Дело № 2-708/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре Белковой Е.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Линкор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к ООО «Линкор» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2019 года по день рассмотрения дела, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, мотивировав требования следующим. 02 февраля 2018 года между сторонами был заключен договор № 110д-ТРИ2/02-18АН участия в долевом строительстве. Предметом договора является строительство ответчиком на земельном участке по адресу: Ленинградская область Всеволожский район земли САОЗТ «Ручьи», общей площадью 37 190 кв.м. кадастровый номер 47:07:0722001:613, многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным гаражом, встроено-пристроенным дошкольным образовательным учреждением, встроено-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом (в составе корпусы 1,2,3,4,5) и передача истцу объекта долевого строительства с характеристиками, определенными в п. 1.2 договора, и обязательство Участника долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра 01 марта 2018 года. По условиям договора – ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию 30 декабря 2018 года. Пункт 2.2. договора предусматривает, что срок передачи квартиры – 30 июня 2019 года. Истцом выполнены условия договора в полном объеме; цена договора уплачена согласно графику платежей. Со стороны ответчика претензий по поводу уплаты цены договора, не поступало. Однако условия договора ответчиком выполнены не были, в предусмотренный договором срок 30 июня 2019 года квартира передана не была. Согласно п. 7.5 Договора застройщик несет ответственность за исполнение условий договора в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ. В соответствии с п. 6 Федерального закона, застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в договоре. Со стороны истца уклонений от подписания передаточного акта на квартиру не было. Застройщиком нарушены условия договора; нарушен срок передачи объекта долевого строительства; в установленный двухмесячный срок до истечения срока действия договора - до 30.06.2019, предложения об изменении условий договора о сроке договора, в адрес истца не поступали. 07 июня 2019 года истцом было получено уведомление ответчика о переносе сроков окончания строительства многоквартирного дома до 31 декабря 2019 года, которое датировано 06 мая 2019 года, однако направлено в адрес истца 03 июня 2019 года. Приложенное к уведомлению дополнительное соглашение № 1 к договору истец не подписала, 01 июля 2019 года направила ответчику претензию с требование о выплате неустойки за нарушение условий договора, которая получена ответчиком 10 июля 2019 года и оставлена без исполнения и без ответа. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2019 года по день рассмотрения дела в суде, с учетом ставки рефинансирования; компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчика, которую оценивает в 20 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнении к нему, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан, в связи с чем, с учетом возраста, испытывает нравственные страдания. Просит взыскать неустойку в соответствии с расчетом, указанным в исковом заявлении, из расчета стоимости квартиры 1 622 480 рублей, 130 дней просрочки, начиная с 01.07.2019 года по день рассмотрения дела в суде, применяя процентную ставку 7,5 %, действующую на дату исполнения обязательств – на 30 июня 2019 года; а также взыскать штраф. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик ООО «Линкор» в судебное заседание своего представителя не направил. Письменным заявлением со ссылкой на ст. ст. 333, 333 ГК РФ, указывая на несогласие с заявленной истцом суммой неустойки ввиду ее несоразмерности и необоснованностью к выгоде истца, просил уменьшить (снизить) размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательства. 

Изучив доводы истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №214 -ФЗ).

В соответствии со статьей 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (часть 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

02 февраля 2018 года между застройщиком ООО «Линкор» (ответчиком) и ФИО1 (истцом) - участником долевого строительства заключён Договор № 110д-ТРИ2/02-18АН участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область Всеволожский район земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:613 (далее - Договор); Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 01 марта 2018 года, номер регистрации 47:07:0722001:613-47/012/2018-585.

Согласно пункту 1.1 Договора Застройщик (ответчик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», общей площадью 37 190 кв.м, кадастровый номер 47:07:0722001:613, многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным гаражом, встроено-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, встроено-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом (в составе корпусы 1,2,3,4,5) и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства с характеристиками, определенными в п. 1.2 настоящего договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. 

Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение в многоквартирном доме, характеристики которого указаны в п. 1.2 Договора (далее квартира), а также общее имущество в многоквартирном доме, входящие в состав данного многоквартирного дома и подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 

Пунктом 3.1 Договора установлена цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, и по соглашения сторон составляет 1 622 480 рублей.

Уплата Участником долевого строительства цены Договора производится согласно Графику платежей, согласованному сторонами в Приложении № 2 к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью в следующем порядке: сумма в размере 325 040,00 рублей уплачивается Участником долевого строительства в течение 14-ти рабочих дней с момента заключения сторонами настоящего договора путем исполнения покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива в пользу застройщика, открытого 06.02.2018 года Участником долевого строительства в ПАО «Банк «Санкт-Петербург на признаваемых сторонами существенными условиями, указанными в настоящем договоре. 

Согласно Приложению № 2 к Договору, до 02 марта 2018 года, но не ранее государственной регистрации, уплачивается сумма в размере 1 297 440 рублей. 

Судом достоверно установлено, что обязательства Участником (истцом по делу) по Договору исполнены в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № 19021554 от 02.02.2018, № 29817918 от 28.03.2018; ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с п. 7.5 Договора застройщик несет ответственность за исполнение условий договора в соответствии с Федеральным законом.

В случае переноса срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик в срок не позднее чем за два месяца до истечения срока передачи квартиры (п. 2.2. Договора) направляет Участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию и необходимости подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Согласно п. 5.2.3 Договора при надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 июня 2019 года, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что в установленный Договором срок передачи объекта долевого строительства - до 30 июня 2019 года – ООО «Линкор» объект долевого строительства истцу (Участнику) не передан. 

На дату рассмотрения настоящего гражданского дела объект долевого строительства в соответствии с Договором ответчиком истцу не передан.

Факт просрочки передачи объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено. 

