Дело № 2-334/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Караваевой Н.И.,

с участием прокурора Ярковой О.К.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АНВ, АВИ, АНН, АЭА о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АНВ, АВН, АНН, АЭА о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что по договору купли-продажи №т от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>7. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы АНВ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АЭА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать АНВ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АЭА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>7, выселить указанных лиц из жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик АВИ, действующая за себя и несовершеннолетних детей АНН, АЭА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного заседания из-за болезни ребенка, копию листка нетрудоспособности не представила. В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания судом отказано, поскольку суд признал причины неявки АВИ в судебное заседание неуважительными, т.к. доказательств тому, что в силу заболевания ребенка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она не может участвовать в судебном заседании, суду не представлено. В предыдущем судебном заседании АВИ исковые требования признала, пояснила, что ее бывший супруг АНВ уже около пяти лет с ними по адресу: 

<

адрес>7 не проживает, она с детьми АНН и АЭА готова выселиться из квартиры, но ей необходимо для этого время.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик АНВ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кудымкарский» ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>7, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанную квартиру ФИО1 приобрел в собственность на основании договора купли-продажи №т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ООО "Эссет Менеджмент Урал".

Дополнительным соглашением к договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире по адресу: 

<

адрес>7 зарегистрированы АНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АЭА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лица, сохраняющие в соответствии с законодательством РФ право пользования жилым помещением, которое является предметом договора после его приобретения покупателем, отсутствуют.

Судом установлено, что до настоящего времени АНВ, АВИ, АНН, АЭА зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>7. АВИ с несовершеннолетними детьми АНН и АЭА продолжают проживать в нем. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Ответчик АНВ выселился и в течение 5 лет по данному адресу не проживает.

Собственник жилого помещения ФИО1 лишен возможности пользоваться своим жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. На требование истца освободить соответствующее жилое помещение ответчики не реагируют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ для признания ответчиков АНВ, АВИ, АНН, АЭА утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, АВИ с несовершеннолетними детьми АНН, АЭА подлежат выселению из данного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. 

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, в связи с утратой АНВ, АВИ, АНН, АЭА, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>7, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, признать АНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АЭА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>7, обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кудымкарский» ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>7, выселить АВИ, АНН, АЭА из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>7 без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований истца о выселении АНВ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>7, суд считает необходимым отказать, поскольку установлено, что АНВ в указанном жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать АНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, АВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>, АЭА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, АНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить АВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес> и ее детей АЭА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, АНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кудымкарский» ГУ МВД России по 

<

адрес> снять АНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, АВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>, АЭА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, АНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая