2-1556/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Никитиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 после уточнений обратилась с иском к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации Ленинского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на состав семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 С 2006 г. ответчики проживают в другом месте жительства. Выехав из квартиры, прекратили выполнять обязательства по договору найма, не оплачивают коммунальные услуги, с заявлением в суд о вселении в жилое помещение не обращались, истцом препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо ФИО6 уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили в иске отказать. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила уточненный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица администрация Калининского района г.Чебоксары в судебное заседание не явился, извещены о дне судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Квартира 

<

адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании постановления главы администрации Ленинского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на состав семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3

Из выписки из лицевого счета усматривается, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчики коммунальные платежи не оплачивают. Препятствия в пользовании спорной квартирой никем не создавалось. Квартира является муниципальной.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Доказательств оплаты ответчиками квартплаты и коммунальных платежей спорной квартиры суду не представлено. 

Из оглашенных показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире. 

Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчики с 2016 г. не проживают в спорной квартире, выехали добровольно, расторгли в отношении себя договор социального найма 

<

адрес> и прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера. При выезде из спорной квартиры с заявлением о сохранении за ними права пользования к наймодателю не обращались и намерений по вселению в спорную квартиру не заявляли. При этом нарушений прав ответчиков, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было. 

В связи с выездом ответчиков на постоянное место жительства в другое место, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ними согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего ФИО2,ФИО3 утратили ранее принадлежавшее им по договору найма право пользования квартирой 

<

адрес> 

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания утратившими права пользования спорным жилым помещением у ответчиков.

Поскольку ответчики выехали из указанного жилого помещения до возникновения данного спора, оснований для временного сохранения за ними права пользования данным жилым помещением суд также не усматривает.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Факт регистрации на жилой площади, являясь административным актом, каких-либо прав для гражданина не порождает.

В связи с тем, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд полагает иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197,235 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары. 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2018 г.

Судья М.Ю.Индрикова