Дело №2-954/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Судья Ж.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты, третье лицо ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма комнаты 

<

адрес> Мотивирует тем, что с 1997 года проживает в комнате 

<

адрес>, с 2007 года с членами своей семьи – супругой ФИО1 и её дочерью ФИО 3, с 2014 года с дочерями ФИО 1, ФИО 2. С 14.12.2006 состоит на квартирном учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, задолженности по оплате коммунальных услуг истец не имеет, при этом 27.08.2015 в заключении договора социального найма отказано.

09 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в своё отсутствие не возражал (л.д. 75). 

Представитель ответчика Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялта ФИО4 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражал, пояснив, что зарегистрирован в спорном помещении, истец препятствует ему в проживании в комнате 1707.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Ялтинского городского совета № 304 от 30 мая 1995 года общежитие Крымского объединения арендных предприятий «Интурист» по адресу: 

<

адрес> переведено в разряд жилых домов. По решению исполкома Ялтинского городского совета №297 от 14.06.1996 комнату № разрешено использовать как общежитие (л.д. 83).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно карточке прописки ФИО1 с 1997 года был зарегистрирован в общежитии на 

<

адрес>, с 2008 г. – в комнате № (л.д. 16).

В комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО 1, ФИО 2, проживают ФИО1, ФИО 3, что подтверждается справками КП «РЭО-1» (л.д. 10, 11).

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 15.04.2015 ФИО1, 

<

данные изъяты> дочери ФИО 3, ФИО 1 и ФИО 2 выселены из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70-73).

Согласно списку сотрудников вневедомственной охраны ФИО1 проживает в комнате № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в комнате № проживает ФИО3 (л.д.82).

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 15.05.2015 года установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения в комнате 

<

адрес> с 1991 года как сотрудник Ялтинского городского управления ГУ МВД Украины в АРК. Решение вступило в законную силу 07 октября 2015 года (л.д.70-73).

Нормами Жилищного кодекса Украины, действующими на момент предоставления жилья истцу, установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение (ст. 58 ЖК Украины).

Из ответа МУП «РЭО-1» № от 27.02.2015 следует, что комната 

<

адрес> является общежитием и состоит на балансе у МУП «РЭО-1». ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с 21.11.2008 на основании ордера №. ФИО1 зарегистрирован в общежитии без указания комнаты, за ним закреплена комната № (л.д. 79).

Решением Ялтинского городского суда от 09.08.2007 решение исполнительного комитета Ялтинского городского совета №1969 от 14.12.2006 в части предоставления ФИО1 жилого помещения в виде комнаты 

<

адрес> признано недействительным и отменено. Ордер №, выданный ФИО1 на вселение в комнату 

<

адрес> признан незаконным и отменен. Решение вступило в законную силу 21.08.2007 (л.д.69).

В соответствии с частью 2 ст. 35 Закона Республики Крым № 130-3PK/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением Администрации города Ялты № 1517-п от 07 августа 2015 года, Муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, поручена подготовка договоров социального найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

ФИО3 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу; 

<

адрес>, комната №, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д. 87).

Согласно ответу Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты №1 от 27.08.2015 жилое помещение 

<

адрес> не является изолированным помещением, договор социального найма не может быть заключен, поскольку в данной комнате зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 (л.д. 14)

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что ФИО3 несет расходы по оплате коммунальных услуг по комнате 

<

адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 84-86).

24 ноября 2014 года ФИО1 заключил договор с КП ЯМР «РЭО-1» о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО3 совместно зарегистрированы в спорной комнате.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 не являются членами одной семьи, спорное жилое помещение не является изолированным, кроме того законные основания для вселения истца в указанное помещение отсутствуют, оснований для заключения договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ялты о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017 года.