Дело № 2-2849/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-002926-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

08 октября 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Лебедевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 июля 2016 г. по 30 апреля 2019 г. включительно в сумме 42 496 руб. 38 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 29 978 руб. 41 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» - 12 517 руб. 97 коп., а также пени в размере 207 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 5 694 руб. 97 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение предоставлено ответчику в пользование по договору социального найма, ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные договором социального найма, что повлекло образование задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма ФИО1 Данное обстоятельство подтверждено выписками из домовой книги, лицевого счета.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм в указанный истцом период ответчик был обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям по лицевому счету, в указанный истцом период с 01 июля 2016 г. по 30 апреля 2019 г. включительно ответчик не исполнял надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в общей сумме 42 496 руб. 38 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 29 978 руб. 41 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» - 12 517 руб. 97 коп. Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, расчет задолженности.

При таких обстоятельствах дела требования истца о взыскании указанной выше задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил ответчику пени на эту задолженность. 

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства, те последствия, которые повлекла для истца просрочка ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем полагает необходимым снизить размер пени до 15 000 руб.

С учетом изложенного, с ФИО1 следует взыскать в пользу АО «Управдом Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 г. по 30 апреля 2019 г. в размере 42 496 руб. 38 коп., пени – 15 000 руб., всего – 57 496 руб. 38 коп. 

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

При подаче иска АО «Управдом Дзержинского района» уплачена государственная пошлина в сумме 5 694 руб. 96 коп., что подтверждается платежными поручениями от 27 сентября 2019 г. № 3287 на сумму 2 847 руб. 48 коп., от 23 июня 2020 г. № 1545 на сумму 2 847 руб. 48 коп. На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком в полном объеме. Расчет государственной пошлины: (42 496 руб. 38 коп. + 207 000 руб. – 100 000 руб.) х 1% + 5 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 г. по 30 апреля 2019 г. включительно в размере 42 496 руб. 38 коп., пени – 15 000 руб., в возмещение судебных расходов – 5 694 руб. 96 коп., всего – 63 191 руб. 34 коп.

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Фомина