Дело № 2-590/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Анива 

Анивский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении долевого порядка внесения платежей за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

03 сентября 2018 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также в квартире зарегистрированы и проживают ФИО5 и ее дети ФИО13, ФИО4 и ее сын ФИО7, ФИО3 и ее дочь ФИО8

Ответчики в добровольном порядке не вносят оплату за коммунальные услуги, не оплачивают счета. Задолженность по оплате коммунальных услуг в принудительном порядке списывается со счетов истца, из заработной платы. Ответчики часть списанных сумм не возвращают.

Задолженность перед акционерным обществом «Анивские коммунальные системы» составляет 62 525 рублей 25 копеек, перед обособленным подразделением «Энергосбыт» - 42 084 рубля 31 копейка.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит определить долевой порядок внесения платежей за жилье и коммунальные услуги за 

<

адрес> в 

<

адрес>: ФИО1 – 1/9 доли, ФИО4 – 2/9 доли, ФИО2 – 2/9 доли, ФИО5 – 4/9 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила определить долевой порядок участия платежей за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что в исковом заявлении допущена опечатка.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Анивские коммунальные системы», обособленного подразделения «Энергосбыт», ПАО «Сахалинэнерго», муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыв на исковое заявление не представили.

Согласно телефонограмме, принятой от ответчика ФИО5, исковые требования не признает, так как не проживает в спорной квартире.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчик ФИО5 и ее дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО4 и ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира, расположенная по указанному адресу, является муниципальной собственностью, что подтверждается договором социального найма № от 03 апреля 2015 года.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, истец ФИО1 намерена нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой жилья, ответчики своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, не выполняют.

На основании изложенного, суд полагает возможным применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить долевой порядок внесения платежей за жилищные услуги за 

<

адрес> в 

<

адрес> – 1/9 доли истцу ФИО1, 2/9 доли – ответчику ФИО4 с учетом ребенка, 2/9 доли – ответчику ФИО2 с учетом ребенка, 4/9 доли – ответчику ФИО5 с учетом детей.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и организациями, оказывающими коммунальные услуги, с истцом и ответчиками соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – 1/9 доли, ФИО4 – 2/9 доли, ФИО2 – 2/9 доли, ФИО5 – 4/9 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, и организациями, оказывающими коммунальные услуги, с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова