Дело № 2-14/2019

32RS0003-01-2018-000922-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., при секретаре Немцевой Т.Ю., 

с участием представителя истца и 3-го лица ФИО1, представителя ответчика администрации Брянского района Брянской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Брянского района о признании недостоверной величины рыночной стоимости арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми заявлениями, указав, что в соответствии с договорами аренды земельных участков от 8 апреля 2015 года №, №, №, №, №, договорами б/н об уступке прав по договорам аренды от 15 февраля 2017 года она является арендатором следующих земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 175 кв.м; с кадастровым номером № общей площадью 72 кв.м; кадастровым номером №, общей площадью 1164 кв.м; с кадастровым номером №, общей площадью 216 кв.м; с кадастровым номером №, общей площадью 1752 кв.м. Указанные земельные участки относятся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи.

Ссылаясь на то, что результаты оценки рыночной стоимости годового размера арендной платы арендуемых истцом земельных участков, указанные в отчетах об оценке №, №, №, №, № от 21 августа 2017 года, выполненных независимым оценщиком ФИО8 по заказу МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района, являются недостоверными, кроме того допущены нарушения и указанные отчеты не соответствует требованиям закона об оценочной деятельности, не отражает действительную рыночную стоимость арендной платы, истец ФИО3 просит суд: 

- признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, общей площадью 175 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, определенной в отчете об оценке № от 21 августа 2017 года; признать недействительным отчет об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование указанным земельным участком, выполненный оценщиком ФИО8; утвердить годовую арендную плату за земельный участок в размере, определенном в Отчете № № от 8 февраля 2018 года об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок, площадью 175 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, с кадастровым номером №, выполненным независимым оценщиком ФИО4;

- признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, общей площадью 72 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, определенной в отчете об оценке № от 21 августа 2017 года; признать недействительным отчет об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование указанным земельным участком, выполненный оценщиком ФИО8; утвердить годовую арендную плату за земельный участок в размере, определенном в Отчете № от 8 февраля 2018 года об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок, площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, с кадастровым номером №, выполненным независимым оценщиком ФИО4; 

- признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, общей площадью 1164 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, определенной в отчете об оценке № от 21 августа 2017 года; признать недействительным отчет об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование указанным земельным участком, выполненный оценщиком ФИО8; утвердить годовую арендную плату за земельный участок в размере, определенном в Отчете № от 8 февраля 2018 года об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок, площадью 1164 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, с кадастровым номером №, выполненным независимым оценщиком ФИО4; 

- признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 216 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, определенной в отчете об оценке № от 21 августа 2017 года; признать недействительным отчет об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование указанным земельным участком, выполненный оценщиком ФИО8; утвердить годовую арендную плату за земельный участок в размере, определенном в Отчете № от 8 февраля 2018 года об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок, площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, с кадастровым номером №, выполненным независимым оценщиком ФИО4; 

- признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, общей площадью 1752 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, определенной в отчете об оценке № от 21 августа 2017 года; признать недействительным отчет об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование указанным земельным участком, выполненный оценщиком ФИО8; утвердить годовую арендную плату за земельный участок в размере, определенном в Отчете № от 8 февраля 2018 года об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок, площадью 1752 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, с кадастровым номером №, выполненным независимым оценщиком ФИО4.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила исковые требования и просила суд: 

- признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 72 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

- утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 1315 (одна тысяча триста пятнадцать) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. по состоянию на 01.01.2017г.;

-признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 216 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером № определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

-утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 3 940 (три тысячи девятьсот сорок) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03,2019г. по состоянию на 01.01.2017г.;

-признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 175 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

-утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 3 612 (три тысячи шестьсот двенадцать) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. но состоянию на 01.01.2017г.;

-признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 164 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

-утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 24 026 (двадцать четыре тысячи двадцать шесть) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. по состоянию на 01.01.2017г.;

-признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 752 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

-утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 31 992 (тридцать одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. по состоянию на 01.01.2017г..

В судебном заседании представитель истца и 3-го лица ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Брянского района Брянской области ФИО2 возражала против удовлетворения требований истца.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 8 апреля 2015 года между ФИО5 и администрацией Брянского района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, сроком на 49 лет, до 6 апреля 2064 года.

Арендная плата, согласно пункту 3.5 указанного договора аренды, вносится арендатором до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

Согласно договору об уступке прав по договору аренды от 15 февраля 2017 года ФИО5 уступил свое право по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 и ФИО3.

Названные договор аренды и договор об уступки прав прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 20 мая 2015 года по 6 апреля 2064 года земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО3 и ФИО6.

8 апреля 2015 года между ФИО5 и администрацией Брянского района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, сроком на 49 лет, до 6 апреля 2064 года.

Арендная плата, согласно пункту 3.5 указанного договора аренды, вносится арендатором до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

Согласно договору об уступке прав по договору аренды от 15 февраля 2017 года ФИО5 уступил свое право по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 и ФИО3.

Названные договор аренды и договор об уступки прав прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 20 мая 2015 года по 6 апреля 2064 года земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО3 и ФИО6.

8 апреля 2015 года между ФИО5 и администрацией Брянского района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1164 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет, до 6 апреля 2064 года.

Арендная плата, согласно пункту 3.5 указанного договора аренды, вносится арендатором до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

Согласно договору об уступке прав по договору аренды от 15 февраля 2017 года ФИО5 уступил свое право по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 и ФИО3.

