Дело № 2-167/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что на основании Договора купли-продажи от 02.03.1993 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В указанном доме с 29.06.2009 зарегистрирован муж ее дочери ФИО2 Однако данная регистрация имеет формальный характер. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся и никогда не проживал, ключи от дома ему не выдавались, его личных вещей в доме нет, обязательств по содержанию данного жилого помещения не несёт, общего хозяйства не ведёт, какие-либо договорные отношения на предмет пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком отсутствуют.

Ответчик не проживает по месту регистрации, его постоянное место жительства находится по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и никакого права пользования спорным жилым помещением не имел и не имеет. Поскольку ФИО2 никогда не проживал в принадлежащем истице доме, не вселялся на спорную жилую площадь в качестве члена её семьи, он не приобрел право пользования этим жилым помещением. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из дома истицы, что не дает ей, как собственнику, возможности осуществить в полном объеме свои права, а именно продать дом.

Истица просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по данному адресу.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснила вышеизложенное.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МП МО МВД России «Струго-Красненский», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель 1, проживающая в 

<

адрес>, суду показала, что ответчик никогда не проживал в доме ФИО1, в деревне она видит его очень редко. 

Свидетель 2 суду показал, что ответчик является 

<

данные изъяты>. Когда служит здесь, то вместе со своей семьей проживает в его доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, когда в 

<

адрес>, то живет там (адрес не знает). В 

<

адрес> он никогда не проживал, так как это далеко от места службы.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 02.03.1993 № является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с инвентарным №, 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2008 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области 03.12.2008 г. (л. д. 7).

Согласно Выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № по 

<

адрес> за 2011-2018 г.г.. предоставленной Администрацией сельского поселения «Марьинская волость» 19.10.2018 за №, по 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО1, глава хозяйства, Т. С. В. – муж, Т. В. С. – дочь, Т. В. С. – дочь, Т. И. С. – внук, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2 – зять (л. д. 12).

В соответствии с Гражданским законодательством (ст. 209 ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме 29.06.2009. Членом семьи собственника дома он в то время не являлся, не является таковым и сейчас, а именно, родственником истицы, ее иждивенцем, не является, совместно не проживает, общего хозяйства не ведет. Для признания его членом семьи собственника оснований нет. Как следует из показаний истицы, намерений проживать в ее доме ответчик на момент регистрации по месту жительства не имел. Как следует из договоров найма от 01.04.2009, 01.04.2011, 01.04.2012, ответчик в период с 01.04.2009 по 01.04.2013 проживал по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме, принадлежащем С. С.В.

Ответчик в жилой дом истицы не вселялся, не проживает и никогда не проживал, вещей ответчика там нет, расходов на содержание дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашений между истицей и ответчиком о праве пользования домом не заключалось. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Под местом жительства гражданина подразумевается фактическое место жительства, т. е. при определении места жительства не имеют значения место регистрации гражданина, место нахождения его имущества, место жительства супруга и другие подобные факты, поскольку ГК РФ не связывает с ними определение места жительства гражданина. С учетом этого жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, местом жительства ответчика не является.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований суд не находит.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Подобная норма содержится в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Е.В. Богданова