РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 28 января 2025 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

> к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что является членом СНТ «Тюльпан» с ДД.ММ.ГГГГ За ним закреплен земельный участок площадью 625+/-18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, который использует по целевому назначению для садоводства, уплачивает членские и целевые взносы. Данный земельный участок находится в границах территории СНТСН «Тюльпан». Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Он обратился в администрацию муниципального образования «Красноярский район» с заявлением о представлении в собственность бесплатно земельного участка, однако, ему было отказано.

Земельный участок соответствует всем трем условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен.

Земельный участок сформирован, границы существует на местности более 15 лет, что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером. Споров о границах земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями, удостоверенным кадастровым инженером. Препятствий для его кадастрового учета не усматривается.

Таким образом, земельный участок площадью 625 кв.м предоставлен ему в установленном законе порядке, в связи с чем, он вправе оформить свои права на него в соответствии с законом. Право на бесплатное приобретение земельного участка им не использовалось. Земельный участок не находится в пределах береговой полосы водных объектов. Земельный участок предоставлен для садоводства в 90-х годах прошлого века, задолго до введения в действие Правил застройки и землепользования, а потому современное территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории, в том числе, нанесенных красных линий, не могут умалять его право на землю в границах по фактическому землепользованию, сложившемуся задолго до нанесения красных линий.

В связи с чем, с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 625+/-18 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации садоводческого товарищества «Тюльпан», кадастровый номер №.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уполномочил доверенностью на представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное разбирательство не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Астраханской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное разбирательство не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и другое.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 1 статьи 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу частей 3, 4 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как следует из материалов дела, за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 625+/-18 кв.м, кадастровый номер №.

Указанным земельным участком ФИО1 пользуется по настоящее время, оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет, что подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. разделен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 146740 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения для организации садоводческого товарищества «Тюльпан», сохранив его в измененных границах, площадью 146115 кв.м (измененный земельный участок) с образованием земельного участка площадью 625 кв.м, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, в зоне СХ-2.

Из представленных материалов дела следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности, площадь земельного участка составляет 625+/-18 кв.м, земельный участок расположен в границах СНТСН «Тюльпан», относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, имеет координаты:

Х Y

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТСН «Тюльпан». 

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерация, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 

<

> к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный округ Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 625+/-18 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации садоводческого товарищества «Тюльпан», кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение. 

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 г.

Судья А.М. Илларионова