2-606/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Миллерово 

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Передериной А.П.

представителя истца ФИО1 - ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что21 марта 2017 года нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО11 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию 61АА4491639 от 21.03.2017года, удостоверенное в реестре №2-1392, согласно, которому истец - ФИО1 является наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано вышеуказанное свидетельство состоит из 1/4 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве (1/4) принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от 14.06.1991 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО12 в реестре за №481-1, что подтверждается Дубликатом договора купли-продажи 61АА4489895 от 22 сентября 2016 года. 12 декабря 2017 года представителем наследника ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4491639 от 21.03.2017года, но государственным регистратором осуществление действий по государственной регистрации права по заявлению представителя истца было приостановлено до 16.03.2018года и в дальнейшем 16 марта 2018года в осуществлении действий по государственной регистрации права общей долевой собственности по заявлению от 12.12.2017 года было отказано, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права №61/026/003/2017-9251 от 18.12.20,17года и Уведомлением об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права от 16.03.2018 года. Причиной приостановления и отказа в государственной регистрации права явился тот факт, что Свидетельство о праве на наследство по завещанию 61АА4491639 от 21.03.2017 года выдано нотариусом ФИО11 и подано заявление на государственную регистрацию права на объект недвижимости который является многоквартирным (четырех квартирным) жилым домом с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от 16.12.2016 № 61/001/16-1331953.

Согласно п.5 статьи 40 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности, в том числе и долевой собственности на многоквартирный дом не осуществляется, поэтому наследник истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Согласно технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» от 02.04.2018 года наследодателю ФИО6 принадлежит жилое помещение - квартира №4 в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №481-1 от 14.06.1991 года. Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. ФИО6 и истец фактически пользовались и пользуется жилым помещением квартирой №4, площадью 51,9кв.м. Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение квартира №4 с кадастровым номером 61:54:0130301:87 имеет площадь 42, 2кв.м., площадь квартиры изменилась за счет изменения порядка подсчета площадей ранее существовавших.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности в праве требовать выдела свой доли из общего имущества, тем более, что как такового общего имущества нет, так как здание разделено на 4 квартиры.

Просил, выделить ФИО1 в счет причитающейся 1/4доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 167,8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,9кв.м. с кадастровым номером №.

Признать право собственности на квартиру №4, площадью 5 1,9кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 167,8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Суд, выслушав стороны исследовав представленные документы, считает, что требования подлежит частичному удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ - ч.2 Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из указанного выше следует, что истец вправе выделить свою долю из общего имущества.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА 4491639 от 21.03.2017 года видно, что наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 (л.д.6).

Из договора купли-продажи от 14.06.1991 года видно, что он заключен между Миллеровским Госмаслозаводом имени ФИО13 

<

адрес>, в лице представителя ФИО14 (продавец) и ФИО6 (покупатель) (л.д.7).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры № 4), расположенной по адресу: 

<

адрес> видно, что общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м. (л.д.8-10).

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права № 61/026/003/2017/9251 от 18.12.2017 года видно, что приостановлена государственная регистрация права долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Из уведомления № 61/026/003/2017-9251 от 16.03.2018 года видно, что отказано в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права в отношении здания расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

В судебном заседании так же установлено, что истец пользуется 1/4 долей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру в порядке наследования- удовлетворить. 

Выделить ФИО1 в счет причитающейся 1/4доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 167,8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,9кв.м. с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 5 1,9кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 167,8кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд. 

Судья Е.П. Шевлюга