Дело № 2-1578/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Д.,

ответчика Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Д., Д., Д., Д., Д. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Д., Д., Д., Д., Д. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчик Д. является собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики Д., Д., Д., Д. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с марта 2015 года по январь 2017 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 127710,10 руб., на которую начислена пеня в размере 29996,32 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 127710,10 руб., пеню в размере 29996,32 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4354,13 руб., при этом вернуть излишне уплаченную истцом государственную пошлину при обращении в суд.

Представитель истца по доверенности Д. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и суду дополнительно пояснила, что задолженность по коммунальным услугам в спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из того, что в квартире зарегистрировано только три человека составляет 6710 рублей 97 копеек, пеня на указанную сумму – 259 рублей 32 копейки, задолженность по коммунальным услугам в спорной квартире за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ исходя из того, что в квартире было зарегистрировано 6 человек составляет – 63232 рубля 78 копеек, пеня на указанную сумму 2702 рубля 91 копейка, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51241 рубль 69 копеек, пеня на указанную задолженность – 11672 рубля 19 копеек. 

Ответчик Д. в судебном заседании пояснил, что с расчетом задолженности который был представлен представителем истца в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ он согласен и не оспаривает, кроме того пояснил, что Д. и А.А., а также их малолетняя дочь сняты с регистрационного учета и не проживают по ул. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Д., Д., Д., Д. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска не представили. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Д. является собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и состоит в нем на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

Кроме того, ответчики Д., Д. также состоят на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается выпиской из финансово лицевого счета.

Ответчики Д., Д., а также малолетняя Д. состояли на регистрационном учете по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако были сняты с регистрационного учета в связи с переездом на другое место жительства, что подтверждается заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства с отметками регистрационной службы.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по 

<

адрес> г. Красноярска осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис».

За период с марта 2015 года по январь 2017 года ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую исходя из ставки рефинансирования, была начислена пеня в размере 10 %. Расчет суммы задолженности по содержание жилого помещения и коммунальные услугам, который был изложен представителем истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Удовлетворяя исковые требования частично суд исходит из того, что в силу ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения. Указанная позиция также закреплена в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Собственником указанного жилого помещения является только ответчик Д., с которой и подлежит взыскания задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51241 рубль 69 копеек, а также пеня в размере 11627 рублей 19 копеек.

Вместе с тем согласно ч.3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. 

Поэтому суд, принимая во внимание, что ответчики Д. и А.А., а также их малолетняя дочь Д. ДД.ММ.ГГГГ выехали из жилого помещения, права пользования в нем не сохранили (доказательств обратного суду представителем истца не представлено) считает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков Д., Д., Д., Д. и Д. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63232 рубля 78 копеек, а также пеню в размере 2702 рубля 91 копейку. Кроме того, взыскать солидарно с ответчиков Д., Д., Д. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6710 рублей 97 копеек, а также пеню в размере 259 рублей 32 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в следующих размерах: с ответчика Д. в размере 2665 рублей 01 копейка, Д. - 568 рублей 94 копейки, Д. - 435 рублей 61 копейка, Д. – 568 рублей 94 копейки, Д. – 435 рублей 61 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к Д., Д., Д., Д., Д. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Д. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51241 рубль 69 копеек, а также пеню в размере 11627 рублей 19 копеек, а всего 62868 (шестьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей 88 копеек.

Взыскать с Д., Д., Д., Д. и Д. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63232 рубля 78 копеек, а также пеню в размере 2702 рубля 91 копейка, а всего 65935 (шестьдесят пять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 69 копеек.

Взыскать с Д., Д., Д. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6710 рублей 97 копеек, а также пеню в размере 259 рублей 32 копейки, а всего 6970 (шесть тысяч девятьсот семьдесят) рублей 29 копеек. 

Взыскать с Д. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» возврат госпошлины в размере 2665 рублей 01 копейку.

Взыскать с Д. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» возврат госпошлины в размере 568 рублей 94 копейки. 

Взыскать с Д. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» возврат госпошлины в размере 568 рублей 94 копейки.

Взыскать с Д. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» возврат госпошлины в размере 435 рублей 61 копейка.

Взыскать с Д. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилбытсервис» возврат госпошлины в размере 435 рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Степанова