Дело № 2-595/2025 

УИД 23 RS 0001-01-2025-000759-54

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС по Абинскому району снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования заявления мотивировала тем, что ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, от 11.03.2023г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, дом, №. В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик с 02.12.2019 г. Согласно справки с ОМВД по 

<

адрес> от 28.02.2025г. за № ФИО2 по данному адресу не проживает и ни когда не проживал, фактическое место проживания ФИО2 не установлено. Какое-либо имущество в спорном жилом доме ответчик не имеет. В настоящий момент в адрес истца, с кредитных учреждений, а также микрофинансовых организаций (коллекторских агентств) на имя ответчика ФИО2, поступают всяческие требования и угрозы о погашении задолженностей, последствиями которых могут быть и аресты, осуществленные органами ФССП. Ввиду отсутствия кокой либо связи с ответчиком, истцу не представляется возможным уговорить ответчика сняться с регистрационного учета добровольно. Наличие регистрации создает угрозу истцу и членам его семьи, ввиду постоянного посещения кредиторами адреса их места проживания, с целью желаемого контакта с должником (ответчиком). Принудительное снятие с регистрационного учета и утраты права пользования ответчиков жилого помещения в судебном порядке, напротив исключат дальнейшие последствия в виде осуществлений исполнительских действий и применение мер принудительного воздействия (арест предметов быта и обихода и т.д.) структурными органами ФССП, а также визитов кредиторов ответчика, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен по последнему известному месту регистрации.

Третьи лица: ОУФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе и прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены. 

Прокурор Абинского района ходатайствовал о рассмотрении дела в егог отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, дом, №. на основании договора купли-продажи от 11.03.2023г. 

В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик по делу ФИО2 с 02.12.2019 г.

Согласно справки с ОМВД по Абинскому району от 28.02.2025г. за № ФИО2 по данному адресу не проживает и ни когда не проживал, фактическое место проживания ФИО2 не установлено. 

Судом установлено, что какое-либо имущество в спорном жилом доме ответчик не имеет, правом проживания в жилом помещении ФИО2, расходов по содержанию домовладения не несет и членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением. Регистрация ФИО2. в домовладении истца, не позволяет ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению, кроме того он несет лишние затраты по содержанию домовладения.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному выше адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач