Дело № 2 – 54/2019

Поступило в суд 17.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что на отведенном земельном участке с КН №, категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид использования земельного участка: строительство капитальных гаражей: находящимся по адресу: 

<

адрес>, в 2008 году им был построен объект незавершенного строительства в виде ленточного бетонного фундамента площадью застройки 117,5 кв.м. 

Земельный участок для строительства гаражей постановлением главы Куйбышевского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев ФИО-1 Данный земельный участок ФИО-1 брала в аренду для строительства гаражей гаражного кооператива, который они по окончанию строительства планировали создать. Однако, через несколько месяцев после подписания договора аренды ФИО-1 уехала из города, сменив постоянное место жительства.

Перед отъездом ФИО-1 передала ему оригиналы документов по землеотводу и аренде, для дальнейшего создания кооператива и строительства. Он продолжил строить гараж на отведенном земельном участке.

В связи с тем, что договор аренды земельного участка был заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, достроить гараж он не успел. За указанный период времени был возведён лишь фундамент общей площадью 117,5 кв.м.

В настоящее время данный договор не действует, аренда прекращена в виду окончания действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит муниципалитету в лице Администрации города Куйбышева, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с КН №.

В настоящее время он решил должным образом оформить право на объект незавершенного строительства, однако, сделать это в несудебном порядке не имеет возможности, поскольку земельный участок под строительство гаражей предоставлялся третьему лицу.

Он обращался с заявлением в Администрацию города Куйбышева Новосибирской области на выдачу разрешения на строительство, однако ему было отказано.

Объект незавершенного строительства находится в удовлетворительном состоянии, соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на объект незавершённого строительства площадью застройки 117,5 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 18 метрах по направлению на северо - восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали иск по основаниям, изложенным в нем. 

Представитель ответчика Администрации г. Куйбышева Новосибирской области ФИО3 в судебном заседании иск признала, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика Администрации г. Куйбышева Новосибирской области полностью признал исковые требования ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 117,5 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 18 метрах по направлению на северо - восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко