Дело № 2-2770/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 22 ноября 2018 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Каньшиной А.С.

с участием помощника прокурора Кенжина Р.А.

представителя истца Мельниковой О.С.

третьего лица Василенко О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Н.А. к Иманкулову Ф.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Василенко Н.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. На момент перехода права в данном доме были прописаны ответчик и третьи лица. В августе 2017 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения, бремя содержания не несёт, оплату коммунальных услуг не осуществляет, членом её семьи не является. Просила признать Иманкулова Ф.С. утратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец Василенко Н.А., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Мельникова О.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Василенко Н.А. поддержала и пояснила, что истец является собственником 1/2 доли жилого 

<

адрес> на основании договора дарения. Указанную долю ей подарил ответчик. С августа 2017 года Иманкулов Ф.С. в спорном жилом доме не проживает, забрав все свои вещи, добровольно выехал в другое место жительства. Просила иск Василенко Н.А. удовлетворить. 

Ответчик Иманкулов Ф.С., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месту судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом данной нормы права суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку он извещён надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки не сообщил. 

В судебном заседании третье лицо Василенко О.М. пояснила, что ответчик является её бывшим мужем. В 2012 году он подарил свою долю в праве собственности истице. Другим собственником дома является она. В августе 2017 года ответчик забрал свои вещи и уехал к другой женщине. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта он не желает. Согласна с исковыми требованиями Василенко Н.А.

Третье лицо Иманкулов М.Ф., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, заключение помощника прокурора Кенжина Р.А., полагавшего, что исковые требования Василенко Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Иманкулов Ф.С. подарил, а Василенко Н.А. приняла в дар 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. 

Право собственности Василенко Н.А. на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, справка администрации Северного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Иманкулов Ф.С. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила, что Иманкулов Ф.С. не проживает в спорном жилом доме с августа 2017 года.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственниками жилого дома не проживает, членами их семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственниками жилого дома не заключалось, суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого помещения с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Василенко Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василенко Н.А. удовлетворить.

Признать Иманкулова Ф.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Иманкулова Ф.С. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 29.11.2018 года.

Судья -