещениями почтовой связью, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, тем самым в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ: по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ: если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что дата между ФИО1 и А. заключен договор стабилизационного займа № от дата, в соответствии с условиями которого заемщику заимодавцем предоставлен стабилизационный заем в размере ... сроком по дата (включительно) под ..., для целевого использования, а именно: для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней, уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по кредитному договору № от дата., заключенному между Б. и ответчиком с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... (л.д. 9-23).

Согласно п. 1.4. договора займастабилизационный заем предоставляется заемщику частями в течение 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша при условии, что вся сумма стабилизационного займа не будет предоставлена одновременно.

В соответствии с п.3.3 заключенного договора займа платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее последнего дня процентного периода -последнее число каждого календарного месяца.

Согласно п. 1.5, 1.6 договора стабилизационный заем предоставляется заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша. Размеры траншей и платежей заемщика указываются в графике платежей (л.д. 24-29).

Пунктом 1.7 договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является, в том числе, согласно пп. 1.7.1- последующая ипотека недвижимого имущества на основании заключаемого между собственником указанного недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4.1.10 договора заемщик обязался досрочно вернуть стабилизационный заем и уплатить начисленные проценты за пользование займом и суммы неустойки, штрафов не позднее 30 календарных дней со дня предъявления займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям, предусмотренным настоящим договором.

В силу п. 4.4.1 договора Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы неустойки (пеней, штрафов) в следующих случаях:

- при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней,

- при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна,

- при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, договорами обеспечения, указанными в п. 1.7.1 настоящего договора,

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 5.2 договора при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по настоящему договору займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче стабилизационного займа в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от 19.08.2019 (л.д. 47-65).

На основании договора об уступке прав (требований) № от 27.06.2013, заключенного между А. (Цедент) и А. (Цессионарий), цедент передал цессионарию права (требования) в полном объеме, принадлежащие цеденту на основании договора стабилизационного займа, в том числе, заключенного с ...4, а цессионарий принял права (требования) и уплатил за них покупную цену (л.д. 31-40).

Из реестра, являющегося приложением к данному договору, следует, что объем прав (требований) по заключенному с ФИО1 стабилизационному займу составляет по основному долгу – ... (л.д. 41-43).

В связи с наличием задолженности, в адрес ответчика направлено требование от 24.07.2019 о досрочном истребовании задолженности в сумме ... в срок до 16.08.2019 (л.д. 44-46), которое исполнено не было.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от 02.03.2018 А. переименовано в АО «Дом.РФ» (л.д. 66, 67).

Таким образом, судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа со стороны ответчика, отсутствие доказательств погашения кредитной задолженности по данному договору стабилизационного займа, в связи с чем суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно подробному расчету истца задолженность по договору займа по состоянию на 19.08.2019 составляет ...., в том числе:.... - задолженность по основному долгу;... - задолженность по процентам;... - задолженность по пени.

Условия договора соответствуют требованиям законодательства, данный договор подписан сторонами. Ответчик не представил возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, поэтому суд принимает данный расчет в качестве доказательства соответствующей задолженности.

Анализируя нормы права в отношении соразмерности суммы неустойки, суд полагает, что обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. 

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-0, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом основаны на законе и предусмотрены договором, обоснованы истцом и подлежат взысканию с ответчицы в полном объеме. Суд не находит оснований для снижения суммы неустойки, так как она является разумной, исходя из соотношения ее размера и взыскиваемой задолженности по кредитному договору, соответствует последствиям неисполнения обязательства ответчиком. Заявлений о снижении суммы неустойки от ответчика не поступало.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование займом, с учетом названных правовых норм и условий договора займа, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по договору стабилизационного займа № от дата в размере ... подлежат удовлетворению.

Требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по текущей ставке ... начисленных на основной долг, начиная с 20.08.2019 до вступления в законную силу решения суда основаны на расчете имеющейся задолженности, на условиях кредитного договора и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. ст. 309, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств.

Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, а кредитный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

Вместе с тем глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Судом установлено, что сумма основного долга по кредиту составляет ....

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец праве требовать с ФИО1 уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с 20.08.2019 (в ходе рассмотрения дела размер задолженности, в том числе основного долга, определен по состоянию на 19.08.2019) до вступления в законную силу решения суда, по ставке ..., начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере ....

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере ... из расчета ..., начиная с 20.08.2019г. по день вступления решения суда в законную силу, законны и также подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что требование истца о расторжении договора займа подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

Суд, исходя из того, что расторжение договора будет способствовать интересам ответчика, поскольку исключает начисления задолженности по договору после его расторжения, установив, что истец направлял ответчику требование о досудебном урегулировании спора, считает, допущенные нарушения заемщиком условий договора являются существенными и являющимися основанием для расторжения кредитного договора.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора, заключенного с ответчиком. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку заявленные требования удовлетворены, с ответчика должны быть взысканы понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14513,81 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ».

Расторгнуть Договор стабилизационного займа № от дата заключенный между А. и ФИО1, дата года рождения, уроженцем ..., с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженцем ..., в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (№), сумму задолженности по Договору стабилизационного займа в размере ...., в том числе:.... - задолженность по основному долгу;.... - задолженность по процентам;.... - задолженность по пени.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженцем ..., в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (№), проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере ... из расчета ..., начиная с 20.08.2019г. по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженцем ..., в пользу АО «ДОМ.РФ» (№), расходы по оплате госпошлины в сумме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме - 22.11.2019.

Судья Е.Е. Лысенко