К делу № 2–411/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «20» августа 2019 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Черновой Н.В.,

с участием защитника адвоката Гогиашвили Г.Л., предоставившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к гражданину Республики Украины ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома,

у с т а н о в и л:

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: обязать гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: 

<

адрес>; обязать гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №; определить стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; определить стоимость ? доли находящийся в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомить не представляется возможным, поскольку место жительства не известно.

Согласно ст. 50 ГПК суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Гогиашвили Г.Л. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с неизвестным ей, мнением ответчика. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных участников дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных отношений Краснодарского края было получено письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором было указанно, что гражданин 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный на вышеуказанном адресе (л.д.6-7).

Согласно выписки из ЕГРН, гражданин 

<

данные изъяты> ФИО1 зарегистрировал право общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как следует из п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указом Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование Щербиновский район.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в вышеуказанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Согласно п. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо осуществить реализацию на торгах объектов недвижимости принадлежащие гражданину 

<

данные изъяты> ФИО1 на праве общей долевой собственности, а именно ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. ст. 235, 238 ГК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление департамента имущественных отношений Краснодарского края к гражданину 

<

данные изъяты> ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома – удовлетворить. 

Обязать гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: 

<

адрес>.

Обязать гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. 

Определить стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, располагающийся по адресу: 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Определить стоимость ? доли находящийся в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: В.Н.Отрошко