Решение

 в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-390/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 

пос. Некрасовское Ярославская область «22» октября 2018 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре ВоробьевойМ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 обустранении препятствий в пользовании комнатой № расположенной по 

<

адрес>, путем предоставления администрации сельского поселения Красный Профинтерн свободного доступа в указанную комнату и места общего пользования в спорной квартире и передачи ключа от входной двери квартиры для изготовления дубликата,указывая, что ответчики проживают в квартире по договору социального найма, занимают комнаты № и №, комната № свобода от проживания. Право собственности зарегистрировано за истцом. Для решения вопроса о предоставлении комнаты № гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, была создана комиссия для осмотра свободной комнаты. ФИО1 комиссию впустила, но ключи от входной двери квартиры для изготовления дубликата предоставить отказалась, запретила проходить в комнату № что послужило поводом для обращения в суд. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайство об отложении слушания дела не заявил.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В ходе судебного заседания представитель истца - глава администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что спорная квартира была передана в собственность сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи муниципального имущества от Некрасовского муниципального района сельскому поселению Красный Профинтерн. Две комнаты в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма занимают ответчики. Комната № является свободной и рассматривается администрацией для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. О проведении обследования ФИО4 была уведомлена через объявление, размещенное на дверях квартиры № При проведении обследования ФИО4 пояснила, что свободный доступ в комнату обеспечивать не будет, ключи не предоставит, пока не будет официального документа, что она обязана это сделать. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала позицию ФИО3 и исковые требования в полном объеме, пояснила, что ФИО2 предоставлял ключи от квартиры, которые не подошли к замку двери. Действия ФИО1 и ФИО2 согласованы, поэтому исковые требования предъявлены к ним обоим. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что она с сыном была на приеме у главы администрации сельского поселения Красный Профинтерн в ДД.ММ.ГГГГ, предоставили ключи от квартиры, но после того, как были переданы ключи, замок от входной двери сломался и они его поменяли. Объявление о проведении обследования на двери квартиры она видела, его повесили за 3-4 дня до приезда комиссии. Ключи от квартиры она предоставлять не намерена, так как администрация сельского поселения Красный Профинтерн не выполняет п. 10 договора социального найма, который действует до момента строительства сгоревшего дома по 

<

адрес>. Полагает, что ей должны предоставить иное жилье взамен сгоревшего, как указано в договоре, дом выстроен, но администрация свои обязательства не выполняет.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения - квартиры № в доме 

<

адрес> значится Некрасовский муниципальный район Ярославской области, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом передачи муниципального имущества Некрасовского муниципального района, указанное выше жилое помещение передано сельскому поселению Красный Профинтерн. 

Ответчики проживают в комнатах № и № квартиры 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Из объяснений представителя истца ФИО3 следует, что ответчики препятствуют в пользовании, принадлежащим истцу имуществом, комнатой № спорной квартиры, ключи от квартиры находятся у ответчиков, которые отказываются передать их истцу.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования спорного жилого посещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссий в составе главы сельского поселения Красный Профинтерн, специалистов администрации сельского поселения Красный Профинтерн 

<

данные изъяты> при участии участковых уполномоченных ОМВД по Некрасовского района 

<

данные изъяты> жителя дома 

<

адрес>

Из указанного акта следует, что ФИО1 отказалась передать ключи от входной двери квартиры 

<

адрес>, препятствуя собственнику в пользовании комнатой № о чем было сообщено в дежурную часть ОМВД России по Некрасовскому району. Сообщение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в КУСП ОМВД России по Некрасовскому районо за №, проведена проверка, в ходе которой вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. 

Ответчица ФИО1 не оспаривает факт отказа передачи ключей от входной двери квартиры истцу, в ходе судебного заседания пояснила, что не намерена ключи передавать. 

Суд полагает установленным нарушение ответчиками прав истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом - комнатой № в спорной квартире.

Доводы ответчицы о неисполнении истцом договора найма жилого помещения в части предоставления ей иного жилого помещения, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В данном договоре отражено, что квартира является коммунальной и ответчикам предоставлены во временное пользование для проживания комнаты № 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ФИО2 устранить препятствия в пользовании комнатой 

<

адрес> предоставив администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области свободный доступ в указанную комнату и места общего пользования в квартире 

<

адрес> и ключ от входной двери данной квартиры для изготовления дубликата. 

Взыскать со ФИО1 и ФИО2 солидарно государственную пошлину в доход бюджета Некрасовского муниципального района Ярославской области в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Е. Захарикова