дело №2-6734/2024 (УИД: 50RS0028-01-2024-005908-42)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А., 

при участии помощника Мытищинской городской прокуратуры, ФИО1, 

при участии помощника судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО11, ФИО12, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, 

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины. 

В обоснование исковых требований указано, что решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало право собственности на указанную квартиру. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о выселении, однако данное требование оставлено без исполнения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из жилого квартиры по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО7, ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское», Окружного управления социального развития (городских округов Королев и Мытищи) в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

В своем заключении помощник Мытищинской городской прокуратуры ФИО10, основываясь на документах, представленных в материалы дела, полагала возможным удовлетворить требования истца, поскольку в отношении спорного жилого помещения произошел переход права собственности в пользу ПАО «Совкомбанк». 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики ФИО7, ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив согласно статье 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению ГУ ФССП по Московской области Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю ПАО «Совкомбанк» как не реализованное в принудительном порядке имущество должника. 

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало право собственности на указанную квартиру в регистрирующих органах. 

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникла после обращения взыскания на заложенную квартиру и перехода права собственности на квартиру ПАО «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета в течение 14 дней с момента получения данного уведомления, однако требование истца ответчиками добровольно не исполнено. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО4

Регистрация ответчиков и его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. 

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая вышеизложенное, суд выселяет ответчиков из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, судом установлено, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиками нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения. Решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном помещении в материалы дела не предоставлено. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО7, ФИО3 в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (по 3 000 рублей с каждого), которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО7, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО8, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО7, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО7, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пгт. Пироговский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.07.2024. 

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна