Дело №2-196/2-2025

46RS0031-01-2024-005484-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Субботиной А.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик является ее отцом. С 2019 года ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в ней нет. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг за него на протяжении всего времени его отсутствия. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец, ответчик, представитель третьего истца – УМВД России по Курской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила при этом, что ответчик длительное время не проживает в квартире, принадлежащей истцу, где в настоящее время он проживает, истцу не известно, общение с истцом не поддерживает, при этом, истец вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией выписки из Росреестра ( л.д.8-10), копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно справке с места жительства по указанному выше адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО3 (л.д.6).

В суде также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2019 года и по настоящее время по причине его выезда из спорного жилого помещения. Ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, бремени содержания имущества, личных вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ответчик ее бывший зять. После расторжения брака между ним и ее дочерью ФИО11 ответчик выехал из спорного жилого помещения. За период, когда ответчик являлся собственником спорной квартиры, образовалась большая задолженность, которая была погашена ее внучкой ФИО2 и дочерью ФИО12 До настоящего времени в квартиру не возвращался, проживает он в квартире, которая ему досталась по наследству после смерти его матери, на 

<

адрес> Личных вещей ответчика в квартире не находится, она часто бывает у дочери, поскольку она перенесла несколько инсультов и нуждается в помощи, ответчика никогда не видела. 

Свидетель ФИО13 в суде пояснил, что проживает по соседству с истцом в квартире № В своей квартире он проживает с 1998 года, ответчик со своей семьей – дочерью ФИО14 и женой ФИО15 въехал в квартиру № примерно в 2000 году. На протяжении пяти лет он ответчика не видел, в квартире он не проживает и не приходит. В квартире проживает его бывшая супруга ФИО16

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. Доказательств наличия соглашения с собственником на пользование спорным жилым помещением, суду представлено не было, не было добыто таковых и при рассмотрении дела по существу.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, изменение гражданином места жительства являются основаниями для снятия ответчика с регистрационного учета.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.

Председательствующий Л.В. Тарасова