Таким образом, судом достоверно установлен факт нарушения ответчиком установленный Договором участия в долевом строительстве от 02.02.2018 года срок передачи объекта долевого строительства (квартиры) – до 30 июня 2019 года, в связи с чем имеются основания для возложения ответственности на застройщика – ООО «Линкор» за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства ФИО1 в виде взыскания неустойки в пользу последней.

01 июля 2019 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, которая ответчиком получена 10.07.2019 и оставлена без удовлетворения.

Из объяснений истца следует, что 07 июня 2019 года ею от ООО «Линкор» получено уведомление (датированное 06.05.2019 года, направленное в адрес участника 03 июня 2019 года) о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома до 31 декабря 2019 года, с проектом Дополнительного соглашения № 1 к Договору участия в долевом строительстве. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными письменными доказательствами. Из указанного следует, что уведомление направлено с нарушением срока, предусмотренного п. 3 ст. 6 указанного выше Федерального закона. 

Дополнительное соглашение между сторонами не заключалось.Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороной истца представлена совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что ФИО1, являясь участником Договора участия в долевом строительстве, надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, уплатив обусловленную договором цену, а ответчик нарушил срок передачи объекта строительства, в связи с чем имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки. 

То обстоятельство, что ответчиком в адрес истца направлено уведомление о переносе сроков передачи объекта долевого строительства (направлено с нарушением срока), не освобождает застройщика от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, поскольку по смыслу приведенной ранее нормы закона (ч.3 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ) согласие на изменение договора в части переноса срока передачи объекта для участника долевого строительства является правом, но не обязанностью.

В соответствии со ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Статьёй 191 ГК РФ предусмотрено, что течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

По условиям Договора № 110д-ТРИ2/02-18АН участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома объект долевого строительства подлежал передаче истцу не позднее 30 июня 2019 года; как в указанную дату, так и на дату рассмотрения настоящего спора, объект истцу по акту приема – передачи не передан; в связи с указанным, истец вправе требовать от ответчика выплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2019 (день, следующий за днем наступления события) по 07 ноября 2019 года (130 дней).

При исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно информации Центрального Банка России от 14 июня 2019 года, размер ставки рефинансирования с 17 июня 2019 года (действовала по состоянию на 01 июля 2019 года) составляла 7,50% годовых.

Таким образом, в соответствии со статьей 6 частью 2 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер законной неустойки за указанный период просрочки составит 105 461, 20 рублей (1 622 480,00 * 130 * 1/300 * 7,5% х 2 = 105 461,20 рублей).

Разрешая заявленные требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что повлекло необходимость обращения истца за судебной защитой своего нарушенного права. 

В судебном заседании установлено, что, не выполняя обязанности исполнения заключённого между сторонами договора, а впоследствии, уклонившись от выполнения установленной законом обязанности по удовлетворению законных и обоснованных требований потребителя об уплате неустойки, ответчик ООО «Линкор» допустил нарушение требований законодательства в области защиты прав потребителей. Такие нарушения со стороны ответчика повлекли причинение потребителю ФИО1 определённых нравственных страданий.

Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме, её размер определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, причинённого истцу вследствие нарушения ответчиком его прав как потребителя. При определении размера денежной компенсации морального вреда суд руководствуется принципом разумности и справедливости требований, учитывает степень вины причинителя вреда, характер и глубину перенесённых истцом нравственных страданий, индивидуальные особенности истца, наступившие последствия, конкретные обстоятельства дела. Суд учитывает период просрочки, допущенной ответчиком, выполнения своих обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства после получения за него от потребителя суммы оплаты в полном объёме, утратой истцом возможности использовать объект долевого строительства для проживания истца в срок, установленный договором. Кроме того, суд учитывает, что на день рассмотрения настоящего спора, ответчиком обязательства по передаче квартиры истцу не исполнил.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате неустойки и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, исходя из размера присужденной судом неустойки.

Досудебная претензия с требованием выплатить неустойку истцом была направлена ответчику заказным письмом 1 июля 2019 года, последним получена 10 июля 2019 года, что подтверждается почтовой квитанцией об отправлении, Информацией об отправлении на сайте отслеживание почтовых отправлений Почты России. Сведений об удовлетворении требований истца ответчиком не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

С учётом изложенного, с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию в пользу ФИО1 штраф в размере 55 230,60 рублей ( 205461,20 рублей (неустойка) + 5 000 рублей (компенсация морального вреда) х 50%). 

При разрешении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, штрафа ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательств, судом проверены доводы ответчика, и не соглашается с ними.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 №№ 6-О, 7-О не допускается возможность решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истец, требующий уплаты неустойки, не обязан доказывать причинение ему убытков - бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о её уменьшении. Положение п.1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Вопреки указанным нормам ответчиком не представлено достаточных относимых и допустимых доказательств несоразмерности взыскиваемых сумм неустойки и штрафа. Учитывая объём нарушенного обязательства, длительность и последствия нарушения обязательства, отсутствие со стороны ответчика действий по исполнению обязательства, суд приходит к выводам об отсутствии оснований для снижения размера неустойки и штрафа.

Правовые основания для взыскания компенсации морального вреда в пользу истца приведены судом выше.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, в размере, предусмотренном пп. 1, пп.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, 4 713, 84 рублей ( 4 413, 84 рублей за имущественное требование о взыскании неустойки и 300 рублей за требование неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...> строение 11, помещение 3, офис 2) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> области неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2019 года по 07 ноября 2019 года в размере 105 461, 20 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 55 230,60 рублей, а всего 165 691 (сто шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто один) рубль 80 копеек.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 к ООО «Линкор» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Линкор» » (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...> строение 11, помещение 3, офис 2) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Ржев Тверской области» в размере 4 713 (четыре тысячи семьсот тринадцать) рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2019 года