Дело №

УИД 34RS0№-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

ДАТА> 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>. В целях улучшения условий проживания ею была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: монтаж новой перегородки из гипсокартона на каркасной основе с устройством дверного проема в жилой комнате №. Разрешение на данную перепланировку истцом не было.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Судом для участия в деле в качестве ответчиков были привлечены Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, в качестве третьего лица МУП ЦМБТИ Кировское отделение 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес> площадью 44,7 кв.м. в перепланированном состоянии. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Кировское отделение 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 

<

ДАТА>.

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение 

<

адрес> о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, при перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: монтаж новых перегородки из гипсокартона на каркасной основе с устройством дверного проема в жилой комнате №, в результате чего образуются коридор и жилая комната новой конфигурации. Жилые комнаты становятся изолированными.

В заключении так же указано, что в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по 

<

адрес> городок, 

<

адрес> на момент обследования в августе 2023 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения 

<

адрес> городок 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ 1803 № выдан ОВД 

<

адрес> 

<

ДАТА>, СНИЛС 

<

***>) к 

<

адрес> (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова