дело № 2-396/2019

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт «14» мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земли общего пользования путем сноса самовольной постройки,

установил:

администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности освободить земли общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № путем сноса самовольной постройки (гараж №1). В обоснование требований указано, что в ходе проведенной органом местного самоуправления проверки выявлено, что ответчиком в отсутствие соответствующих разрешительных документов на землях общего пользования установлено некапитальное строение в виде гаража, тем самым осуществлен самовольный захват части земель, на которые у ответчика не имеется правоустанавливающих документов. Ответчику направлено требование об устранении выявленного нарушения в срок до 27.09.2018, однако требование до настоящего времени не исполнено. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Представитель истца администрации муниципального района «Сыктывдинский» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, уточнив срок в который ответчику необходимо исполнить обязанность по сносу строения как до 01.08.2019.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, полагал, что заявленный представителем истца срок, в который необходимо осуществить снос гаража вполне разумный. Последствия признания исковых требований ФИО1 разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что органом местного самоуправления в лице администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» проведена проверка по факту нарушения требований земельного законодательства в области землепользования на территории земель общего пользования по адресу: ул. Гагарина, с. Выльгорт, Сыктывдинский район.

По результатам проверки составлен акт осмотра земель общего пользования №7 от 12.12.2018, согласно которому в результате осмотра земель общего пользования прилегающих к границам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № должностными лицами установлено размещение на землях общего пользования некапитальных строений, возведенных в отсутствие каких-либо разрешений. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также предоставленными фотоматериалами и фототаблицами, актом обмера земельного участка, схемами, объяснениями ФИО1, повторным актом осмотра земель общего пользования.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

На основании ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 13 Земельного кодекса РФ установлено, что в полномочия органов местного самоуправления входит управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что постройка является самовольной, если она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; без получения необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

Размещение спорного некапитального сооружения в виде гаража в отсутствие на то каких-либо разрешительных документов и правоустанавливающих документов на земельный участок ответчиком ФИО1 в судебном заседании не оспаривалось.

На основании вышеприведенных норм закона, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный объект имеет признаки самовольной постройки, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный объект, ответчику на законном основании не выделялся, а равно строение в виде гаража размещено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Согласно ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание приведенные выше нормы и предоставленные в материалы дела доказательства, суд находит обоснованными заявленные исковые требования и, руководствуясь положениями ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом того, что признание иска ответчиком произведено добровольно, данные действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов и ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

С учетом положений ст. 204 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит заявленный истцом срок, в течение которого ответчик обязан осуществить мероприятия, связанные с освобождением земельного участка путем сноса самовольного строения, разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в срок до 01.08.2019 произвести снос самовольно возведенного строения в виде гаража (условный №1) на земельном участке муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», прилегающем к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.05.2019.

Судья Ю.В. Рачковская