Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-439/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью --- кв.м., с расположенным на нём жилым домом площадью --- кв.м., расположенные по адресу: (адрес 1).

В обоснование иска ФИО1 указала на следующие обстоятельства: 

01.05.2005 года умерла двоюродная бабушка истицы Е.Т.И. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером: (1), площадью --- кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес 1).

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус устно пояснила, что завести наследственное дело и выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в связи с тем, что пропущен срок, установленный законом для принятия наследства.

14.07.2018 года ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с пропуском срока для реализации наследственных прав.

12.09.2018 года Луховицкий районный суд Московской области принял решение, которым установил факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти Е.Т.И., --- года рождения, умершей 01 мая 2005 года. Решение вступило в законную силу 16.10.2018 года.

После вступления решения в законную силу истица повторно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус пояснила, что в настоящее время не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство, так как в документах на наследуемое имущество имеются разночтения. Так, в постановлении администрации --- сельского Совета площадь выделяемого участка указана --- га, а в свидетельстве на право собственности на землю, площадь земельного участка передаваемого в собственность указана - --- га, аналогичные сведения внесены в ЕГРН.

Помимо этого, в правоустанавливающих документах на жилой дом также имеются противоречия. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, площадь дома составляет --- кв.м., согласно техническому паспорту и решению об утверждении акта государственной комиссии по приемке жилого дома от 17.03.1987 года площадь дома составляет --- кв.м., в том числе жилая – --- кв.м. Однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 10.09.1991 года, выданного нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области ФИО2, которое является правоустанавливающим документом, площадь дома указана – --- кв.м., в том числе жилая – --- кв.м. При жизни Е.Т.И. не произвела государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, посчитав, что свидетельство выданное нотариусом ФИО2 является единственным необходимым ей документом, наделяющим ее всеми необходимыми правами собственника дома.

Признание права собственности на указанное имущество необходимо истице для осуществления прав собственника.

В качестве правового обоснования заявленных исковых требований ФИО1 ссылается на нормы ст.ст. 12, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 08.07.2019 года в суд поступило заявление представителя ответчика по доверенности ФИО3, в котором она просила рассмотреть дело без её участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть гр.дело без участия нотариуса.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что на основании cвидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.09.1991 года Е.Т.И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), общей полезной площадью --- кв.м., в том числе жилой --- кв.м. 

На основании постановления администрации --- сельского Совета Зарайского района Московской области от 01.06.1992 года №10 Е.Т.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью --- га (л.д.26).

Из свидетельства на право собственности на землю --- от 19.10.1992 года, выданного администрацией --- сельского Совета, установлено, что Е.Т.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью --- га (л.д.27).

01.05.2005 года Е.Т.И. умерла, что подтверждается справкой нотариуса г.Москвы ФИО4 от 25.06.2019 года. 

ФИО1 приходится родственницей Е.Т.И. – наследницей четвертой степени родства.

Решением от 12.09.2018 года, вступившим в законную силу 16.10.2018 года, Луховицкий районный суд Московской области установил факт принятия наследства ФИО1 оставшегося после смерти Е.Т.И., --- года рождения, умершей 01.05.2005 года (л.д.8-10).

Из справки нотариуса г.Москвы ФИО4 от 25.06.2019 года следует, что в её производстве находится наследственное дело №--- к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО5 20.06.2018 г. с заявлением о принятии наследства обратилась двоюродная внучка - ФИО1, --- года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: (адрес 2). 14.07.2018 года ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с пропуском срока для реализации своих наследственных прав, исх. №1113-э. 22.03.2019 года ФИО1 обратилась с заявлением о выдаче отказа в совершении нотариального действия, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: (адрес 1), кадастровый номер: (1). 04.04.2019 года выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Другие заявления в наследственном деле отсутствуют, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В порядке ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1,2 ст.1153 и п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 является наследником имущества умершей Е.Т.И.. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес 1).

04.04.2019 года постановлением нотариуса г.Москвы ФИО4 истице было отказано в оформлении наследственных прав на имущество умершей Е.Т.И. из-за имеющихся разночтений в документах на земельный участок, а именно: в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка указана в размере --- га, в постановлении администрации --- сельского Совета Зарайского района Московской области от 01.06.1992 года «О проведении инвентаризации и фактического использования земельных участков», на основании которого выдавалось указанное свидетельство на право собственности на землю, земельный участок значится размером --- га. Кроме того, в постановлении не указаны единицы измерения площади земельного участка, не полностью указано имя и отчество правообладателя, адрес его места жительства (л.д.21).

В настоящее время в ЕГРН значится земельный участок с кадастровым номером: (1), площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1). (л.д.23-24).

Также истица указывает, что имеются несоответствия в площади жилого дома, который входит в наследственную массу. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 10.09.1991 года, выданного нотариусом ФИО2, которое является правоустанавливающим документом, площадь дома указана – --- кв.м., в том числе жилая – --- кв.м. При том, что согласно сведениям, внесенным в ЕГРН площадь дома составляет --- кв.м., согласно техническому паспорту и решению об утверждении акта государственной комиссии по приемке жилого дома от 17.03.1987 года площадь дома составляет --- кв.м., в том числе жилой – --- кв.м. (л.д.25).

Суд, проверив представленные материалы, полагает, что имеющиеся несоответствия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на вышеуказанный земельный участок не могут служит основанием для отказа в признании за истицей права собственности на него в порядке наследования по закону после умершей двоюродной бабушки Е.Т.И., --- года рождения.

К аналогичному выводу суд приходит из анализа правоустанавливающих документов, технической документации, и сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении вышеуказанного жилого дома. Несоответствие в технических характеристиках дома, при изложенных выше обстоятельствах дела, не являются основанием для отказа судом в удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом по адресу: (адрес 1), после умершей двоюродной бабушки Е.Т.И., --- года рождения.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о спорном земельном участке с площадью --- кв.м. и спорном жилом доме с площадью --- кв.м., «как актуальные, ранее учтенные» в графе: статус записи об объекте недвижимости.

В соответствии с п.5 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости производится на основании: 1) имеющейся в распоряжении заявителя документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно ст.3 п. 9. Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из норм действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на земельный участок и жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после умершей 01 мая 2005 года Е.Т.И., --- года рождения, на земельный участок площадью --- кв.м., кадастровый номер: (1), с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом площадью --- кв.м., кадастровый номер: (2), расположенные по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ФИО1, как о собственнике вышеназванных земельного участка и жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2019 года.

Судья Н.П.Бондаренко