Названные договор аренды и договор об уступки прав прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 20 мая 2015 года по 6 апреля 2064 года земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО3 и ФИО6.

8 апреля 2015 года между ФИО5 и администрацией Брянского района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1752 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, сроком на 49 лет, до 6 апреля 2064 года.

Арендная плата, согласно пункту 3.5 указанного договора аренды, вносится арендатором до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

Согласно договору об уступке прав по договору аренды от 15 февраля 2017 года ФИО5 уступил свое право по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 и ФИО3.

Названные договор аренды и договор об уступки прав прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 20 мая 2015 года по 6 апреля 2064 года земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО3 и ФИО6.

8 апреля 2015 года между ФИО5 и администрацией Брянского района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 175 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, сроком на 49 лет, до 6 апреля 2064 года.

Арендная плата, согласно пункту 3.5 указанного договора аренды, вносится арендатором до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

Согласно договору об уступке прав по договору аренды от 15 февраля 2017 года ФИО5 уступил свое право по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 и ФИО3.

Названные договор аренды и договор об уступки прав прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 20 мая 2015 года по 6 апреля 2064 года земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО3 и ФИО6.

В каждом из договоров аренды земельных участков, размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления. Расчет арендной платы на последующие годы осущетсвляется арендатором самостоятельно, с учетом действующих нормативных актов государственной власти и местного самоуправления.

Администрацией Брянского района в адрес предыдущего арендатора вышеуказанных земельных участков, были направлены уведомления об изменении арендной платы.

В уведомлениях указано, что с 1 января 2017 года изменился порядок начисления и реквизиты по оплате арендных платежей. Так, порядок определения размера арендной платы на земельные участки производится на основании Постановления Правительства Брянской области от 11 декабря 2015 года №595-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» и постановления администрации Брянского района №1190 от 22 декабря 2016 года «Об утверждении порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов».

В данных уведомлениях расчет арендной платы за 2017 год произведен на основании отчетов об оценке от 21 августа 2017 года, выполненных оценщиком НО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» ФИО8.

Не согласившись с указанным размером арендной платы и считая данный отчет недостоверным, истец ФИО3 обратилась в суд.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный Постановлением Правительства Брянской области от 11 декабря 2015 №595-п, Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов, утвержденный Постановлением администрации Брянского района от 22.12.2016 №1190, предусматривают один из способов определения размера арендной платы на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы арендодателем произведен на основании отчетов об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование данными земельными участками от 21 августа 2017 года, выполненного оценщиком ФИО8.

В свою очередь истцом ФИО3 представлены в материалы дела отчеты об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельных участков, выполненные независимым оценщиком ООО «Компания Лагарт» ФИО4, согласно которым установлен иной размер арендной платы.

Ввиду наличия спора о величине размера арендной платы, в рамках настоящего дела была проведена судебная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование спорными земельными участками. 

Согласно заключению эксперта Союза «Брянская торгово-промышленная палата» №82 от 4 марта 2019 года, рыночная стоимость годового размера арендной платы по состоянию на 1 января 2017 года за пользование:

-земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 175 кв.м. составляет 3612 руб.;

- земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 72 кв.м., составляет 1315 руб.;

- земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1164 кв.м., составляет 24026 руб.; 

- земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 216 кв.м., составляет 3940 руб.;

- земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1752 кв.м., составляет 31992 руб..

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В отчете об оценке объекта оценки должны быть указаны стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки (ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»),

В соответствии со ст. 15 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

Согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)» под объектом-аналогом понимается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Вместе с тем, оценщиком ФИО8 в отчетах об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельными участками использованы данные об объектах, которые существенно отличаются по площади, местоположению, назначению, категории земли, вида разрешенного использования.

Таким образом, оценщиком осуществлен некорректный выбор объектов-аналогов оцениваемого земельного участка, что в свою очередь влияет на определение размера арендной платы, поскольку не позволяет учесть все характеристики.

Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)» предусмотрены основные подходы, используемые при проведении оценки, которым относятся сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком.

В спорном отчете использовался доходный подход. Выбор используемого подхода оценщиком не обоснован. Сравнительный и затратный подходы не применялись. Обоснование их невозможности определения в отчете также не приведено.

Изложенное свидетельствует о несоответствии данного отчета Федеральным стандартам оценки, что влечет недействительность результатов определения рыночной стоимости годовой арендной платы исходя из результатов данного отчета об оценке. 

При таких обстоятельствах, с учетом наличия в материалах дела результатов проведенной по делу экспертизы, которое выполнено в соответствии с нормами действующего законодательства, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 72 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 1315 (одна тысяча триста пятнадцать) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. по состоянию на 01.01.2017г.;

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 216 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 3 940 (три тысячи девятьсот сорок) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03,2019г. по состоянию на 01.01.2017г.;

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 175 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 3 612 (три тысячи шестьсот двенадцать) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. но состоянию на 01.01.2017г.;

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 164 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 24 026 (двадцать четыре тысячи двадцать шесть) рублей, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. по состоянию на 01.01.2017г.;

признать недостоверной величину рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 752 кв.м., разрешенное использование: для размещения коммунальных инженерно -технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи, с кадастровым номером №, определенной в отчете № от 21.08.2017г.;

утвердить годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером № в размере 31 992 (тридцать одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля, определенный на основании заключения эксперта № от 04.03.2019г. по состоянию на 01.01.2017г..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2019 года.